为您找到748条"期房"相关问题
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大产权期房可以买吗
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按揭期房能不能抵押贷款?
答: 按揭贷款的期房一般是不能做二次抵押贷款的,因为没有下产权证,无法做抵押登记及他项权利证。
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期房有什么优势吗?
答: 期房的让利较大,优惠更多。而且在房屋装修期间还可以与开发商沟通,提出自己对房屋的意见。选择会更多,包括面积,楼层,楼栋位置优惠大,让利力度大在设计的时候充分尊重客户的意见...
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期房面积误差比的绝对值超过3%,咋办?
答: 面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同的、返还已付购房款及利息的。
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期房交了定金如何转让
答: 一般情况下,定金只是给房产公司而已,至于售房合同是尚未签订的。若是已经签订售房合同,则需要与房地产商协商一致,配合进行合同更名,则由房地产商与新购房者签订合同,这相当于一...
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期房贷款提前还如何办理?
答: 可以提前预约贷款银行,大部分银行需还款一年后提前还款无需违约金。
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期房买卖有什么法定条件?
答: 1、只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,...
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购买期房后面积增加怎么办?
答: 按合同条款约定,一般是3%内多退少补
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期房买卖有什么法定条件?
答: 只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情.2.所购的的房屋可以进行买卖以后双...
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什么是期房和现房
答: 期房和现房是有区别的。期房指的是开发商还在建造中的房子,是开发商拿到预售许可证的这段时间内出售的楼房称为期房。而现房指的是开发商已经建造完的房子,并且办好了所有房屋的大产...
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房贷逾期房子会被拍卖吗?
答: 逾期3个月以上有可能被拍卖
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不能更名的期房能买吗?
答: 您好,1、查看《商品房预售许可证》,对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、...
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出租房被转租到期房东该怎么做
答: 出租房被承租人转租到期,作为房东有以下两种办法可以实施:1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租,可以要求解除合同,让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同...
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期房是不是都五证不全
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2年期房什么时候交首付
答: 签约就要付首付哦,然后再网签办理贷款
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购买期房多久去交契税?
答: 契税的缴纳时间在不同的地方有不同的规定,一些地区规定契税要在房屋交付之间缴纳,一些地区规定在购房合同签订10天之后缴纳。目前国内主流的规定是:在住宅竣工,验收完成,交付使...
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期房要封顶才放款吗?
答: 按揭款不是交完首付就需要立刻还得,是要等房子封顶才开始还贷款的。 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。 但如果是购买期房,时间就比...
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二手期房转让需要注意什么手续
答: 二手期房转让需要注意的问题有以下几种:1、买卖合同只要办了公证就有强制执行力了吗:买卖双方签订买卖合同后,买方忌惮于卖方将来一房二卖或者干脆不愿意过户,所以往往会选择在公...
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如何补交延期房贷?
答: 您好,很高兴为您回答,补交延期房贷可以直接补交,把房款打到房贷卡里面,如果补交房款银行没有进行扣款可问客服或者直接到银行咨询
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自住型商品房签订(期房)购买合同后就要付全款吗?
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那种开发商办了土地抵押的期房可不可以买呢?_厦门
答: 1、可以买,但最好不要买。 2、现状是大多数开发商都拿土地抵押贷款。
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准现房和期房有什么不同?
答: “准现房和期房的区别是:1、房屋属性不同,快要封顶的是准现房,还在建设中的是期房;2、入住时间不同,准现房需要等一段时间才能入住,比期房等的时间短;3、配套设施不同,准现...
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如何计算期房房屋面积?
答: 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面...
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期房首付款什么时候交?
答: 期房一般在签定正式合同前交定金,签正式合同的同时交清首付款,封顶验收后15日内交全部余款(或者银行贷款放款),一般在签合同的二年内交房(合同中会有约定),交房的同时交维修...
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购买期房后面积增加怎么办?
答: 购买期房后面积增加,人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同...
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期房是封顶交首付吗?
