为您找到3037条"公摊面积"相关问题
-
90平方的房子公摊面积20大吗
答: 正常情况下90平米的房子如果指的是房产证上写的面积，那么公摊的面积应该是在15个平米左右，如果说已经达到了20个平米，那么我个人觉得该小区的公摊面积还是比较大的，也就是说...
-
6层洋房公摊面积一般多大
答: 这个要看整个小区大概有几栋洋房，如果说有很多栋洋房，那么公摊面积的系数应该是在15%~30%左右，举一个例子来讲比如说所购买的洋房面积是在100平米，那么也就是说它的公摊...
-
房屋公摊面积包括哪些地方？
答: 买房之前购房者需要对房屋公摊面积进行了解，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。“公摊”主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅...
-
什么是公摊面积？
答: 公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。 公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑...
-
哪些是要计入公摊面积的？
答: 是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括以下部分：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道...
-
房屋公摊面积国家规定多少？
答: 目前国家在公tan面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公tan面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公...
-
公用墙体算公摊面积吗
答: 公用墙体是套与公共建筑之间的分隔墙，是算公摊面积的，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都算。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为...
-
公摊面积取消原来买房的怎么办
-
房屋的公摊面积怎么算
答: 计算房屋公摊面积的方法还是很简单的，只要直接使用这个房子的产权面积乘以公摊系数就行了。现在不管是什么房子都是有公摊面积的，只不过有些房子的公摊面积比较小而已。目前高层房屋...
-
公摊面积从哪里开始？
答: 公摊面积一dao直包含在建筑du面积之内。 《商品房销售zhi面积计算及公用建dao筑面积分摊回规则》第三条 商品房销答售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行...
-
地下室公摊面积一般有多少比例
答: 对于地下室的公摊率是没有明确的条文规定的，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层为25%到40%左右，商品房公用建筑面积的分摊以栋为单位，为整栋商品房服务的公...
-
小高层公摊面积多少是合理的范围的？
答: 1、小高层公面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采...
-
购房取消公摊面积
答: 购房取消公摊面积是指取消了公共用房，设备房，公共过道，值班室，楼梯间等等公公设施所占的面积，不在摊分到每户家庭，以前商品房的建筑面积是由套内建筑面积加上公摊面积这样来计算...
-
高层公摊面积怎么算？
答: 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能 上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔...
-
房屋公摊面积国家规定多少？
答: 1、一般多层住宅的公 摊面积约在10%~13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的...
-
买房公摊面积是什么？
答: 建筑面积 = 套内面积 + 公摊130-130 X 20%=104（套内面积）（套内面积已经包含了墙体 如果去掉墙体占有的面积就是实际使用面积，这个要实际测量墙的底面积）
-
租门面要算公摊面积吗？
答: 要算的， 具体多少面积你叫房东拿房屋买卖合同或房产证看一下，里面多少就多少。 不管是实体面积还是公摊，房东买的时候都是算了钱的，我们总不能不算他钱吧
-
物业办公用房包括公摊面积吗？
答: 您好！国家目前对于公摊方面暂时还没有明确的规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普法律通多层住宅楼，在没有地下设备用房...
-
公摊面积分摊系数是什么？
答: 公有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的公有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为公有建筑面积分摊系数。 公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。...
-
高层和小高层的公摊面积的区别？
答: 一般而言高层的要大于小高层的，高层住宅为20%-25%；带电梯的小高层为15%-20%。原因主要以一下方面： 1 同一住宅区内，高层建筑所配置的电梯必然比多层要多，电梯增...
-
如何核定车库公摊面积？
答: 您好，车位的公摊面积根据坐落位置采用不同的方法：1.有直接对外的单独门出进，此种车库的公摊面积包含：车库部分内的半砖厚内墙面积，半砖厚外墙的分摊面积（根据分摊系数面积）2...
-
经济适用房有公摊面积吗？
答: 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在1...
-
哪些是不计入公摊面积的？
答: 仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等。公摊并非越小越好，公摊过高虽然会损失住宅面积，甚至要多花钱，但过低的公摊也意味着配...
