为您找到2565条"房改房"相关问题
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房改房和经济适用房哪个好?-北京
答: 经适房是政府照顾低收入群体,建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。房改房是对住户现有的住房进行改革,或者将产权出售给住户;或者置换其它房产给原有住户...
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房改房拆迁补偿与单位有关吗
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,如果已经将产权购买了,那么拆迁补偿应该是归被征收人的
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军队转让房改房如何纳税?军队房改成本价的房屋如何转卖?
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北京房改房继承后出售,满五不唯一,个税是按差额20%还是全额1%交?
答: 看能不能查到原值,查不到网签价1%,能查到差额20%
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父母过世后的公租房,后改为长子长期居住,承租人也是长子,长子没享受过房改房其他人有权分房款吗?
答: 你好,房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人,房屋遇到拆迁承租人被迫停止使用房屋,那么房屋拆迁的安置费是否有承租人的份额呢?要分两种情况分析:1、普...
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什么是房改房?房改房的过户流程是什么
答: 一、什么是房改房房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。...
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房改房出售如何交个税?现在房改房要交营业税和个人所得税吗?
答: 1、营业税,税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年...
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房改房如何补交土地出让金?房改房买卖是必须交土地出让金吗?
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房改房可以出租吗
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房改房是什么产权?作用都有哪些呢?
答: 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为...
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夫妻一方参加房改房另一方又享受单位福利分房合法吗?有没有什么影响吗?
答: 房改房指本单位自公房货币配式售给职工职工标准价或本价购买购买房屋享部产权或全部产权住房购买房改房职工通享受工龄折扣、付款折扣及税收等面优惠 二、所购买房改房属于夫妻单位自...
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我购买了单位房改房,单位也开了收据,本人的权益如何得到保障?官司的胜算有多少?
答: 通常会议室最常见的摆台形式有如下几种:剧院式、课桌式、U型、回型(双U型)、椭圆型、长方行、圆桌式、鸡尾酒会式、宴会式、T型台;下面将最常用的几种台型分述如下: 会议室特...
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什么是房改房维修基金
答: 是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
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房改房可以开无房证明吗?应该怎么做呢?
答: 可以,但再购房根据目前的政策,如果你以前手里没有别的房产,要算第二套房.
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干休所房改房能卖吗?应该怎么查询呢?
答: 若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:1、已取得房产证;2、出售的,已按标准价或成本价付清房款;3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;4、已交纳应分摊共有建筑...
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我家是2004年由房改房买成的私有产权,当时户口本里有7个人的.[北京]
答: 没有遗嘱,按照法定继承
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房改房个人有房证能交易吗?怎么规定的呢?
答: 可以交易!税费情况,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购...
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我在原单位分得一套房改房,属于部分产权,我占百分之48,单位百分之52
答: 请问您有手续么
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房改房申请书应该怎么写?
答: (1)土地登记申请书;(2)土地登记申请人的身份证明(个人的身份证明或户籍证明,单位的营业执照及法定代表人证明);委托代理人申请土地登记应提交委托授权书和代理人资格身份证...
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房改房算二套房合适吗?有什么建议呢?
答: 对于房改房 只要你家的人均居住面积小于你们当地的人均居住面积再购买则不算 二套房 。如果超过了 那么就算二套房。贷款利率也会相应的增加到 基准利率的1.1倍
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房改房为一方购买如何继承?房改房一方去世继承如何做?
答: 房改房夫妻一方去世买卖,房产证上写的是夫妻的名字则一方有权处理房产进行买卖,若房产上不止夫妻二人的名字还有其他,则是需要先对房产的产权进行公证以及分财产后才能买房,卖房时...
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二手房改房可以落户吗?有没有什么影响吗?
答: 对于一次性付清房款的,需要交纳 1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%; 2、印花税:房屋成交...
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房改房一手房东可以加面积吗?
答: 房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,在补交购房时标准价与成本价差价款后,获得全部产权,并换新的产权证书。
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我母亲有一套房改房.是死亡职工遗孀享受的.因为父亲75年久去世了.当时
答: 您好!可以。这是你母亲处分自己财产的权利。
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经济适用房属于房改房吗?应该怎么查询呢?
答: 房改房它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建‘销售的住宅。在住宅未出售之前r住宅的产权(拥有权、占有权、处分权‘收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房。按房改政策...
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母亲把房改房过户儿子反悔告状能胜诉吗?流程是怎么样的呢?