答: 1,预售证的办理条件之一就是期房封顶。2,在开发商办理出预售证后,就可以对购房客户办理银行按揭手续的。3,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产...
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买期房契税跟首付一起交吗?
答: 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》...
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按揭期房可以转让吗?
答: 按揭房需要还清贷款后才能办理转让过户登记,据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否购房?评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5...
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准现房和期房有什么不同?
答: 准现房是临近交房的房子,期房是还没盖好的房子
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按揭期房能不能抵押贷款?
答: 一种是要将现在的房贷还清,然后再办理抵押贷款,另一种是部分银行和金融机构,可以提供在原房贷基础上的特殊二次抵押。
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分期房产如何加妻子的名字?
答: 1房产属于婚前的个人财产,从法律上与你配偶无关 2当然如果要加上你爱人的名字不是不可能,但因为贷款中房产证上的权利是不能变动的,所以你和爱人可以到公证处办理个夫妻财产约...
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安置房期房能不能买卖?
答: 安置房需要交付满五年后才能买卖。但这期间可以做公证
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期房要认筹才能买吗
答: 期房要认筹可以买,但是需要注意以下几点问题:1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的使用居住功能就无法体现,比如购...
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现房和期房有什么区别?
答: 期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证,还没有拿到大产证.大产证是指,房屋端工合格验收后,开发商向不动产登记中心申请进行初始登记,不动产...
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二手期房如何公证?
答: 公证处是不会受理的,第一 期房应该是还没有房屋所有权证得,那么这个就不符合公证的要件,你是和他把合同尽量签得明晰一点,还可以扣他一部分尾款,或者将他房产中的唯一证据保留(...
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期房认购签约后定金能退吗?
答: “一般情况下是不能退的,目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成...
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怎么区分期房和现房?
答: 当您考虑某个楼盘的话,直接问该楼盘的销售,他会直接高速您,这是期房还是现房,现房是现在买了就可以办理交房手续的,期房就是需要一定周期等待交房。没那么难懂
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期房交房时与合同签约样式不符合,如何申请赔偿?
答: 您好很高兴为您服务 建议您先查看购房合同中是否有关于房屋结构更改方面的约定,是否有违约的约定,按照国家规定,开发商更改房屋结构需要向买方出具书面变更通知,经过买方书面同意...
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付了首付的期房怎么转让?
答: 不能。贷款买房通常涉及两个法律关系。一个是购房者和开发商之间的房屋买卖关系,一是购房者作为借款人和银行之间的借贷关系。简言之,就是购房者向银行贷款用于购买开发商的商品房,...
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买期房首付一般怎么交?
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按揭期房能不能抵押贷款
答: 不能作为抵押贷款。需要先还清才能做抵押贷款
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期房和现房的优缺点是什么?
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买期房什么时候交契税
答: 现在不管是购买期房还是现房都是需要到当地的房管局缴纳税费的,而且不仅仅需要缴纳契税,还有其他的费用需要缴纳。一般缴纳契税是买卖双方签订完购房合同之后,一同到当地的房管局缴...
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期房交了首付款,还未有房本,可以申请自住房吗?
答: 如果您有购房资质是可以申请一套自住型商品房的。具体政策如下按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。符...
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分期房能办他项权证吗
答: 分期房能办他项权证。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的...
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买期房一般先交多少钱?
答: 你好,买期房一般先交个定金5-10万左右,然后把首付款在交了,然后等银行下款,开发商交房。当然每个楼盘不一样。可能交的钱也不一样
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期房退房要走什么流程?
答: 每个项目的退房流程,都会有所不一,具体可以问一下您的销售,他会告诉您的。
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期房是交房开始还贷吗?
答: 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房...
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期房买房合同的注意事项有哪些?
答: 您好,依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定,签期房购房合同时需要注意两个方面的内容。一方面,需要注意开发企业是否具备完整的商品房预售资质,是否已经全部交付土...
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分期房如何确权?