为您找到1479条"业主风险"相关问题
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中山个人卖房流程是什么样的,不委托中介的情况下
答: 当天下定,一个星期交首期,交个人资料,草签,等待正式网签通知,正式网签同步办理按揭,等待放款
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租的厂要拆迁,可是拆迁办和房东没谈拢,我合同还有一年半到期,如果一直谈不成合同期到后,找谁负责?-中山
答: 反正你有合同可以要求赔偿的
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请问中山房东租房有哪些注意事项?
答: 1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明...
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【东润领寓】 是已售房还是待售房出租房子
答: 现在全部都是二手房的,都是已经被人买下的,再放出来出售和出租。
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【远洋锦上】 房子还在吗 你是房东还是中介
答: Hello, hello.我们是房东委托我们代为处理的地产中介方,受房东委托进行中介业务。
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夫妻卖房请问需要将房产证过户到夫妻其中一人名下吗?-中山
答: 具体看买房的要求,如果买房名额不够,你们愿意的话,过到一个人的名下也是可以的
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房东还没结案就先给首付,现在去公证有法律效益吗?-中山
答: 有合同就行,无需公证的。保藏好购房合同
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房屋过户只有公证委托书,卖房不在是否可以办理?-中山
答: 可以的!卖方出的委托经过公证的,就相当于是本人在场,受法律保护,所以本人不在场也是可以过户的
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夫妻卖房请问需要将房产证过户到夫妻其中一人名下吗?-中山
答: 具体看买房的要求,如果买房名额不够,你们愿意的话,过到一个人的名下也是可以的
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过户用的身份证复印件,如果卖房反悔称身份证丢失,请问原复印件还有效吗-中山
答: 有效,身份证信息一致就行
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【港汇城】 有没有业主群呢
答: 没找到业主群,你买的公寓托管了吗?
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我买了一个二手房,我用原来业主的煤气需要交入户费吗?-中山
答: 这个应该是一起过户给买家了吧
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中山三乡现在卖房要交哪些税费?
答: 1.营业税:税率5.55%,由卖方缴纳;如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,按照全额征税营业税;如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买不足两年的普...
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更换前期物业是否要半数业主,现在已经成立了业委会?-中山
答: 业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定,成立业主委员会须符合如下程序及条件:首先,业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,一个物业管理区域成立一个业主大会。符合成立业主...
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我想卖房子,但是房产证没下来,而且还有贷款没有还清可以么-中山
答: 可以,我们之前做过,一般是定金下多一点,然后后面有出房产证就直接过户,合同写清楚·定金下多点是预防双方违约·
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邻居在小区的业主论坛上发布各种言论侮辱攻击我们家。请问这样算不算侵华我的名誉权,我可以告他吗?-中山
答: 协商不成,直接起诉
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卖房子都要交营业税吗?房产证是两年以上的房子还要交吗?-中山
答: 1、个人卖房,1)非住宅,不区分是否满5年——缴纳综合税,均按差价(卖出价-买入价)*5.6%(5.6%包括:营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加);——缴...
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一单元的顶楼业主。购房合同上写屋顶是属于共用。二单元低层业主跑到我家正对的露面搭建,他们这样做合理吗-中山
答: 既然是公用,所以他们搭建也要经过你同意的,你没同意,他们无权搭建。建议起诉
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房主的名字是儿子的,那儿子的爸爸算不算业主呢?-中山
答: 以房产证为主
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房产证是业主夫妻的名字,办理过户时业主配偶不在场可以吗?-中山
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交房时开发商手续不完整,但是我由于不熟悉签收了,其他业主没签现在开发商准备赔偿,我能获得赔偿吗?-中山
答: 具体看合同约定
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想问下买二手房过户需要哪些证件?房本是业主的?需要业主的配偶在场吗?-中山
答: 只需要本人身份证、房产证和本人到交易中心办理基本就可以了。如果房产证上就是业主一个人的话 他的配偶可以不用到场
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房屋过户只有公证委托书,卖房不在是否可以办理?-中山
答: 可以的!卖方出的委托经过公证的,就相当于是本人在场,受法律保护,所以本人不在场也是可以过户的
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中山二手房过户之后,原业主户口不迁出怎么办
答: 首先,先和原房主进行协商,如果房主不迁出户口的话可以使用一下的办法。变更户口登记需依当事人申请方可办理,有关部门确实无法直接办理或强制办理。原房主不迁户口、购买者就无法入...
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小区内业主家车库门没关丢失物品物业需要承担责任吗?-中山
答: 理论上讲物业有责任,物业公司维护管辖区域内的正常秩序是首要的,这里包含外来人员进、出管理,从业人员的品质管理等。但是看物业公司是否尽到告知的义务,如有告知,物业公司与业主...
