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商铺有公摊面积吗?公摊面积有什么规定?
答: 建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积...
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房地产公摊面积是如何算的呢?
答: 住宅楼的公摊面积一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-2...
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公摊面积合理吗?公摊面积多少才合理?
答: 一、公摊面积有哪些?公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括以下部分:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、...
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商铺公摊面积标准一般是多少的啊?
答: 建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积...
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停车位有公摊面积吗?怎么查地下车位属不属于公摊面积?
答: 地下的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。要看车库的产权性质了,正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围,并且会约定车库产权情况。房产开发商按照一定的标准...
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楼梯房算做公摊面积还要另交费吗?楼间距要不要算入公摊面积?
答: 所有各层的外墙(外墙从中线分,靠外的部分及保温),电梯、楼梯、走廊等公共空间(与住宅相邻的墙,从中线分,靠近住宅的部分算套内面积,靠近公共空间的一半算公摊),一层大堂,楼...
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户型公摊面积怎么算呢?应该怎么查询呢?
答: 公摊不仅仅包括电梯井楼梯井,垃圾道,设备用房等功能上为整栋楼房服务的公共用房都算公摊面积的
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【世茂IN三里】 公摊面积多少
答: 30%左右
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公摊面积另外买吗?买房公摊面积怎么算?
答: 建筑面积是包括公摊面积,也就是说实用面积是90平米,10%的公摊算非常低了,不用不满。物业费是按建筑面积交钱,也就是按100平米来交。
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商铺有公摊面积的吗?哪位网友晓得?
答: 有公摊,比如楼梯等公共设施。
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两梯四户27层高层公摊面积多少平方米呢?谁知道呢?
答: 标准层电梯间加楼梯间加走道的面积是60平方米左右,顶层电梯机房的面积是30平方米左右,底层入户门厅的面积是60平方米左右,这些面积加起来然后按比例分摊给每户,你要知道所有...
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房子过户算公摊面积吗?买二手房,公摊面积是不算在房产证上的吗?
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住宅楼顶算公摊面积吗?公摊面积如何看?
答: 商品房屋顶的面积算公摊的。 公摊面积的计算 (一)公用共有部分建筑的组成:1、房屋中的电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室(配电间)设备间、公共门厅和过道、值班警卫室以及其...
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路面门面有公摊面积吗?公摊面积多少为合适?
答: 建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积...
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买房子公摊面积怎么算?买房为什么有公摊的面积?
答: 公摊面积计算公式:①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积③公摊系数=建筑总公摊面积总套内建筑面积④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台...
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门市房公摊面积怎么算合适呢?应该怎么办呢?
答: 1.确定有公摊.2.在房屋交付时 合同就应该著名公摊面积的处理方式 以及公摊的范围 应该是含在总房款里面的 没有在房屋交付使用后 另行催收公摊费用的说法.
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商铺有公摊面积吗?公摊面积有什么规定?
答: 建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积...
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商铺公摊面积标准一般是多少的啊?
答: 建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积...
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楼梯房算做公摊面积还要另交费吗?楼间距要不要算入公摊面积?
答: 所有各层的外墙(外墙从中线分,靠外的部分及保温),电梯、楼梯、走廊等公共空间(与住宅相邻的墙,从中线分,靠近住宅的部分算套内面积,靠近公共空间的一半算公摊),一层大堂,楼...
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户型公摊面积怎么算呢?应该怎么查询呢?
答: 公摊不仅仅包括电梯井楼梯井,垃圾道,设备用房等功能上为整栋楼房服务的公共用房都算公摊面积的
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什么是公摊面积
答: 公摊面积其实就是指小区里面的一些公共面积平摊到每个业主的头上,你比如说电梯肯定是属于公共面积,那么电梯的面积肯定是要平摊到住户头上的,这部分平摊的面积我们就会称之为公摊面...
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公摊面积是什么意思?怎么算?谁晓得啊?
答: 公摊面积不算,由于那里没有做,只算外墙框起来的面积,由于要开槽的
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多层的房子公摊面积多少平方米呢?应该怎么办呢?
答: 公摊建筑面积即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。一般来说,高层的公摊系数在0.18~0.26之间,...
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【雅居乐京华雅郡】 公摊面积多大?
答: 住房率为80%-85%
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【首开畅心园】 小区公摊面积大吗?
答: 您好,这个楼盘公摊面积不大,得房率在78.5%左右,希望我地回答可以帮到您。 希望能帮到您
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公摊面积合理吗?国家规定的公摊是多少?