-
小区公摊面积怎么算？
答: 公摊面积= 公摊系数bai*套内建筑面积du建筑面积= 套内建筑面积+公摊zhi面dao积公摊系数= 总公共分摊面积（套内建筑面积*总套数）套内建筑面积=套内使用面积+墙...
-
房子的公摊面积多大比较合理？
答: 1、国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;2、带电梯的小...
-
房屋公摊面积国家规定多少？
答: 1、一般多层住宅的公 摊面积约在10%~13%; 2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%; 3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%; 4、30层以上的住宅因为电梯...
-
一般公摊面积多少是合理的？
答: 公 摊面积，是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。多层住宅在10%到20%之间；高层房一般在15%到25%之间；分摊的公用建筑面积...
-
商品房公摊面积怎么算
答: 房屋公摊是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间...
-
公摊面积怎么算
答: 1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
-
房产证会写公摊面积吗？
答: 你好，房产证是会标明建筑面积，公摊面积的。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积 ×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面...
-
房屋公摊面积是什么？
答: 我们的房屋建筑面积=使用面积+公摊， 公摊越少意味着房屋所有人的房使用建筑面积越接近建筑面积，公摊包括：电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，设备间，公共门厅，过道，地下室的。...
-
楼梯房的公摊面积有相关规定吗？
答: 楼梯房的公摊一般为房屋总面积的百分之十左右，公摊是每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积，是整座楼房产权人共同所有的公用部分的建筑面积，而每座楼房的公摊是不一样的，以楼房实际...
-
首层要计公摊面积吗？
答: 避难层不计入公摊面积。 公摊面积为： 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警...
-
商品房公摊面积怎么算
答: 同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯...
-
建筑面积是不是包括公摊面积？
答: 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房...
-
安置房有公摊面积吗,怎么算
答: 你好，理论上任何房子基本都有公摊面积。只是有公摊面积小的。还有公摊面积大的，
-
小高层公摊面积多少是合理的范围的？
答: 带电梯的小高层，公摊系数约在15％－20％是合理的。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注...
-
高层住宅公摊面积如何算？
答: 多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=（...
-
算出实用率怎么得出公摊面积？
答: 1、公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积； 2、公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）； 3、套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。 综合以上公式，我们...
-
loft公摊面积国家标准
答: 其实我个人觉得购买loft户型还是比较实用的，而且没有太多浪费的空间。目前loft的户型是很多年轻人比较喜爱的，因为loft的户型的层高，大多数是在5米以上，面积也比较小...
-
高层公摊面积多少合适
答: 高层住宅公摊面积比较大一般来说可能同一个楼层的住户的公摊面积都是不一样的,因为公摊面积是按照房屋户型的面积的额比例来摊的。也就是说房屋面积大的公摊面积多一点房屋面积小一些...
-
哪些是不计入公摊面积的？
答: 根据我国法律规定，作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动...
-
公摊面积是指哪些地方？
答: 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房...
-
写字楼的公摊面积如何计算？
答: 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积就是写字楼各套(单元)分摊的公用建筑面积了，而公用建筑面积分摊系数是...
-
楼梯算公摊面积吗？
答: 楼梯算公摊面积，楼梯房的公摊面积一般为房子占地面积的10%上下。每套房屋的公摊面积是不一样的，不是以步梯房和电梯房和固定值来区分，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称...
-
地下车库算公摊面积吗？
答: 地下车库不算公摊面积 公摊面积只有楼道 电梯井 墙壁面积
-
公摊面积有使用权吗？
答: 公摊面积就是业主集体使用，业主有使用权。公摊建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门...
-
楼层越高公摊面积越大吗？
答: 不会。同一栋住宅的公摊率是相同的。但是公摊面积可能不同。套内面积×公摊率=公摊面积。也就是说，房屋户型越大，公摊越大。如果户型相同，公摊一定相同。另外你说的实际房间面积是...
-
楼梯房的公摊面积有相关规定吗？
答: 楼梯房的公共面积一般为房子占地面积的10%上下。公共面积是每件房子依规理应平摊的公共总建筑面积，是这座房子承租人相互全部的公共一部分的总建筑面积，而每座房子的公共面积是不...
-
楼房的公摊面积包括什么呢？
答: 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；2、套(单元)与公共...