为您找到420条"业主风险"相关问题
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【蕻菜塘】卖房者自己发布房子都是真的吗?怎么鉴别真假?
答: 个人发布一般是真的 租房好多假的
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【名鑫苑3期】如果我想找几个人一起租,这边的房东这些会介意吗
答: 不介意,重点爱卫生,爱护房子
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【锦绣虔城】卖房者自己发布房子都是真的吗?怎么鉴别真假?
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【文清路】卖房者,最终可以拿到房价的多少,90%还是100%,扣掉的是哪些,有多少?
答: 一般除了中介费没有其它费用
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【安居玉苑】小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?
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【公园道1号】卖房者自己发布房子都是真的吗?怎么鉴别真假?
答: 多数是假的,只有经安居平台确认了的,情况更真实一些。
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你好:07年我在帝景豪园购买了一套房子、合同约定在08年10月31日就要交付、和书面通知业主去交房、但至今都没书面通知、听说开发...
答: 你好!你与开发商签订了《商品房买卖合同》,双方应当严格按照合同约定履行,任何一方不按照合同约定履行,应当按照法律规定或者合同约定承担违约责任。
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1、房产证上写夫妻两人的名字,若一方去世后,另一方要卖房,需要将房产过户到自己一个人名下才能卖吗?要交遗产税和过户费吗?2、房产...
答: 你好,两种情形,均建议进行公证或律师见证。
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【长塘新村馨安家园(绵江路25号)】 馨安家园13栋203的房东好像是黑房东。
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【赣州市】听说万象新城1、2号楼延迟交房,后开发商在没有通过综合验收的情况下给业主交了钥匙提前装修。因本人长期在外我想了解目前万象...
答: 据了解,该项目3#楼因供配套设施建设未完善到位等原因导致延期交房,目前1#、2#、3#楼相关问题仍在推进并申请竣工验收备案之中,具体交付时间以实际取得竣工验收备案表时间为...
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我岳母的住房想卖掉,房产证上共有人我岳父(已去世),如卖房后是否影响过户。如有影响要办何手续才能不影响?办手续费用要多少?200...
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【赣州市】请问您是否了解锦绣江南20栋的房产证为什么到现在还没有办好?进度如何?具体什么时候才能办好?对业主有何影响?谢谢
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【赣州市】卖房要办什么手续
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前几天租房,看得一套两房,由于比较急没有多看就答应租下房子,当时就交了一个月的房租1000元和押金2000元,由于房东儿子不在家...
答: 你好,你与房屋出租人既没有签订房屋租赁合同,也没有实际履行行为,由于双方未就租赁条件达成一致意见,你有权依据3000元的收款收条要求房东退还已收款
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【赣州市】我是盛发绿苑的业主问下房产证为何这么久了还没有人通知我办呢?
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你好,前段时间,我经过中介买了一间二手店铺,现在物业找我说店铺之前有一年多的物业费没有交,要我补交,我让物业联系前房东,物业说前...
答: 你好,物业应该向原房主追缴拖欠的物业费。物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,,物业公司...
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你好!我想问下为什么卖房者不同意买房按揭付款?[赣州]
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大家好!我第一次买房,实在是不知道该从哪下手,比如说在银行贷款方面,原房东不愿意按揭的情况下,我应该怎么样向银行申请贷款![...
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【赣州市】你好:请问银盛花园业主的小孩可以分配到哪所小学?需要办哪些手续?谢谢!
答: 李先生,你好。银盛花园是平川大道,应该是可以到实验小学就读。
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我买一套房,本来5月分交付使用,但是现在还未交付,我是不可以向业主方要求赔偿!一般是怎么赔偿的?谢谢!![赣州]
答: 你好!如果转让方未按照约定的期限交付房屋,你可以按照合同的约定要求其承担逾期交房的违约责任。
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你好,我看中了一套房子,但房东还有25W的银行按揭没还清,请问具体过户是怎么一个流程,该注意哪些方面以防上当受骗。[赣州]
答: 你好,为防上当受骗,建议你进行二手房交易时选择一家放心的中介公司代办过户,(2)你所问的房屋过户流程的问题,首先由出卖方自行出钱偿还交易房产名下的银行贷款...
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【赣州市】我是模范城二期业主!开发商答应12月30号交房,问下你,交房还要交多少钱左右,税年初交了,其它天然气开户是不是不用交
答: 如果您已经缴纳契税,则需要缴纳的主要有住房维修基金35元平米,业主自行到县房管局缴纳,缴纳住房维修基金后才可以办理交付手续,同时还有相关办理产权登记等相关费用,由楼盘开发...
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您好!请问一下:三手房(即已交易两次)土地证上姓名还是第一任房东的,其过户跟二手房有何区别?[赣州]
答: 你好,你的情况需要找到第一任业主办理过户到二任业主名下,然后再通过本次交易办理过户
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【赣州市】商铺产权到期后还属于业主吗,需要缴纳什么费用。
答: 房屋产权没有年限,所谓“年限”通常指的土地转让使用年限,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,...
