为您找到3702条"业主风险"相关问题
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【惠安恒大华府】 请问有恒大业主群吗?求拉!
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我是房东,这个审核不通过是几个意思,是要我报警吗?
答: 你好!可以考虑全权委托中介公司帮您解决问题
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【龙郡青年城】 假设后面卖房交易税多少?
答: 过来看房,了解就知道了。
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预售房是什么意思?
答: 预售房指的是期房,开发商拿地以后,施工进度达到申领销许后就可以对外出售,一般会在售房后两年到两年半交房
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【银聚祥邸】 38000月租是否含物业费?物业费要3000多,业主是否有车位可以同租
答: 正常情况下,我跟单的业主都是很配合的,物业费跟车位没多少钱,业主会愿意听我的给包含在里面。有需要可以咨询我
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【禹洲大学城】 房东新年好!我在网上看到你那边有套套房要出租是吗?请问一下停车方便吗?
答: 禹洲大学城入住率比较高的,相对楼下停车不是很方便的
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【霞梧里1-269号自建房】 请问是一手房东吗?
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【禹洲海墅】 这边还有70平的户型吗 或者有没有业主要转手的
答: 过来看看,了解下就知道了。
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【福满园】 你是房东吗?
答: 您好,您是要租或者买这边的房子吗?
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗?
答: 您好,很高兴为您解答。 目前满五年且唯一的房子是免征个税的,一般满两年的普通住宅也是附加的;满五年且唯一是对税费这边有影响的;在北京的二手房交易中,一般卖方都是净得价,买...
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卖房个税谁交?
答: 纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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卖房子中介费是哪方出
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身份证与户口本不一致能买房卖房吗?
答: 可以购房,没有影响的。身份证和户口本地址不一致时,以户口本为准。身份证号码是中的省市区代码是以办理身份证时的户籍为准,之后终生不会变动;身份证上面的居住地址是因为各种原因...
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业主和物业公司签什么合同?_厦门
答: 业主和物业公司应签订物业服务合同。
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出租房被转租到期房东该怎么做
答: 出租房被承租人转租到期,作为房东有以下两种办法可以实施:1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租,可以要求解除合同,让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同...
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【保利时光印象】 有没有业主群
答: 有+118 03 666
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业主可否查物业公司的账?_厦门
答: 当业主以个人身份查账时,管理公司有权拒绝,否则每个业主都可以滥用自己的查账权,这样只能严重干扰管理公司的正常运作。 业主如果要行使此项权利,有两种途径可以选择:一是私人委...
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我要发布个人卖房信息,提交后说房产证审核不通过,不知道是什么原因?
答: 房产证演变过几次,包括厦地房证开头的,厦国土房证开头的,到现在的不动产权证,这个如果选择不对肯定发布不了,这只是其中一项,还有很多其他原因可能造成这个结果
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【保利古湖小镇】 有业主会所,食堂吗
答: 目前古湖小镇就有餐厅,欢迎您来品尝
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卖房时一定要房主本人到场吗?不能到场怎么办?
答: 卖房一般都是需要产权本人到场,如果不能到场可以做全权委托公证,授权给代理人。
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卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?
答: 需要结清贷款并注销抵押后才能过户。要么就是通过置业担保走抵押中过户,或者走转按揭。
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司法拍卖房的税费有哪些?
答: (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价...
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之前的租户欠了取暖费,我作为房东该不该补缴?_厦门
答: 只能业主先补交,在向租客追偿!
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物业费包括业主房屋维修的费用吗?_枣阳
答: 不包含。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入来物业服务支出或者物业服务成本。
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【海洋新村】 这套房子有车位吗?这个小区车位都不给办理了,这个业主的房子有带车位吗?
答: 小区有车位,要另外给小区租
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房产析产后影响卖房吗
答: 房产析产后,在过户到个人名下的房产,是不影响卖房的,若是发生在夫妻双方离婚或是分家的这种情况下,只要房屋的权属清晰,并且已经过户完毕,房产所属权没有争议,也是不会影响到房...
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买房定金可以直接给业主吗?
