为您找到3037条"公摊面积"相关问题
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建筑面积、公摊面积、套内面积的区别?
答: 建筑面积=套内建筑面积+分摊面积; 套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积; 套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: 1、套内卧...
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商品房公摊面积包括哪些地方
答: 商品房公摊面积包括:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等, 以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面...
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板楼公摊面积占总面积多少比例?
答: 公摊是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公...
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楼梯房的公摊面积有相关规定吗?
答: 楼梯房多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的12,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类...
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顶楼属于公摊面积吗?
答: 房屋顶楼不算公摊面积,房屋顶楼只是原则上属于全体业主,即共有部分。房屋顶楼不是硬性规定于公用面积之中。
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无产权阁楼算公摊面积吗?
答: 您好!商品房买卖中,阁楼是不计算建筑面积的公摊的共有共用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积,包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾...
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每户公摊面积怎么算?
答: 公摊面积的计算方式如下:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积x总套数);套内建筑面积=套内使用面积+...
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买房公摊面积是什么?
答: 吧房屋公推面积是指分推的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分推的公用建筑面积即公推面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、...
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哪些是不计入公摊面积的?
答: 您好,很高兴为您服务。1、即作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;2、与房屋室内不相通的房...
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公寓公摊面积有多大?
答: 1、多层公寓式住宅楼 多层公寓一般指的是7层以下住宅,则公面积为:7%-12%;7层至11层的公寓公面积:10%-16%;根据规定7层以上的公寓必须配电梯。 2、高层公寓...
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楼层越高公摊面积越大吗?
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公摊面积大好还是小好?
答: 您好,很高兴为您解答。越小越好,越大使用面积就越小。越小实用面积就越大。希望我的解答能够帮到您。
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公摊面积分摊系数是什么?
答: 公摊面积分摊系数是指你们的公摊面积大概在多少?有的公摊面积是25%,有的是23,有的是16个个不等。
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如何查询小区公摊面积包括什么?
答: 您好!商品房分摊的共用建筑面积主要包括两部分组成:1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积2.各单元...
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【清友园】 公摊面积是多少啊
答: 您好!清友园公摊面积占比 板楼20%,塔楼16%—19%每个楼公摊面积不一样 希望能帮到您
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【绿地新里城兰亭公馆】 116平,公摊面积多少
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办公楼公摊面积怎么算?
答: 国家对公摊面积所占比例没有具体的规定;在合同中约定建筑面积的同时,应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。 不过规定了公摊面积...
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一般买电梯房公摊面积多少才算是合理?
答: 电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%...
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什么是公摊面积?房屋公摊面积具体是什么意思
答: 无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。可面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,为此这里向购房者介绍下房屋公摊面积有关的问题。 公摊面积都包括什么 公摊面积是分摊的...
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我准备买一套房子在我没交定金前售楼人员告我公摊面积是百分之九可我交了定金后他又告我公摊面积是百分之十二,我要求退款售楼部不退。这中...
答: 房屋的公摊面积如何计算,分以下两种情况: 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼,须先求出整...
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公摊面积率是多少合适呢?应该怎么办呢?
答: 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小,相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大,势必降低房屋的性价...
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买商品住房时,房屋户型公摊面积比例怎么计算
答: 在买房过程中,很多购房者往往只关心得房率的大小,对于房屋的公摊面积,认为开发商给出的数字准没错,自己就不会再去计算了。而正是因为如此,购房者忽略掉了公摊面积的准确性,这也...
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后拐棒胡同甲2号院[北京]公摊面积合适吗?附近有幼儿园吗?
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刚买的房子20层5楼,建筑面积是84.28,套内建筑面积62,公摊面积是22.48,是不是公摊面积太大了?
答: 高层公摊会大一些,但一般在25%以内的好一些,你这个有26.44%,设计不太合理,但属于可接受也不违规的程度。
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【都丽豪庭】 三居室公摊面积多大
答: 您好,都丽豪庭是电梯房,红毯是按国家要求正常范围
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叠加别墅公摊面积多吗?别墅公摊面积是如何计算的?
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公摊面积是不是越少越好呢?