答: 房屋产权过户给儿子了,即完成了产权登记变更,其配偶与子女都有继承权。即使立了遗嘱,也应为未成年儿子或妻子留出适当份额,否则无效。
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房改房到底什么意思?
答: 房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,...
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再婚后房改房居住权问题
答: 可以双方约定居住权。
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我家是房改房,有国有土地使用证,还需要交土地出让金吗?
答: 你不卖房不用交。你要是卖房的话,是需要补交土地出让金的,不多,千把块钱吧(北京是15.6元乘以建筑面积)。一般都是买方交,卖方只要净得价。
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我用我存量和我父亲存量购置前妻单位的房改房,现要拆迁我能分割吗?
答: 不可以的!
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单位房改房可以过户吗,小白求回答?有没有人清楚?
答: 房改房不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清房改房产权,由于并不是所有房改房都可以自由买卖的,就像军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。
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北京现在的房改房政策中是否可以将国有股份单位原先购置单位产权商品房重新过户过?
答: 你提的问题,涉及到对国有资产的处置,不是一个能否过户的问题。如果当时有政策(奖励、优惠)或按现在的房改,都要经有关部门同意。
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有两套房改房了,没有用过公积金,如果再买一套二手房,可以使用公积金贷款吗?
答: 可以,有购房资质就可以用,目前的政策是人的一生中可以贷款2次住房公积金。
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现在有一套房改房,想再买一套商品房,算多少套房?
答: 在房管局算二套房,如果没有按揭的话就银行认定是首套房:房管局认定二套房标注:购房人在本市有房屋,再次购买房屋算二套房,契税按照3%征收,如果之前有房子,卖掉后在购买属于首...
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房改房怎么判断产权?房改房怎么分辨部分产权和全产权?
答: 可以通过房屋的产权证来分辨,如果是全部产权的话,按道理产权证第一页关于产权那栏,应该写的产权人全部所有,如果是部分产权的话,产权人下面栏里会写明产权人占有×%的产权,原来...
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请问1994年房改房首次交易卖家需要承担税费包括什么?
答: 如果是唯一套,就没有任何费用。
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房改房上市必须经过评估吗?应该怎么查询呢?
答: 近期处理房改房继承过户事宜,按照桂林市的规定,除原房屋所有权人配偶外,其他人继承房改房都必须先办理房改房上市手续,将房屋所有权来源性质变更为商品房后再继承,而房改房上市就...
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房改房可以公证吗?谁能够说一下?
答: 房改房产权未满5年不允许上市交易;房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或...
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房改房指的是什么?具体如何过户呢?有网友了解吗?
答: 房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。
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房改房购买以后,交了土地出让金,办理出了新的房产证,但上面却没有
答: 没有什么呢?问题不完整不太好回答
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房改房出售如何交个税?房改房出售需要交什么税?
答: 房改房过户费用房改房交易手续费:1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交;2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交;3、印花税:双方各0.05%,房改房凭...
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什么叫做房改房啊 ??是怎么样性质、能卖吗?
答: 房改房又叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房包括以成本价和标准价购买的公房。职工以成本价购买住房,产权...
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集资房是房改房吗?谁知道呢?
答: 1、首先,标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权,原产权单位拥有其中部分价值份额,产权人要想上市交易,原产权单位拥有优先购买权。2、如果原产权单位放弃优先购买权...
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房改房属于二套房才好呢?应该怎么查询呢?
答: 如果这套房改房被个人买断了,并且在当地房管局有登记备案,再次买房就算二套房。如果个人没买断,还在交租金,且家庭成员名下均没有房产,买房就不算二套房了。
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有老人留下一套房改房,位于北京东路一单位大院的砖混老房子,年代还比较早,三室近90平,有大院170余,家人不知目前售价,请专家释疑...
答: 如果确认有产权证,这套房子应该是用千万做单位
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买过房改房,请问再买二手房首付要多少
答: 如果名下再无房产,首套正常是30%,如果二套,正常是50%
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政策房和房改房一样吗?应该怎么做呢?
答: 所谓房改房是指参加房改的产权房,它来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买时若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利...
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房改房过户需要的材料?谁晓得? _房改房过户需要的材料?谢谢
答: 1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买...
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房改房在限购范围内吗?有没有什么影响吗?
答: 如果没有按揭过,房产局没有联网,可以算首套
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房改房办土地证需要什么流程?希望给点建议
答: 没有土地证的房改房通常是总土地证还没有分割,最好先分割再买。由于房改房是单位的福利分房,由卖方负责把土地证分割相对比较容易,而你作为非单位职工,去分割土地证会比较困难。以...