答: 有完整的买卖合同就可以。
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卖房后多久才能再买房
答: 如果你符合购房要求的话,卖房以后随时都是可以购买房子的。政府为了控制房子价格,开始推行新的购房政策了, 购房要求比以前严格了很多,同时很多地方都开始限制购房数量了,如果...
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【新村】 你是房东或中介?
答: 你是需要什么那,我这边是中介
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【招商雍和府】 有1号楼业主群吗,想进群
答: 如果是本盘业主,物业后期都会创建群哦~
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自己卖房面签后就可以再买房子吗?算二套吗?
答: 要完成过户手续后才可以
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如何发布卖房信息?
答: 你好,很高兴为大家解决,售房信息可以这样来写,首先写明本人出售某地,某小区,几居室一套,房屋性质,面积,朝向,楼型及楼层,年代,房产证年代,装修情况,有无家具,何时可来看...
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未网签的房子怎么转卖?
答: 你好:如果不是很急,可以迅速办理该房屋的房产证,然后进行二手房交易。不过很多城市都进行了限购,对新买的商品房限制出售,只有等达到达时机才行。
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【世茂御海墅(公寓住宅)】 房东能否上来押一付一呢?
答: 正常情况下是押一付三,可以和房东去谈,很多房东能理解租户情况是可以的
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中途解约,房东不给退房租怎么办?_厦门
答: 解约中最关键的就是退租金,如果房东不同意解约,或者解约不退租金 1.谈解约第一时间给业主发解约通知函 2.一旦发现业主不愿意沟通,拒绝见面,或者明确告知不退租金,第一时间...
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卖房协议怎么写?
答: 卖房买卖协议是一个比较复杂的合同文书,买卖合同需要有买卖双方信息,房子信息,交易信息,付款方式和付款时间节点,违约责任
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卖房流程?
答: 1.找中介免费登记房源信息 2.看房接待或者留钥匙 3.有买方看上房源,签合同 4.配合买房面签,过户 5.物业交接
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房产证未办理 如何卖房
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卖房流程?
答: 买卖流程 一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档...
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急用钱卖房最快的方法
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【围里社1-1888号自建房】 自己就是房东,为什么要说成自己是租客呢?
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业主同意我转租转让,还有什么要注意的么?_厦门
答: 首先,既然获得业主的同意,我们本着契约精神和良好的商业素养,一定要在签定合同时在合同中详细注明是否具有该套商铺的转租、分租和转让权,将该权利付诸于纸面,也只有白纸黑字的体...
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委托公证 卖房需要准备什么资料
答: 委托他人代理申请时应提交授权委托书。如果申请人居住在香港、澳门、台湾地区,委托他人代理申办涉及继承、财产权益处分、人身关系变更等重要公证事项的,其授权委托书应当经其居住地...
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买拍卖房子的风险有哪些?
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出售房产费用都有哪些?
答: 买方需交纳的税费如下: (交易价以房管部门的标准为准)契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交...
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业主户口没迁走,我落户后有风险吗?
答: 1、您可以详细讯问一下他们不转走户口的具体原因是什么,然后看能不能解决。 2、交了诚意金您可以选择不要这套房子,诚意金会退还给您,您可以重新再看其他房源。 3、如果您选择...
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卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?
答: 要先把贷款还清才能过户,但如果您这边资金周转不过来,也可以低压中过户,不一定要先还才能卖,您可以先挂出来卖
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二手房能三次转卖吗?
答: 购买二手房过户后随时都可以进行再次销售,但是由于未满五年,再次出售是需要交纳营业税和个人所得税,而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。
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卖房子要交哪些税
答: 在你出售二手房办理过户手续的时候,肯定是需要缴纳一些税费的,不光是你需要缴纳税费,买主也是需要缴纳的,你们双方承担的税费种类是不一样的。你作为卖方,就需要缴纳印花税、营业...
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【滨海湾花园】 听说这个小区租户停车费是业主的三倍
答: 虽然我不知道这个小区实际的停车费,但是明显不合理,可以投诉。二者还可以以业主身份去办理呀,房东肯定愿意出面帮忙的。