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回迁房到底能不能买卖?
答: 如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人,其补偿房...
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回迁房能买吗?
答: 回迁房有房本的话可交易,需改变房本性质才可以交易,未下房产证的禁止交易无法过户,必须按照规定合理操作房屋
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购买暂时没有房本的回迁房,怎样降低风险?
答: 没有房本的房子无法过户,会一直存在。
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购买二手回迁房,有风险吗?
答: 1、无不动产权证若卖方只有回迁协议,并无不动产权证的话,那么买卖双方在进行二手房交易的时候,是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房...
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回迁房过户要等5年吗?
答: 是,而且是取得产权证后的5年。跟安置房、经济适用房差不多。个别还有要求到8年。
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回迁房到底能不能买卖?
答: 您好,很高兴为您解答。业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户,而还没有房屋产权证,则不可以过户,不可以购买,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;没有房...
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女方婚前名下有两套回迁房,男方无房婚后可以买房吗?
答: 婚后不可以在京买房了。目前北京限购政策查房查的是家庭名下在京的住房,网签在其(或家庭成员)名下和登记在其(或家庭成员)名下的住房,均算作其名下的房产以家庭为单位计算住房套...
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买回迁房的缺点?
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回迁房有房产证吗?
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回迁房到底能不能买卖?
答: 回迁房是指国家进行旧城改造或征地拆迁后,对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。根据我国相关法律规定,回迁房是被拆迁地区居民合法拥有的财产,在建成后依法应当办理房屋所有...
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买回迁房怎么算首付?
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安置房和回迁房的区别
答: 安置房的话是指因为城市规划,土地开发的原因进行了拆迁,而安置房的话是不能自由买卖的 。而回迁房是指开发商征收土地时候,赔给被拆迁住户的房子。在拆迁安置过程中,可以采取货币...
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什么是回迁房?购买回迁房需要注意什么?
答: 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的...
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回迁房过户要等5年吗?
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回迁房能买吗
答: 我个人感觉回迁房是不能购买的,最主要的原因是购买回迁房办不了房产证,这样就容易产生产权纠纷的问题,而且后期跟卖家之间关于房子的归属权也有说不清的事情。最主要的是回迁房的质...
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回迁房算名下有房吗?
答: 名下有房,一般指的是对于某个房屋拥有所有。而我国是不动产登记制,所以说一版般所有权权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话,可以说这个所有权还没有固...
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回迁楼可以贷款吗
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回迁房可以买卖吗?
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回迁房是什么意思
答: 一个地方要是要进行拆迁的话,政府在征收土地的时候会给拆迁户提供房子,这种房子就是回迁房,其实就是政府拆迁的时候赔偿给拆迁户的房屋,这种房子的价格一般比较便宜,和一般商品房...
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回迁房新房怎么算面积?
答: 房产证一般有产权面积,套内面积。 如果是回迁房计算面积,肯定是按套内面积计算划算。 但是拆迁办一般是按房产产权面积进行还迁。 这样可能由于新房的公摊比较大,同样的产权面积...
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买回迁房怎么算首付?
答: 您好,回迁房有房本就可以做按揭首付,首付款为房产评估价的60%评估价与实际房价的差值,走法律程序,且勿自行操作,可以找房屋中介操作
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回迁房可以公积金贷款吗?
答: 公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住...
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购买没有房本的回迁房需要注意什么?
答: :如果有选择的情况下尽量不选择没房本的房子,而且还是回迁房,系数比较高;可以注意以下问题:1、没房本的房子不确定房本下发时间,交易周期会很长,房本开发商能否办下来,2、需...
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回迁户没有房本的房子能买吗?
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回迁房没有房证怎么买?
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回迁房能买吗?
答: 回迁房能不能买房看两点: 1、是否取得房产证 2、有房产证的房子,看是否具备上市条件,商品房是可以直接买卖的,限价商品房需要满五年才可以买卖,一类经济适用房得需要满五年并...
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回迁房有房产证吗?
答: 回迁房一般是有房产证的,种类比较多,常见的有二类经济适用房,和成本价。
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请问回迁房买卖合同有法律效力吗?
答: 回迁房如果有一百%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是一百%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。
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回迁房算名下有房吗?
