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我看今年转让商铺的很多,是个抄底的好机会吗?_岳阳
答: 你可能想抄商铺的底,也许这个商铺就会抄了你的家,开玩笑哈,主要还是看地段,地段不好再便宜也不要投资
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买商铺需要注意什么?_岳阳
答: 第一,可能看证件,看产权!其次是看位置
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停车场内商铺要求第一年车位免租,这份协议怎么写?_岳阳
答: 拟一份简单点的就好 说明免租起始时间 双方是谁 车位的具体位置 签字盖章就好
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商铺层高最高限制是多少?_岳阳
答: 商铺:一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多,其跨度范围3.5到5.5米,具体高度商铺层高没有具体法律规定,具体楼层和商铺的用途等因素相关。若所购买商铺的层高以商...
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商铺今年可以入手吗?我看很多都降价了_岳阳
答: 别买了,不合适。。。。
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商铺买卖过户要什么手续?_岳阳
答: 1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括: ...
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个人商铺出租给别人要交税吗?要交的话是哪一方交?_岳阳
答: 要交的,是房东出租的一方交纳。
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商铺去年就领证却称“自持”不卖怎么办?_岳阳
答: 开发商是否自持并不是在领取预售许可证时确定的,而是早在土地出让时,有的地块就确定了自持比例;开发商自持的房源是不需要领取预售许可证的,所以在网上房地产的销控系统里也看不到...
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小区里面的商铺,做什么生意好呢?_岳阳
答: 商铺面积不是很大,经营行业受到限制,建议做名烟名酒、礼品店、便利店等
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商铺买卖合同签订有什么陷阱?_岳阳
答: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
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买的商铺交了首付还没有办贷款,开发商就跑路了,怎么办?_岳阳
答: 建议如下: (1)到当地公安局举报开发商的诈骗犯罪; (2)当查封开发商房子的法院申诉,要求开发商返还不当得利。
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商铺投资有哪些风险,应该如何控制_岳阳
答: A、关注商业地段,要有周密的区位地段、商业环境分析,看商铺能否聚集到人气,周边消费是否具有持续支撑力 B、关注经营定位投资场内商铺,首先必须考评这座商场在商圈中有哪些竞争...
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以公司名义购买商铺和个人有什么区别?_岳阳
答: 税率都是3% 但是以公司名义买的房,今后每年都要交房产税,因为房子算公司的固定资产,要交税的。个人买的就不用交了。
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商铺出租一定需要配备卫生间吗?_岳阳
答: 不一定要配备卫生间,但也要看租户的具体要求。
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商铺没有租出去是否付物业费?_岳阳
答: "1.物业管理费的收取不是以是复否出租出去或有没有使用为依据的, 2.除非你有证据能够证明物业没有提供制服务,以此和物业管理单位协商减免一部分费用。 3.另外如...
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公务员可以买商铺以及出租商铺吗?_岳阳
答: 公务员不可以买商铺以及出租商铺。
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你好,商铺多少钱?你好,商铺多少钱?你好,商铺多少钱?_岳阳
答: 您好,您想买岳阳哪一个片区的商铺呢?阔以联系我,我阔以根据您的需求,给您推荐合适的房源。
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商铺投资的回报率到底多少合理?_岳阳
答: 一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。
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返租的商铺靠谱吗?可以入手吗?_岳阳
答: 一般来说不靠谱,看似很划算很便宜,但是其实真不如理财收益靠谱
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现在投资商铺还赚钱吗?_岳阳
答: 商铺赚钱不赚钱永远看地段,但是现在相比之前赚钱能力的确是差点
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商铺投资买哪里的好?_岳阳
答: 投资商铺,主要看三点:1.地段、位置 2.租金回报率 ...
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商铺的地段选择注意事项_岳阳
答: 必须交通好!周边社区大,这样贵点的话,租金高!不做实体也能很快收回投资,做实体客源充足
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商铺的过户费如何计算?_岳阳
答: 商铺出售,其实就是销售不动产。出售方要按照规定缴纳营业税,销售额乘以5%税率。购买方要缴纳契税,销售额乘以税率3-5%。双方不定期要缴纳印花税,各为0.01%。
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商铺产权40年到期后续期贵吗?_岳阳
答: 这个钱根据房屋大小和地方规定而不同。
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今年商铺写字楼类的产品这么冷,是抄底的好机会吗?_岳阳
答: 写字楼是创业办公和企业选址落地刚需,而今年写字楼的售价都已经降至冰点,今年买的话回报率比任何时候都要高,适合投资和自用,最好是买一手,二手不建议
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商铺装修需要什么手续?_岳阳
答: 商铺装修需要经过如下流程: 物业管理部门 向物业管理部门提供以下手续:装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施...