答: 一、公摊面积与非公摊面积分别有哪些?1.公摊面积公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共同墙体。2.非公摊仓库、车库车道、供暖锅...
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11层的小高层,6层的多层,都是100平米的情况下,公摊面积分别是多少啊?给个数字我好大体有个数~~
答: 一梯几户啊,一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,带电梯的房子公摊相对大点。像您这种住宅楼须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。楼主给的...
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【中建京西印玥】 1可以全款购买吗?2公摊面积多少?3车位价格多少?4目前剩余房源充足吗
答: 1.可以全款购买。2.公摊百分之10左右。3车位现在还没有出具体价格,可租可售。4.目前还有房源在售。
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小区物业要把小区外围商铺前的空地承包给个人作收费停车场,我想知道小区商铺门前的空地属于公摊面积吗?是否需要经过业主们的同意呢?
答: 公摊面积,主要体现于楼栋内部公共设施,像走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等面积就要记入公摊面积
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大厦公摊面积多少好呢?应该怎么做呢?
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买房公摊面积多少?应该怎么做呢?
答: 法律、法规、规章均未确立有公摊面积系数,但“公摊面积规则”(建设部)规定了哪些地方纳入公摊面积,哪些地方不能纳入公摊面积,据此,可计算出某小区公摊面积系数及各购房者具体的...
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【爱方城】 公摊面积多大
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在一栋房里,户型大下公摊面积怎样算
答: 公摊面积=套内面积X(1+公摊系数) 公摊系数=总公摊面积总套内面积比如100平方米的房子,公摊=100X(1+公摊系数)公摊的内容要了解怎么算,即,先要了解什么是公摊,...
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房屋公摊面积国外有吗?请问国家对房屋公摊面积多少有没有规定??
答: 没有具体的规定。公摊面积通常是根据一个地产开发项目前期报规划的阶段,由政府最终审定开发企业所提报的规划方案来确定相关规划指标,其中就包括公建部分的指标。另外公摊面积的组成...
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公摊面积可以使用吗?多层公摊面积有规定吗?
答: 房子公摊面积有规定,具体规定如下:业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊...
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小区公摊面积是多少合适呢?应该怎么办呢?
答: 关于分摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束,而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原则性的规定。 一般来说,塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中,塔楼的分...
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小高层公摊面积一般是多少?-北京
答: 般情况下,根据楼房的高度不同分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为小高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上...
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高层住宅公摊面积最大允许是多少?-北京
答: 公摊一般20%
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电梯房公摊面积一般是多少
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老房子有公摊面积吗?房屋公摊面积具体是什么意思?
答: 房屋公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。 一、 公摊范围 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃...
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高层13层楼房公摊面积是多少?怎么规定的呢?
答: 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房...
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公摊面积包括停车位吗?是否包括地下停车位?
答: 一般的住宅楼是不包含车位的要单独购买,但也有些个别的一层带小院的可以把小院作为车位使用,至于地下停车位除别墅以外都要单独购买,不算是公摊
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如何查询车位产权?怎么查地下车位属不属于公摊面积?
答: 地下的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。要看车库的产权性质了,正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围,并且会约定车库产权情况。房产开发商按照一定的标准...
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门面公摊面积怎么算
答: 对于商铺或者是门面来讲,公摊面积的计算方法也就是分摊的共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数。公有建筑面积分摊系数=共有建筑面积/套内建筑面积之和。国家规定商场...
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什么是入户花园 计入套内面积还是公摊面积
答: 入户花园属于开发商为了销售底层所进行的一个优惠点,计算的话是计算在建筑面积里面的,有的算开发商送的。一般来讲住宅入户花园视其有无敞开面而判定,若无敞开面的,视为房间,按该...
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小区公摊面积是多少平方米呢?谁知道呢?
答: 1,公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为...
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公摊面积是指什么?公摊面积是什么?公摊建筑面积是什么?
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供暖怎么算公摊面积怎么计算?作用都有哪些呢?
答: 供热建筑面积是指不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单 元门以内建筑面积,其中原封闭式(自己封的不算)阳台面积按二分之一计算。供热建筑面积可按以下方式计算:1、以房屋竣工图为准...
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买房的公摊面积怎么算?多少才算合理?
答: 公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体...
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新房公摊面积一般有多少合适呢?应该怎么办呢?
答: 一般新房高层公摊都在70%-80%左右,洋房都是80%-90%左右,别墅一般公摊比较少!