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我租房时,合同到期了,但是房东不续签,请问我该怎么办-中山
答: 1、要和房东勾通一下,是否可以续签,如果房东不可以续签,要问其原由,是否可加点租金来解决问题。2、合同并未到期,房东要提前收回房,按合同的条款约定处理。并可以协商其它方法...
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【港汇城】 有没有业主群
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中山个人卖房流程是什么样的,不委托中介的情况下
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租房合同已经签了,房东以后可以涨房租吗?-中山
答: 合同期内是不可以的
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房产证是业主夫妻的名字,办理过户时业主配偶不在场可以吗?-中山
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我在租房期间,房东把房子卖了,我还能租吗?-中山
答: 在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订...
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房改房或集资房过户卖房需要提供哪些资料?有谁知道吗-中山
答: 过户时应提供产权证、身份证、婚姻关系证明及配偶身份证(已婚须夫妻双方到场);若卖方未婚房改,则出售时应当面填写单身的具结书、产权证、身份证;若卖方离婚则出售时应提供离婚时...
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请问在中山买二手房首付大概是多少?必须要按房东要求的首付比例付吗?
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我租房时,合同到期了,但是房东不续签,请问我该怎么办-中山
答: 1、要和房东勾通一下,是否可以续签,如果房东不可以续签,要问其原由,是否可加点租金来解决问题。2、合同并未到期,房东要提前收回房,按合同的条款约定处理。并可以协商其它方法...
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我刚买的房子,楼下业主搭建了个很高的建筑物,与开发商沟通迟迟未果,我可以要求开发商退房吗?-中山
答: 协商不成就找城管办
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没有竣工验收,开发商将钥匙交给业主导致楼内部分装修工程无法完成,剩余工程可以认为是开发商自己完成吗?-中山
答: 开发商有错,可以维权的
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资料填写完提交后显示出售委托成功,但是为什么查不到售房信息-中山
答: 取有关部门查查
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中山二手房卖房流程谁有?哪些点是需要注意的
答: 1.首先想出售房屋的话,最好先找相关的估价公司进行一个比较精准的估价,这样也不会把房价订的忽高忽低,而影响自己的利益。2.找个比较正规的中介公司然后签订相关的合同,合同可...
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租的房子家里东西被偷,房东有责任吗?-中山
答: 除非你证明房东有过错
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开发商延期交房业主应该怎么办?-中山
答: 一、与开发商协商解决,有效地解决矛盾二、利用行政手段来维护自己的权益1)向所在地房屋主管部门进行投诉2)向消费者协会投诉,消协组织调解达成赔偿方案三、进行民事诉讼、仲裁1...
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中山三乡现在卖房要交哪些税费?
答: 1.营业税:税率5.55%,由卖方缴纳;如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,按照全额征税营业税;如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买不足两年的普...
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如何给未成年人买卖房子?-中山
答: 未成年人为无完全民事行为能力人,所以申请房屋登记时,应当由其监护人持相关监护身份证明代为申请。处分被监护人房屋权利的,应当提交为被监护人利益的书面保证,并进行公证。如果房...
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房产证上登记的是父子二人的名字,如果出售房子,两人各占房屋总值的百分之多少?-中山
答: 房产证上写的两个人得名字上面都会有占有份额是多少的。按照上面的标注即可
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自己租了套房,请问物业费是自己交,还是房东交?-中山
答: 如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了...
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房产证是我父亲的名字,我爸和哥都去世了。我妈想卖房子,需要什么手续。我哥的孩子能够继承吗?-中山
答: 如果你父亲没立任何遗嘱的话就要按法定继承,只要你们这几位法定继承人没意见并签字确认同意转卖的话,你母亲才可以进行变卖。你哥的孩子有权继承
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卖房收定金后,房产证及税票等正本,身份证复印件给中介,请问如果拿这些资料去做低押贷款,他们会成功吗?-中山
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请问业主与物业交割都要注意哪些事项?-中山
答: 首先,维修基金余额的结算与更名——买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,并明确维修基金的结算数额。其次,水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续,只要在...
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离婚了,房子判给儿子、还没办过户手续、请问卖房要交二套房税吗-中山
答: 是卖房要交税吧?如果是的话由于没有过户,所以房子还是在你们的户头上的。所以再买房子是属于二套房的,要交二套房税的。
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签合同卖房,现在买家要我和别人做资金监管看,已确定他们做abc单,那我怎么保障我的利益不受损害呢?-中山
答: 先协商解决,解决不成可以提出诉讼解决。
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我买了一套二手房,房屋已经过户,不过房东户口还没迁走怎么办?-中山