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同一地段的商铺和住宅差价多少比较合理?_岳阳
答: 商铺和住宅定价的方法不一样,住宅主要是周边配套,及城市房价决定的。商铺主要参考周边消费人群的多少,以及供需决定的。繁华地带商铺是住宅的1.5倍左右,郊区的商铺一般低于住宅...
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商铺免租期一般要多少合适_岳阳
答: 免租期虽然称作装修期,但其实免租期免得是房租,是实打实的钱,自然是越长越好,跟你实际装修多久关系不大。一般小店免租期都会短些,大店都长些,时间在1个月到3个月不等,部分店...
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什么样的商铺值得投资啊?_岳阳
答: 分享找商铺的十二条口诀 1、金角银边垃圾腰,死角店铺不能要; 2、天桥隔档与车道,挡财挡运挡客流;门前最好平街面,店前有梯要减分; 3、人liu量不等于客流,旺街不等于旺...
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什么叫分割型商铺?值得买吗?_岳阳
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租商铺租金每年要递增多少啊?_岳阳
答: 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增
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商铺的公摊面积一般是多少_岳阳
答: 各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-...
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商铺的经营垃圾属于物业清理吗?_岳阳
答: 如果你交了物业费,那就由物业清理
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投资写字楼和商铺的回报率是怎么算的?_岳阳
答: 月租金乘以12月除以总投入就是回报率了!一般8厘以上都是有价值的投资!
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沿街商铺和写字楼哪个租金贵?_岳阳
答: 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
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投资商铺应该注意什么?_岳阳
答: 商业公寓和商铺目前都属于饱和资产,投资价值极低不建议投资,如果硬要投资建议核心地段核心商业投资
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商铺为什么要交物业费?_岳阳
答: "商铺属于物业来管理,享受物业的权利和服务,物业为我们提供比如卫生清洁知、养护花草、对电梯等公共设施进行维修等服务,所以要交物业费。 商铺物业管理费包括: ...
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为什么有些商铺是70年产权?_岳阳
答: 因为当时开发商拿的地是住宅用地 不是商业用地, 也就是说拿住宅的地造商业的房子. 现在更普遍的是 商业或者工业用地 拿来造住宅。
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什么样的地下商铺有产权证?_岳阳
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投资临街商铺的优势?_岳阳
答: 我认为临街商铺和内铺对比的优势有: 1、独门独户,客流会比内铺大。(街道是大家出行的必经之路,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围) ...
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今年商铺的收益率不行啊,还赶不上理财的,你们也这样吗?_岳阳
答: 今年的行情能活着就不赖了,要啥自行车啊
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为什么商铺的物业管理费要比住宅要贵?_岳阳
答: 商业用地呀!我们碧桂园凤凰城物业是上市物业,管家式服务!
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现在盘个小商铺开个小超市还赚钱吗?_岳阳
答: 主要看你店铺开在哪里做什么吧
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什么样的商铺可以买卖?_岳阳
答: 1、房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他...
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国家物业收费标准对商铺物业费有明确规定吗?_岳阳
答: 商铺的收费标准一般采取的是上报登记的。
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商铺租金计算,为什么是按照商铺房价乘以7%?_岳阳
答: 因为7%这是商铺的基本回报率
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个人拥有的商铺用于出租,如何计算缴纳房产税?_岳阳
答: 个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12%计算缴纳房产税。
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投资商铺 一手二手商铺哪种好?_岳阳
答: 应该说,不管是新铺,还是二手商铺,都具有投资价值。得学会比较,比如:比人口密度,比地段比交通好多因素,不能简单的说一手和二手哪个好
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未来10年商铺会贬值吗?_岳阳
答: 主·要·要·看·地·段·和·区·域发·展·的,商·铺主·要·看·地·段·与·人·流.越·旺·的·地·方·越好·的地·段·商铺·是越老越·值、钱的
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买商铺如何砍价?怎么样能用低价买到商铺?_岳阳
答: 第一个要素,就是知道趋势,低价拿铺有什么趋势,就是开发商的资金运转规律; 第二个要素,就是学会蛰伏,等待,出手,有机会才能出手,这就是对人性的考验; 第三个要素信息渠道,...