为您找到2565条"房改房"相关问题
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房改房的土地使用年限怎么计算?
答: 住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用 权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用...
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房改房能够购买吗?
答: 您好,房改房可以购买,最主要是看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定,如房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定,就可以放心购买
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房改房具体要带什么准备资料?
答: 到登记信息验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续,到房地产估价窗口办理评估手续,到公证窗口办理公证手续如下 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件,代理人代为申请的...
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哪些房改房是不能上市的?
答: 宅基地民建房是不让上市交易
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房改房属于公有住房吗?
答: 房改房是叫公有住房,这是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有...
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什么叫房改房,和普通住房有什么区别
答: 房改房是单位分的房子,交易时需要缴纳给国家6%的综合地价款跟1%的土地出让金,缴齐后变为商品房方可交易
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什么叫房改房
答: 其实房改房的意思就是国家对于某些单位的职工进行住房的一种补贴。但是房改房的价格不是由市场决定的,而是由当地的政府决定的,但是房改房一般的房价要比市场价低很多。房改房在出售...
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哪种房改房可出售?
答: 房改房可以交易。 购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定...
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购买房改房的时候需要注意什么?
答: 了解产权可靠性。 购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不...
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房改房的土地使用权如何确定?
答: 住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适...
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什么是房改房?
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什么是房改房,可以买卖吗
答: 房改房可以叫做已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 房改房是可以买卖的,但不是所有...
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房改房可以买卖吗?
答: 房改房,是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,现如今又可以叫做已购公有住房,已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的,但有下列情形之一的不得上市...
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商品房房改房房产证的区别?
答: 这个没有区别它怎么改只要住宅不改商业就行,其他不影响
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什么叫房改房,和普通住房有什么区别
答: 房改房是福利房,是国家划拨给公司的土地,公司分配给员工,拆迁费比普通住宅少很多,有的可以办产权,可以看房产证上面的章是哪个物业,然后去物业咨询,是否能办理产权,需要补差价
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房改房使用权如何主张?
答: 根据《物权法》第146、147条规定的房地一并处分原则,在该房屋房改登记给职工时,其实该部分的已经非单位所拥有,单位也无权拒绝办理给职工。其次,根据《房地产管理法》第40...
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房改房如何办理不动产登记证
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什么叫房改房
答: 房改房其实就是国家对收入比较低的用户的一种补偿,房价不是固定的,是由当地政府规定的,一般价格要比市面上的房子售价要便宜很多的,但也不是所有的用户都可以购买房改房的,到时你...
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房改房什么意思
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怎么看房改房产权?
答: 按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载,因此在再进行转让...
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北京房改房出售政策
答: 北京房改房出售政策是这样的,目前这里已经开始实行准入制度,你只要满足以下这些条件就可以正式上市进行交易了。包括你需要取得房地产的产权证,然后你也已经按照标准价付清了房款,...
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房改房过户手续有哪些?
答: 1.首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2.产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》.3.拿单位...
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公有住房如何转房改房
答: 公有住房转房改房流程是:1、在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的有关统一表式资料。2、在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购...
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什么叫房改房,和普通住房有什么区别
答: 房改房就是,标准价,成本价,优惠价,这些是已购公房。普通住房是商品房。房改房就是,标准价,成本价,优惠价,这些是已购公房。普通住房是商品房。标准价,优惠价7% 成本价是...
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房本上权利性质是房改房,等缴纳土地出让金后就是出让的性质么?
答: 产权是房改房的性质的交过全额土地出让金后就成商品房了,性质一栏改成出让了。在后期如果交易时就和商品房税费是一样的了
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购买房改房要注意什么问题?
答: 1、要验证原产权人是否有产权证。验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件...
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房改房补贴包含哪几个方面?
答: 房改房是中国福利分房的终结,房改房是以职工工龄抵部分房价的形式,将原福利分房的所有权买断归职工所有,参加房改的人必须是国家职工。 住房补贴是近年政府为低收入和住房困难...
