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房产证过户如何省税钱?
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【空港新苑2号院】 那房本没有且没到五年,怎么进行交易?
答: 不好卖,没人敢买,中介也没有能做手续,没有房本
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我卖二手房,已签了买卖合同。买方是贷款的,中介说买方先交总房价的25%,就让我们去
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棚户区房子可以过户吗
答: 棚户区改造的住房土地属于安置房性质,此类住房无法办理过户,若要完成过户交易交易,被安置人需要在持住房有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正...
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商铺买卖合同范本该怎么写 有哪些内容
答: 但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期: 1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的; 2._______...
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房子过户要多少钱?
答: 你好,你去开发商了解你所签订的商品房卖买合同有没有到当地的房产局备案手续,如果有的话则按二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚. 1、契税:普通住宅按买价...
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北京的商住两用房子,过户给孩子,可以吗?
答: 您好很高兴回答您的问题,商办类房产有时间节点,之前购买的可以, 孩子得有资质,,希望能帮到您
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公寓式住宅交易跟普通住宅的区别?
答: 1、公寓式住宅如果产权证上注明是“住宅”的话,就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话,就要按写字楼、门面一样上税,税费是比较高的,所以签合同之前,一定要看清产权证。...
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小产权房买卖交易容易产生哪些纠纷?
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公共维修基金能过户吗?
答: 公共维修基金,是跟着房子走的!资金用途是用于维修房屋使用的!所以,一般都无法过户!公共维修基金,是跟着房子走的!资金用途是用于维修房屋使用的!所以,一般都无法过户!
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商品房期房交易的过程中要注意什么?
答: (1)查验开发商的开发经营资格是否合法。 (2)查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用 权 证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工...
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朋友赠与房产过户费用怎么算?
答: 赠与房产过户费包括:营业税,单位或者个人有无偿赠与房产的行为原则上需要交纳营业税,税率为5%,近亲属和具有抚养赡关系或者赠与房产达到一定年数的可以免交营业税。附加税,附加...
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赠与房产买卖要交税吗
答: 您好,房屋赠予是要交契税和个人所得税。 契税税率为3%。 契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参...
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怎样办理房产过户?
答: 1、签二手房买卖合同购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了,在二手房买卖合同之中,需要对房屋的具体事宜进行 约定,比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容...
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二手商铺买卖合同范本谁有呢?
答: 二手房屋买卖合同样本 卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:__________________________...
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房子赠与还是买卖合适?
答: 你好,很高兴为您服务,赠予还是买卖要看房子是否满两年,如果满两年了买卖比较划算,如果不满两年,赠予比较划算
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二手房过户婚姻状况望指教
答: 您好!现在婚姻状况必须跟实际情况一样才可以,目前您是结婚状况,所以户口页必须显示已婚,如果您目前户口还是未婚,那么需要您到当地派出所修改婚姻状况城已婚。
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子女继承房产过户有哪些程序?
答: 您好,子女继承房产过户一共分为四大步骤分别为:一、房屋评估,二、继承公证, 三、房屋测绘,四、继承登记
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安置房过户需要多少钱?
答: 安置房过户交付的费用包括:1.交易手续服务费;2.登记费;3.土地收益金,由卖方承担;4.核档费:每宗50元;5.契税:税率为3%。6.印花税:税率1%。,按正常交易成交...
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房子过户怎么最省钱
答: 买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果...
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北京紫竹桥二手房交易流程
答: 如果你有北京紫竹桥到二手房需要交易的话,在交易的时候。有以下几步流程,首先的话在买二手房之前,你必须要确认房主的真实身份,要查验一下房产证的真实性,然后没有问题的话,在签...
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偃师二手房过户需要多少钱
答: 偃师二手房过户的时候需要缴纳多少的过户费,这个就不固定啦,因为现在可以影响到过户费的因素还是有很多的呢,首先就是看这个二手房的面积,一般情况下,房子的面积越大那么需要缴纳...
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什么时候可以办理继承过户?
答: 您好,很高兴为您服务,办理继承过户,一般是在老人不在世的时候才能办理继承过户手续,希望能帮到您,祝好运!
