买房综合指标

现在购房置业合适吗?首次买房要了解些什么?买二手房比买一手房多什么手续?很多买房者无从下手，不知道楼市前景，不了解法律法规，不懂得专业术语。这让很多人购房者即使在买房后，也不是明明白白。说白了，就是少一个权威性的，可信赖的指导。

性价比没有准确的定义，只是笼统的说法，计算起来也非常困难。具体来说性价比是项目与项目对比的综合性指标，应结合其地段、规模、规划、品牌、物业服务、户型、配套等全方面比较，不能仅用价格去衡量。

想买性价比高的房子，有几个需要注意的事：看准大势，在政策调控期购房，选择余地大、优惠多、不会轻易冲动，可以反复比较，更容易买到性价比高的房子。

市场一旦回暖，所购物业升值更快;另外，购房选择有稀缺资源的物业，整体性价比更高，特别是有城市山水资源、有良好教育资源、有大型主题旅游、有大型商业配套的资源性物业，更能经得起市场的检验，保值增值更明显;其次得紧跟政府的规划，在规划利好正式出台前，一般物业价格较低，一旦开始实施，物业随之增值较快。

北京的经济增长，人均可支配收入增长、城市化进程，都比较快，相对于目前的房价，是处在合理的水平。目前的政策调控，更让北京楼市走入健康、平稳的发展阶段。

参考指标

1、综合指标：性价比之重要一环。说白点，就是便宜实惠。用较便宜的价格购买到高价值的房子。

2、房市低迷时性价比高：新政策推出时，楼市都会暂时“观望”，这时候看准大势，反复比较，更容易买到性价比高的房子。市场一旦回暖，所购物业升值更快。

3、稀缺物业性价比高：购房选择有稀缺资源的物业，整体性价比更高，特别是有城市山水资源、有良好教育资源、有大型主题旅游、有大型商业配套的资源性物业，更能经得起市场的检验，保值增值更明显。

4、紧跟政府规划：政府计划要关注、跟进，在规划利好正式出台前，一般物业价格较低，一旦开始实施，物业随之增值较快。