为您找到844条"商铺"相关问题
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什么样的地下商铺有产权证?_唐山
答: 这个要看规划建设时,规划设计图上有没有地下商铺。 规划中即存在,并明确为地下商业的建筑,有产权证。 规划中没有,或是按照人防空间等项目进行规划设计,后改为商铺的,则没有...
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商铺层高最高限制是多少?_唐山
答: 商铺:一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多,其跨度范围3.5到5.5米,具体高度商铺层高没有具体法律规定,具体楼层和商铺的用途等因素相关。若所购买商铺的层高以商...
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要租商铺,转让费和租金是什么意思?_唐山
答: 店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的...
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我要出租商铺,怎么上不了你们的网_唐山
答: 可以找中介帮您挂牌,上网是要收费的
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买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的?_唐山
答: 1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大,客流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一...
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商铺的地段选择注意事项_唐山
答: 必须交通好!周边社区大,这样贵点的话,租金高!不做实体也能很快收回投资,做实体客源充足
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商铺租赁免租装修期一般为多长?_唐山
答: 如果是新建商铺,需要办的手续很多,也很慢,所以最少也要谈3个月的免租期。 三个月里要找相应的设计单位,做消防审批,水电改造,也有可能涉及到煤气的改造项目,几乎都是浪费在装...
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个人商铺出租给别人要交税吗?要交的话是哪一方交?_唐山
答: 要交的,是房东出租的一方交纳。
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公务员可以买商铺以及出租商铺吗?_唐山
答: 公务员是不可以购买商铺出租的
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沿街商铺和写字楼哪个租金贵?_唐山
答: 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
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三线城市新建小区为啥商铺租金这么贵?_唐山
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商铺层高最高限制是多少?_唐山
答: 一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多,其跨度范围3.5到5.5米,具体高度商铺层高没有具体法律规定,具体楼层和商铺的用途等因素相关。
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商铺今年可以入手吗?我看很多都降价了_唐山
答: 别买了,不合适。。。。
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商铺免租期一般要多少合适_唐山
答: 看装修复杂程度,一般30天左右,
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同一地段的商铺和住宅差价多少比较合理?_唐山
答: 商铺和住宅定价的方法不一样,住宅主要是周边配套,及城市房价决定的。商铺主要参考周边消费人群的多少,以及供需决定的。繁华地带商铺是住宅的1.5倍左右,郊区的商铺一般低于住宅...
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什么样的商铺可以买卖?_唐山
答: 1、房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他...
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出售二手商铺的税费项目和明细计算方法是什么?_唐山
答: 出售方税费 个税:差额的20% 营业税:差额的5.55% 土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 印花税:合同价×0.05% 手续费:合同...
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底商和单独一层的商铺的区别?_唐山
答: 底商,是指住宅的第一层、第二层;单独一层的商铺本身就只有一层。
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国家规定商铺一层的公摊面积最多应该是多少?_唐山
答: 房屋平面图仅标示销售房屋所在位置,对与销售房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物不做标示
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商铺产权到期怎么办?_唐山
答: 70年产权的房子到期《物权法》规定会自动续期,至于是否需要补缴土地出让金,,目前还没有明确规定。但要清楚一点,地上的建筑物属于私人产权,一定会对业主进行相应补偿。
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商铺门口的垃圾谁负责清理呢?_唐山
答: 主要看是在小区内还是小区外,如果是在小区内,是由物业清理,如果是在外面,可能是自己清理
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商铺投资买哪里的好?_唐山
答: 投资商铺,主要看三点:1.地段、位置 2.租金回报率 ...
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现在盘个小商铺开个小超市还赚钱吗?_唐山
答: 挣钱,紧临小区,加配送
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商铺没有租出去是否付物业费?_唐山
答: 会收物业费的,没有租出去一样物业会清理
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商铺被偷物业管理有责任吗?_唐山
答: 没有,除非能找出物业公司的明显过失行为证据。对于客户的被盗,一般看物业公司是否有失职行为,如安保员没有按合同的约定定期巡逻,有脱岗或睡岗现象等,没有的话,物业是不承担保管...