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二手房怎么过户才能最省钱?
答: 继承买卖赠与看房子的年限
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如何买写字楼?这个跟买卖二手房是否一样的呢?
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不付清房款可以房产证过户吗
答: 你好,这个问题也不好一的概而论,看买卖双方合同如何约定的,还有购房者本身如何付款的,要是贷款的话,银行贷款审批通过,首付款到位就可以过户
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存量房买卖合同是网签合同吗?
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按揭的房子可以过户吗
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二手房交易时中介费有收费标准吗?
答: 基准收费标准:买方:按房屋成交价格分档累进:50万元(含50万元)以下1%;50-100万元(含100万元)0.7%;100-200万元(含200万元)0.4%;200万...
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二手房过户交一些什么费用?
答: 1、过户登记费。2、交易手续服务费。3、二手房过户土地收益金(代收)。4、二手房过户核档费。5、二手房过户契税。6、二手房过户营业税及附加。7、二手房过户印花税。8、二手...
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单位使用权房如何过户?
答: 的公房分几类,一般满五年的经济适用房,和满五年的公房都是可以过户的,去单位产权单位办理,费用不确定按房价百分之3的契税,和百分之0的印花税
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房屋买卖合同怎样辨别是否有效?
答: 建伟网查询合同编号就可以了
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二手房交易是否要缴土地增值税?
答: 2年以上的普通住宅可以免征增 值税增 值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增 值税;若是转让出售购买时间超...
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 通常二手房交易流程,签约买卖合同--定金--贷款--批贷--网签--资金监管--交税预审--过户--交房
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二手房交易哪些环节会产生费用?
答: 商品房:契税必须缴纳,个人所得税和增值税。(满五年唯一普宅无需缴纳) 回迁房(需要补交土地出让金3%) 经济适用房(需要缴纳综合地价款10%)
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分期中的房子怎么过户
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买方在房子完成过户后,银行放款前是否可以领证
答: 过户后,银行批贷后,一周后,本人携带身份证去银行领取就好
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没有房产证的房子可以抵押买卖吗?
答: 您好!房产证是房屋所有权的唯一证明,如果没有房产证的房子是不可以抵押买卖的。一套房子关联很多人和事儿,如果证都没有再好的房子建议放弃。
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二手房交易首付款是给卖家还是银行?
答: 二手房交易首付款给银行这个叫做首付款监管,买方把首付款打到房产局指定的账户上面再过户过了户再贷款,等所有手续办好了,银行贷款下来后你才能拿到全款这是国家为了保障买方利益定...
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房产过户需要多少钱
答: 在房管局办理房产过户的时候,是需要交一些费用的,而具体的这个费用交多少,有些人可能不是特别清楚。如果买的是新房,这些手续可能房地产商就会帮你办好,但是对于你所交的每笔钱都...
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期房买卖如何做委托公证?
答: 期房买卖的委托公证,如果房子产权清楚,不涉及第三人 权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。如果房子在买 卖时卖方没有房子的两证,则办理公证,进而大限度保护 买方的利益,携...
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房子过户需要哪些证件?
答: 1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书,经公证的房地产继承证明文件,房地产...
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一手房产交易税费由谁交?一般是多少?
答: 买家缴的,首套1.5个点,二套3个点
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天天家园二手房买卖流程
答: 天天家园二手房的买卖流程还是非常容易的,首先可以通过一些中介公司来进行交易,可以把这个房子的信息放在中介公司那边,然后由中介公司来帮忙寻找合适的买家。找到买家以后,双方签...
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【观成兰苑】 是70年的房产吗?可以过户?后期可以买卖吗。
答: 您好,观成兰苑是新民居,永久产权
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小产权房怎么买卖
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没有土地证房子怎么办过户手续?
答: 会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房...
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安置房过户费怎么算?
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公有住房能买卖吗?
答: “按照房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。按照相关法规定,按标准价购买公有住房,购房者拥有全部房屋产权。但购房款未付清或购房后未入住满五年的,不...
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二手房过户提供什么材料
答: 二手房过户需要提供的材料有房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。除此以外还有以下几种情况:1、若单位购买私房,还需提交...