为您找到1733条"写字楼"相关问题
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厦门购买写字楼需要达到什么要求
答: 商业没有购买限制要求
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写字楼的投资标准是什么?什么样的写字楼值得投资?_厦门
答: 预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式...
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写字楼租赁当中的租金递增是怎么计算的?_厦门
答: 递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推...
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今年商铺写字楼类的产品这么冷,是抄底的好机会吗?_厦门
答: 写字楼是创业办公和企业选址落地刚需,而今年写字楼的售价都已经降至冰点,今年买的话回报率比任何时候都要高,适合投资和自用,最好是买一手,二手不建议
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买写字楼合适还是租写字楼合适啊?_厦门
答: 如果你有这样的忧虑,说明你有买下写字楼的基础,但并不充裕,如果是从商业的角度上来说,租下写字楼,留下一定的资金作为紧急资金是一个更好的选择,随着时代的发展,写字楼的地域位...
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为什么写字楼的物业管理费比住宅的贵?_厦门
答: 因为写字楼是高档办公用途,管理难度远远大于住宅房屋的难度
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什么是净吸纳量(写字楼的)_厦门
答: 写字楼的出租吸纳量的计算方法为:新租面积 扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;总吸纳量为二者之和。 以下为英文描述: Leasing take-up = spa...
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租写字楼应该注意什么?_枣阳
答: 如果你是以个人名义去租赁的写字楼,签约时只需要带上你的身份证即可; 如果你是以企业的名义去租赁写字楼,签约时必不可少的是:①企业营业执照复印件;②法人身份证复印件;③企业...
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写字楼出租 可分割 不可分割 什么意思?_厦门
答: 可分割的写字楼,大多为框架大开间结构,楼层内来除必要的设备房,楼梯间,电梯间,卫生间外,其余部分为一个或几个大型空间,有用户自己根据使用需求进行空间分割。 不可分割的写字...
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写字楼物业费包括哪些项目_厦门
答: 物业费包括:1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护;3、清洁卫生;4、绿化养护;5、秩序维护;6、办公费;7、固定资产折旧;8、保险费。
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商铺和写字楼属不属于二套房_厦门
答: 商业和住宅是不同的,商业目前还没有政策规定限购或者限贷。 商业地产只是商业地产,住宅就是住宅。因此,商铺和写字楼你手上有多少套贷款的,都和住宅不冲突。
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出租写字楼必须去房管局备案吗?我们只是经营方,不是业主,其它手续齐全。_厦门
答: 出租写字楼必须去房管局备案吗?我们只是经营方,不是业主,其它手续齐全,由业主去办理
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如何选择一个好的写字楼?_厦门
答: 一、写字楼选址应当遵循的三要素:区域、位置、物业。 二、写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施,是...
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五A级写字楼中,五A是什么意思?_厦门
答: 所谓5A,是指智能化5A ,包括OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。
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写字楼物业行业的痛点都有哪些?_厦门
答: 写字楼物业行业的痛点基本都是收物业费比较困难,一般有很多业主不会交物业费。
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以公司名义购买写字楼,有什么利弊?_厦门
答: 以公司名义买写字楼每年可以折旧摊销,降低企业所得税,但每年需要交纳房产税。
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写字楼装修有时间限制吗?_厦门
答: 一般写字楼的装修时间都是归物业来管理的,商场和写字楼物业都规定装修时间为周末和夜间,白天上班的时间可以进行无声和无味的作业,主要目的是为了不妨碍其它公司,一般写字楼就是专...
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什么叫顶级物业(指的是国际写字楼)?_厦门
答: “甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向zd,“甲级”从综合品质角度版出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;...
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写字楼公共区域墙体的使用怎么分_厦门
答: 这部分属于业主共有部分
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写字楼过户税费怎么算?_厦门
答: 有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。
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写字楼也需要够五年才能出售吗?_厦门
答: 应该能吧,只是在税务上可能有些不一样的地方而已。
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写字楼和园区办公哪个更好一点?_厦门
答: "写字楼作为为商务、办公提供的传统专有载体,便捷的交通,四通八达的路网以及辐射全城的交通动线,这是诸多中小型企业选择写字楼的原因,不过这只是高端写字楼的优势之一...