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购买商铺的要交多少项税?_唐山
答: 在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算比较复杂。首先,...
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买商铺如何砍价?怎么样能用低价买到商铺?_唐山
答: 第一个要素,就是知道趋势,低价拿铺有什么趋势,就是开发商的资金运转规律; 第二个要素,就是学会蛰伏,等待,出手,有机会才能出手,这就是对人性的考验; 第三个要素信息渠道,...
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商铺装修需要什么手续?_唐山
答: 商铺装修需要经过如下流程: 物业管理部门 向物业管理部门提供以下手续:装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施...
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个人拥有的商铺用于出租,如何计算缴纳房产税?_唐山
答: 个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12%计算缴纳房产税。
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投资写字楼和商铺的回报率是怎么算的?_唐山
答: 月租金乘以12月除以总投入就是回报率了!一般8厘以上都是有价值的投资!
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商铺为什么要交物业费?_唐山
答: "商铺属于物业来管理,享受物业的权利和服务,物业为我们提供比如卫生清洁知、养护花草、对电梯等公共设施进行维修等服务,所以要交物业费。 商铺物业管理费包括: ...
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商铺拆迁如何争取合理合法补偿_唐山
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,可以向人民法院提起行政诉讼,依法维护自己的合法权益。
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我购买一个返租商铺,开发商打了一年返租款算收房吗?_唐山
答: 收房需要有一系列的文件签署,这不算收房,直视对方的单方行为
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今年商铺的收益率不行啊,还赶不上理财的,你们也这样吗?_唐山
答: 商铺要看位置和集中做什么了,理财还可以吧,
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商铺使用年限到了后怎么办_唐山
答: 一般来说,全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期,所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规,不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样,应该缴纳土地...
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商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算?_唐山
答: 现在一般都是按照建筑面积算的,就是实际使用面积 公摊面积。
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拆商铺一赔三什么意思?_唐山
答: 建筑面积或者货币三倍补偿
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马云有没有发表对商铺未来的看法?_唐山
答: 马云曾经说过未来一些住宅将会是白菜价,对商铺没发表过看法
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底商和单独一层的商铺有什么区别?_唐山
答: 一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。市场上,大盘社区因为有多...
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写字楼可以开商铺吗?_唐山
答: 在商圈里的写字楼一般都会设有一楼门面及空中商铺
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狭长的商铺好吗?适合投资吗?_唐山
答: 狭长的商铺不太好,经营会有局限性,给客户的感觉也不舒服,但是也要看你所经营的类目地段缺不缺
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商铺产权到期后怎么办?_唐山
答: 《商铺物权法》第149条规定:“普通商品房建设用地使用权期间届满的,自动续期。”所谓的“自动续期”,是延续商铺建筑物使用权的权限,并不是商铺的土地权,一旦建筑物报废,土地...
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返租的商铺靠谱吗?可以入手吗?_唐山
答: 一般来说不靠谱,看似很划算很便宜,但是其实真不如理财收益靠谱
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商铺去年就领证却称“自持”不卖怎么办?_唐山
答: 开发商是否自持并不是在领取预售许可证时确定的,而是早在土地出让时,有的地块就确定了自持比例;开发商自持的房源是不需要领取预售许可证的,所以在网上房地产的销控系统里也看不到...
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商铺买卖合同签订有什么陷阱?_唐山
答: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
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沿街商铺要交物业费吗?_唐山
答: 商铺外立面及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治。这些都需要人工和材料费用。商铺的业主需要为这个费用买单,所以需要缴纳物业费。
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【合生观唐帝景】 商铺现在价格多少钱
答: 合生观唐帝景,商铺有纯一层二层跟三层的,一层商铺稍微贵一些一万六左右,二层三层便宜许多八千一万左右。
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商铺投资的回报率到底多少合理?_唐山
答: 一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。
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商铺的合同一般可以签多少年?_唐山
答: 租赁协议最长可以签20年
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投资商铺应该注意什么?_唐山
答: 第一,投资商铺既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较...