答: 回迁房也是算首套住房的,房屋数量的认定是按照家庭拥有的实际住房来确定的 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住...
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回迁房如何办理房产证
答: 1、房屋拆迁安置协议书2、旧房拆迁作价凭证3、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》4、身份证二、应交纳费用:1,拆迁房与安置房等值部分,只...
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回迁房要交房产税吗?
答: 回迁房是否需要缴纳房产税,取决于房屋的位置,即城市、县城、建制镇和工矿区,按照规定缴纳房产税,其他位置一律不收。房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计...
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回迁房有房产证吗
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购买回迁房有办法避免风险吗?
答: 您好,在于房本下发时间不确定,这个得去您购买房子的开发商去沟通,如果开发商不确定房本下发时间,那么可能会面临将来很长时间无法确定产权的情况。绝大部分开发商是不允许改底单的...
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回迁房能买吗?
答: 回迁房有房本的话可交易,需改变房本性质才可以交易,未下房产证的禁止交易无法过户,必须按照规定合理操作房屋
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回迁房是什么产权?
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回迁安置房有房产证吗
答: 当然会有,只是时间问题。。拥有了房产证之后,要交易的时候需要交纳相应的土地出让金
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父母的回迁房划到我名下,需要什么资质?
答: 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价...
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购买回迁房有办法避免风险吗?
答: 回迁房的风 险在于房本下发时间不确定,这个得去您购买房子的开发商去沟通,如果开发商不确定房本下发时间,那么可能会面临将来很长时间无法确定产权的情况。绝大部分开发商是不允许...
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回迁安置房能买卖吗?有什么风险要注意?
答: 拆迁安置房是可以买卖的,只要有土地证,房产证,契税证,三证齐全,就可以了。同一般商品房买卖没有区别,但土地证必须是国有土地出让,不能是集体土地,也不能是国有划拨土地,划拨...
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父母回迁房改为我的名字但没有房证可以提取我老公的公积金吗
答: 是安置房吗?这个好像不可以
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回迁房可以公证吗?
答: 回迁房指的是开发商在征收土地时,以房换房的形式赔给了回迁民的房子。因为回迁房是具有补偿性质,享受的国家优惠政策,因此价格相对较低,许多人拿到回迁房后就加价转手卖出。但实际...
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回迁安置房开发如何获利?拆迁安置房一房二卖如何处理?
答: 定金的概念:定金是指订立合同时,为了保证合同的履行,约定由当事人一方先行给付另一方的货币《合同法》115条:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,接受定金的...
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我家老房子要拆迁,一个房产证,房产证是我父亲的名字,请问是否可以向拆迁部门申请两套回迁房
答: 多年后也许会便宜吧
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选择货币安置还有回迁房吗?谁清楚,告知一下?
答: 现在城市房屋征收选择货币补偿的被征收户越来越多,国务院590号令规定了征收补偿必须按类似于当地房地产市场价格评估,这样补偿款基本够买商品房要贴补也就是贴补房屋的结构、配套...
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西三庄回迁房有希望吗?有没有什么影响吗?
答: 我认识一个人 把没房本的房几年前70平 60万 一套卖了 现在涨到没过几年涨到200万左右了,他不给人过户,最后告到法院只赔了了不到一百万房子就收回来了。据说签订什么协议...
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我的房子是回迁房。09年就签定了合同。今天看见有人装修 一看正是我签合同的回迁房,请问这样合理吗?
答: 未办理房产证的房屋,可以签订房屋买卖合同,但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析,现从法律的角度作出如下建议:您在签订房屋买卖协议时,应当说明真实情况,并明确交...
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【夏新花园】 这个拆迁可能性大么?要是碰上拆迁不回迁的话怎么办?
答: 有可能,但是夏新比较新。 真拆迁看看湖滨一里到4里的就知道。 大家都想被拆迁
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商品房和回迁房之间有什么区别?
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我要是买亲戚回迁房好不好?
答: 一、回迁房办理房产证是在房产所在地的房地产管理局办理的。二、依据《房屋登记办法》规定:第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身...
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我家回迁房,我爸爸拆迁了,给了两套房子,我姨一家人我从结婚到现在,一直在我家住我有权阻止不让卖吗?
答: 你父母能听你劝告才行,法律上无权