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【厦门软件园三期A区】你好,请问现在有1000平以上的写字楼出租吗
答: 有的AB区都有,多关注,精装修,很漂亮
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5a级写字楼和甲级写字楼有什么区别?_厦门
答: 甲级”、5A”“第四代”三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展...
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怎样算写字楼的出租率?_厦门
答: 写字楼出租率=已出租的写字楼(已出租的写字楼 未出租的写字楼)
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写字楼是什么用地性质 ???_厦门
答: 40年产权的,武清有办公楼现房
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写字楼招租收入如何缴税_厦门
答: 按服务业5%的营业税,按从租缴纳12%的房产税。
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管理写字楼物业的公司全国有哪些?_厦门
答: 北京一地近3000家物业公司,其中有多一半是兼做住宅和商业物业的,超过75%吧
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写字楼可以按揭多少年?_厦门
答: 写字楼的贷款按揭时间是10年
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写字楼是租合适还是买合适?_厦门
答: 租和买看个人具体情况.如果该写字楼出租率很好或者资金充足.企业也有长远发展的话.买会比较合适,首付给完月供就相当于租金了.
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为什么写字楼价格低于住宅价格?_厦门
答: 写字楼土地价格比住宅便宜。而且写字楼不能自住。
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写字楼出租一年一般递增多少?_厦门
答: 一般是递增是按5%的
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租写字楼需要找中介吗?_厦门
答: 看你自己需求,找中介就相对省点事
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沿街商铺和写字楼哪个租金贵?_厦门
答: 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
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请问开公司租写字楼要注意什么?_厦门
答: 1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。 如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。 2、分析...
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写字楼可以买一层吗?_厦门
答: 可以的,单套、一整层、一整栋都是可以的
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智慧写字楼包括哪些方面?_厦门
答: 智慧写字楼主要包括:智慧服务(智慧通行、电子放行、智慧订餐、楼内闪送)和智慧经营(字楼集中采购、写字楼智慧饭卡、写字楼智慧福利发放)两方面——超级前台
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商务楼和写字楼有区别吗?_厦门
答: "办证上是没有区别,都是契税3% 但在实际上,可能有层高的区别"
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400人办公需要多少平米的写字楼啊_厦门
答: 大概需要1000㎡,我这里有资源
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写字楼租金一般怎么算?_厦门
答: 办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租...
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写字楼空置率越来越高,未来10年会怎么样呢?_厦门
答: 未来的事,谁说的好呢,但是目前这种经济下行趋势,感觉不太适合投资了
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想问一下租写字楼的话,咋个租法?要一次性支付一年的租金还是分月给?押金呢?_厦门
答: "1、整租,一般都来是大型企业,整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后,支付一个固定额。 2、...
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对一个写字楼来说,最重要的是什么?_厦门
答: 地段.交通.品质统统重要
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写字楼出租8元一个平方共1100平方租两年多少钱?_厦门
答: 你用租金单价乘以平方数乘以时间,也就是365乘以2年,最后数据就是了,这个回答器不知道怎么回事,我算好了,答上去识别不了
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买写字楼可以贷款吗?_厦门
答: 可以的,就是总价的一半
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写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率?_厦门
答: 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
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什么是5O级写字楼?_厦门
答: 5O写字楼是一种比较新兴的写字楼新标准,为了区别5A,所以称为5O 5O的具体含义是指Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、...
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出售二手写字楼,卖家需要交哪些税?_厦门
答: 二手写字楼卖家需缴纳,营业税、土地增值税、个人所得税、百分之五印花税。买家需缴纳,契税,百分之五印花税,手续费等等。。。。
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写字楼首付比例是多少_厦门
答: 写字楼的首付款都是在五层,然后贷款年限十年最长。
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写字楼出租每平方米是按实用面积还是建筑面积算得?_厦门
答: 一般是按建筑面积算。