答: 公摊面积越少 得房率约高 当然是越少越好
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请问商铺的公摊面积一般是多少?有基本标准吗?
答: 一般30%比较合理。
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问下公摊面积使用面积相同合适吗?
答: 公摊面积一样。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)套内建筑面积建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内...
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小高层房屋公摊面积一般是多少的啊?
答: 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在1...
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单户公摊面积怎么计算合适?应该怎么做呢?
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如何充分利用独户公摊面积好呢?应该怎么做呢?
答: 法律没有规定比例范围,只规定了计算方法.一般大致情况是;无电梯普通公寓在10%左右,一梯户数越多,分摊会少些,高层带电梯公寓房在15-20%.底层门面在1%以内;商场中摊...
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租房合同中的建筑面积包括不包括公摊面积?
答: 租房合同中的建筑面积包含公摊面积。理由如下:1、租房合同中的建筑面积就是房屋所有者的房产证上的套型建筑面积。2、根据住宅设计规范GB50096-2019第4.0.2.4条...
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楼梯房的公摊面积是多少刚好呢?谁知道呢?
答: 公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同...
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【中海首钢长安云尚】 公摊面积大吗?多少钱一平米
答: 均价6.7-6.8万。78的三居室,
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别墅建筑、套内、公摊面积怎么算
答: 买房时,房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积是大多数人都会关心的问题,建筑面积直接关系到商品房总房款,套内面积尤其是套内使用面积则关系到购房者室内空间是否足够大。因此,了解...
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谁可以告诉我什么是住房公摊面积?
答: 分摊原则 1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;2、为整幢商品房服务的公用建筑面...
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回迁房有公摊面积吗?城中村改造回迁房应该与商品房一样承担公摊面积吗?
答: 按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁房屋面积包含公摊。 在实际操作中,可以与开发商讨价还价,因为在拆迁过程中,一般会搞模拟拆迁,也就是...
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【百川格外】 公摊面积分别是多少
答: 开发商置业顾问山超正确标准答案:两梯四户三居公摊26%左右,两居公摊22%,一梯两户公摊24%,选择开发商置业顾问山超 目前6、7号楼在售,特价房5700,首付2w直接签...
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30层公摊面积是多少划算呢?作用都有哪些呢?
答: 建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积
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买商铺的公摊面积是多少合适呢?怎么计算的呢?
答: 公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以...
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公摊面积如何计算?-北京
答: 公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85...
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小区绿化算公摊面积吗?商品房公摊面积是不是包括绿化面积?
答: 小区绿化不属于公摊面积之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下...
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【公摊面积究竟怎么算 】商品房的公摊面积有没有公式
答: 这问还真不知道,一般都是测绘公司的事
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公摊面积大了要补差价合理吗?谁知道,说说看?
答: 不确定你的详细情况,但可以帮你明确你几点,总体悲观:1,中国房市是卖方市场2,国家对房屋面积的约定99%为“建筑面积”,使用面积减少没地说理3,除非合同约定面积误差问题,...
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89平的房子公摊面积多少算合适装修呢?应该怎么办呢?
答: 套内的使用面积:房屋套内建筑面积(GBT 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积:建筑面积=套内建筑面...
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门市房公摊面积怎么算合适呢?应该怎么办呢?
答: 1.确定有公摊.2.在房屋交付时 合同就应该著名公摊面积的处理方式 以及公摊的范围 应该是含在总房款里面的 没有在房屋交付使用后 另行催收公摊费用的说法.
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楼梯房算做公摊面积还要另交费吗?谁知道?
答: 当然要算公摊面积啦!建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内...
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想自己买商铺公摊面积多少?应该怎么做呢?
答: 建筑面积是室内总面积,包括墙等不能使用的面积,也就是说建筑面积减去墙、管道等面积就是实用面积;而公摊面积是指楼梯、走廊、地下室等均摊的、具有共同产权的这类地方,不属于你自...
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商业步行街的商铺公摊面积怎么计算?
答: 这个比较复杂。 一般首先将建筑外部的公共部分面积,按幢按比例分摊。 然后是幢内分摊,一幢建筑内的所有公共面积根据所在部位和受益情况按照层共、幢共等形式进行分摊。 最后得到...