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公有住房如何转房改房?
答: 《公有住房房改政策》规定了按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。《公有住房房改政策》规定了解产...
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公有住房如何转房改房?
答: 按照有关政策规定,职工所购买的房改房是不能以赠与的方式转让,只能以出让方式或继承方式。1、继承人首先要去公证处办理继承公证,其收费标准是根据政府部门公布的当年新建公有住房...
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房改房可以转为商品房上市交易吗?
答: 1 建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》(建房〔1995〕472号),以成本价或优惠价购得的房屋,必须居住满一定的年限才能.上市交易(见472号文件第三条第...
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房改房能二次出售吗
答: 房改房是可以进行二次出售的,如果房改房进行二次出售的话,就说明之前已经进行过上市交易了,已经进行过上市交易的房改房基本上就是属于商品房的范畴了,因为再进行出售之前都必须缴...
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有房改房还能买经济适用房吗?
答: 不可以,经济适用房只有无房户才可以申请,《经济适用住房管理办法》第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购...
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福利分房和房改房有什么区别?
答: 房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、...
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗?
答: 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的,但是实际操作过程中,有写房子还是可以过户的C室内的二首房交易需要三证都必须被气疯和交易,而是那的二手房源...
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1、房改房可以买,最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,...
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房改房的相关手续是怎么完成的?
答: 一)去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请 表》; (二)产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单 位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、 《房改出售公有住房完...
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有房改房还能买经济适用房吗?
答: 不可以,经济适用房只有无房户才可以申请, 《经济适用住房管理办法》 第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府...
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房改房未满5年出售要交营业税吗?
答: 房改房:特指用工龄买断的房子,可以正常上市交易的!如果房改房二手房不满5年就交易上市前需查档;其他就是按照不满5年来办理,需要交纳营业税
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房改房的土地使用年限怎么计算?
答: 房改房的产权土地使用年限起算时间为:以该地块地上房屋参加房改之后的第一个缴纳土地出让金的房屋为准的。
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房改房办理不动产登记证需要补交哪些費用
答: 主要是维修基金和土地出让间,维修基金,每平米50块钱,土地出让金是房价的1%。
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房改房和商品房交税的区别?
答: 契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。 个人所得税,按照“(实际成价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房...
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房改房是公有住房吗?
答: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住...
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北京房改房出售政策
答: 房改房就是将原来的公房转为个房,后来,国家顾及到公职人员也会有买新房的需求,所以就出台了房改房的政策。北京房改房的出售政策是一定要买,五年之后才能够在市场上交易,因为只有...
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房改房个人有房证能交易吗?
答: 可以交易!税费情况,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方第一次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方第一...
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什么叫房改房,和普通住房有什么区别
答: 在过去的时候,工人是铁饭碗,子女能接班的,那时单位是给工人分配房屋的,当然只有居住权,没有产权。那个时候没有商品房,土地都是划拨的。后来我国走市场经济,一切靠市场调节。开...
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商品房房改房房产证的区别?
答: 普通商品房、经济适用房、房改房这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范,但在使用和交易方面有着...
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房改房是什么产权?
答: “二手房市场上的“房改房”无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种...
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房改房是公有住房吗?
答: 已购公有住房通常俗称房改房,是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改房又分为成本价购买、优惠价购买、标准价购买。按照国家规定的成本价购买的房产,只要在过户时...
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什么叫房改房,和普通住房有什么区别
答: 房改房是福利房,是国家划拨给公司的土地,公司分配给员工。拆迁费比普通住宅少很多。有的可以办产权,可以看证上面的章是哪个物业,然后去物业咨询,是否能办理产权。需要补差价。
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是房改房是全产吗?
答: 房改房是指:国家机关或者企业单位以福利的方式卖给员工的(都是低于以成本价卖的)你如果购买房改房的话,性质属于商品房!财产全部给你个人所有!(土地使用到期后也可申请继续使用...