为您找到184条"维修基金"相关问题
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维修资金和维修基金的区别 与物业费啥不同?_厦门
答: 1、 适用的对象不同 专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也...
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公共维修基金缴纳有什么标准?
答: 1、当商品房销售在进行销售的时候,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金...
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公有住房房屋维修基金怎么用?
答: 使用公有住房维修基金方法如下 1、住户持产权证复印件直接向各区房管站(物业公司、 社区均可)报修,由各有关部门电话将需查询的楼盘地址 等相关信息上报至当地住保办。 2、住...
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契税维修基金计算器?
答: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房...
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房屋维修基金怎么计算?
答: 建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定:1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维...
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房屋维修基金可以退吗
答: 房屋维修基金是在交房的时候才需要缴纳的,在交房的时候房产已经不能退了。维修基金实行“钱随房走”原则,一般情况下是转归新的产权人。房屋维修基金一般来说是退不的,如果是公共维...
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房屋维修基金过户流程和资料?
答: 1、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。 2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明; 3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议; 4、提供《XX市住宅...
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房屋维修基金如何申请使用?
答: 拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请,业主委员会或居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈...
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物业费包括消防维修基金吗?_厦门
答: "不包含。 维修基金使用条件: 1、维2113修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准...
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维修基金迟了几年才交?
答: 您好,您说的住宅专项维修基金是指公共维修基金吗? 是这样的,如果是公共维修基金的话,是在您办理产权证时所缴纳的,交房时只需要缴纳从合同规定的交房时间到您实际去交房的时间产...
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二手房包含维修基金吗?
答: 通常来讲,买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项,但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,因此,买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候,应该约定好双方办理公共维...
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维修基金是每年交吗?
答: 维修基金是第一次在开发商手里买房子的时候,按面积和当时的收费标准,一次性缴纳的后期的房屋使用过程中出现问题的维修基金,相当于预付费维修,用完再续交。
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维修基金是什么,用到哪里去?
答: 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。所有权归购房人...
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房屋维修基金使用流程?
答: 房屋维修基金使用流程分两种情况,没有成立业主委员会的流程是1、物业服务由相关业主提出使用建议;2、讨论通过三分之二以上的业主同意;3、对于改造或者维修的项目向负责管理住房...
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新房维修基金多少钱一平
答: 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人...
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维修基金修室内损坏的墙吗?房屋维修基金维修范围有哪些规定吗?
答: 一、住宅阳台外墙属于维修基金范围内的。依据房屋共用部位共用设施维修基金使用范围之房屋本体:1、拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶...
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小区物业维修基金多少年可以用?
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房价包含物业维修基金吗?契税维修基金可不可以一起算房价总款贷款?
答: 房款不包括契税和维修基金根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如...
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房价包含物业维修基金吗?二手房买卖公共维修基金是不是包含在房价里的?
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办理房产证为什么还要交维修基金
答: 物业维修基金是国家房地产管理部门(房产局)收取的,由国家统一管理,开发商属于代收性质,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务...
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二手房维修基金需要过户吗?要办理更名吗?
答: 购买二手房维修基金需要办理更名。原因如下:1、房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房...
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维修基金什么时候交
答: 1、天花板装修设计--颜色不要比地板深 2、天花板装修设计--打造特殊的空间与气氛 3、天花板装修设计--要注意灯光的效果 4、天花板装修设计--要注意空间高度 ...
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买二手房改房需要维修基金吗?应该怎么做呢?
答: 一般是不用的交的,维修基金一般是买新房的时候已经缴纳过了房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、...
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维修基金不交能过户吗?二手房交易什么时候过户维修基金?
答: 买二手房不交公共维修基金,公共维修基金是买一手房时一次性缴纳的。二手房的公共维修基金,在转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。
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房屋几年能使用维修基金?是否时间越长费用越高?哪位网友了解?
答: 首期维修基金的缴纳时限:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金:(1)房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商...
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维修基金有发票吗?办房产证需要住房维修基金发票吗?
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一手房维修基金怎么交?一手房的维修基金怎么计算呢?
答: 根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定: 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为...
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房屋维修基金在哪交?房屋维修基金交到哪里?
答: 业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业...
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89平米新房都需要交什么税和维修基金?
答: 一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平...
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维修基金交了后可以退回吗?退房后,维修基金可不可以退?
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买二手房维修基金要过户吗?请问维修基金怎么过户需要走哪些流程吗?
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物业维修基金几钱一方?具体是怎么算的呢?请问有哪个大神能说说?
答: 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。商品房销...
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房开收取维修基金合理吗?向购房者收取所谓房屋维修基金合理吗?
答: 维修基金交由售房单位,也就是开发商,但开发商只是代为收取.这是住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法中的相关规定:第五条 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关...
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家里下水道漏水可以用维修基金吗?楼房维修基金是不是包括修下水主管道的吗?
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维修基金几个点?一般占比是多少?有哪位明白的?请告知?
答: 房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维...
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交房时维修基金交多少?维修基金是交给开发商吗?
答: 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房...
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公共维修基金退吗?如何退?
答: 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定:凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金,这部分基金主要用于住房主体承重结构部位(包...
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购买设备可以用维修基金吗?房屋维修基金用途有什么?
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老房子有维修基金吗?老小区没冇住房维修基金吗?
答: 如果你是租户的情况,应该是由业主承担这个费用。这个你们现在享受不到。如果你们是长期居住,就应该缴纳费用,你们如果是单位的房子,自己长期居住,无论是买了没有,将来都有享受这...
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一手房维修基金怎么交?有什么需要注意的吗?
答: 1、住宅专项维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。缴纳标准:多层按照建筑面积51元㎡收取;高层按照133元㎡收取...
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维修基金交了后可以退回吗?退房后,维修基金可以退吗?
答: 维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (一)房屋分户账中结余的住宅...
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房主卖房时未缴纳房屋维修基金,无法登记办理房证,我愿意替其缴纳,当初的买卖合同是通过中介办理的
答: 委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。 办理委托公证,应提交以下的证件和材料:...
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我买的房子 已经过了3年了 当年交房时 就我们买房时每户交的2000元维修基金 我能用法律来起诉吗
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维修基金**丢失能办理过户吗?
答: 修基金档案室调出档案
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维修基金如何办理过户手续?
答: 没有票据,有维修基金存折可以吗?
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并由我来承担维修费用,如果他要起诉,或者胜诉的话我都承担什么费用?还有维修基金的发票
答: 对于房屋质量问题,存在两种情况法院才会判决退房,一是主体结构不合格,影响结构安全;二是房屋存在质量问题,严重影响居住。
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我买的房子119万多点,是二套,管我要四万多的契税,两万多的维修基金是不是太多了?
答: 是
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买二手房,房屋维修基金由谁承担?
答: 1、一般维修基金是房价的2%(你查一下原业主当年购买价是多少);2、原则上是卖方的;3、卖方不能带走,但可以转让;4、如果买方买下卖方的房屋,维修基金自动随房屋转移(最好...
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维修基金归全体业主共有,公共物业维修基金合法吗?
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二手房交易,房屋公共维修基金怎么处理
答: 公共设施维修基金是随着房屋走的,只要你办理完产权就可以了,维修基金自动过户了。