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你好,我刚买了套单位集资房,房产证上有土地证号,据原房东说是单位有一本大证,但是没有分配到个人,房产证已经过户,中介说土地证不用...
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【赣州市】据很多兴国的朋友说,中城模范城的老板资金链出了问题,老板跑路了,确有此事吗?那我们这些购了房的业主,如何换回损失呢?
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因为现在房价涨了很多,然后我们看了一些赣县区的安置房,看上去也不错,但是询问卖房的人都被告知房产证一下子办不到。请问这种房子如果...
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【赣州市】您好请问50年产权房子,剩下15年产权了,转卖还可以贷款按揭吗?
答: 房屋产权没有年限,所谓“年限”通常指的土地转让使用年限,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,但《物权法》暂时并未详细规定住宅建设用地到期后如...
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现我想出全资一次性给家人买一套二手房,房产证上想写我弟和我侄子的名字,我想要达到的目的是两人不能随便卖房或被被人抵押且是对两人的...
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我看中了一套房子。房子是房东04年买的。现在还是毛配。但是楼上已经有人住了。我看中的房间有漏水的痕迹。我能要求楼上的修好吗?还是...
答: 你好,房屋渗水问题可以找物业或侵权方;房地产证件,可以到房产局、国土局进行查询。
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我们是桃李苑,和城市家园的业主。只要下雨一楼就像河里。柴间全部是水。到处是垃圾,我们向开发商和有关部门反应多次无效。请问我们现在...
答: 根据积水原因,如果是开发商的原因,可以去开发商和房屋管理部门反映问题;如果是市政建设的原因,可以去市政部门反映问题
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你好!我想咨询下,我在赣县工业区那边看中一套私人建的房子,现在房产证只有房东有。其他有好多人已经住进去了,都还没有拿到房产证。...
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我2007年在信丰县买了一套自建房,当时不同各种法规,只过户了房产证,土地证没有分摊,现在房东不肯给我们分割土地,他的土地性质是...
答: 你好,这个你可以根据你们双方的合同约定来处理,如果双方约定的房屋所有权属包含了房产证和土地使用权证,你即拥有该土地使用权的权益
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【赣州市】兴国县方太脐橙农易市场业主应如何办理土地使用证
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请问我购买的小区要求在交房的时候要交电梯使用费是否合法?三层以下的业主交300元每户,三层以上的每上一层多加100元。此收费是否...
答: 您好,电梯使用费的标准是由物业公司与业主进行协商,在物业服务合同中固定下来的。应该按照物业服务合同中规定的标准来收取。
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【赣州市】请问朋友还没交房的房产现在转卖给我要怎样操作,已经把他交的首付跟一年按揭给他了,到时候房子过户我还要按揭交首付吗?
答: 未完成产权登记的期房,若还未办理按揭和相关备案,因不能一房多卖,通常需要由楼盘开发企业同意且愿意配合,申请退房撤销原有购房合同,重新签订商品房买卖合同;若已经办理购房按揭...
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请问赣州市出售房产要征收买卖房屋差价20%的所得税政策何时正式实施[赣州]
答: 你好,由于新国五条刚刚出台几天,各地的实施细则尚未出台,要求对出售二手房应依法严格按转让所得的20%计征的政策还未正式实施
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买了房子几年,原房东户口还没迁走要怎么办啊你好,我09年的时候通过中介,买了一套二手房,当时合同约定交房后一周内房东必须把户口迁...
答: 如果合同明确约定了户口迁移的时间期限,你可以通过法院起诉要求原房东承担违约责任
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有一业主在黄金开发区售楼处买了一店铺,没有办理房产证,现不想要了,将原价卖,请问如果我买下来,要办房产证我办证要出哪些费用和手续...
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你好,我的是08年那时买的车库当时办证拖了很久,前一批业主的3证都办到了,我们后一批的就只有房产证和契税证,土地证没有办到,说是...
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您好!我想问问我一套商品房现备案,已办理按揭手续;并交纳月供1万多元,但现在我想转卖,请问需要多少费用和那些手续。谢谢!![赣州...
答: 你好!按照国家对期房的有关政策,你在没有取得房屋权属登记时不允许转让,这是为了防止炒房。只有取得了房屋权属证后,方可转让。
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问一下,我买了一套二手毛胚房,已交定金,房东房产证还没办下来,办下来后可以过户到我名下不,还有就是还有别的东西要过户的不?土地证...
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【赣州市】请问一下万象新城的政府指定销售房源是什么意思?
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本人居住的小区属*兴物业管理,小区的卫生及监控系统形同虚设,楼顶违章搭建更是乱,因为个别业主水费的问题还要摊到大家业主的头上,现...
答: 可以通过小区业主委员会和物业管理协商处理,从整个小区业主的共同利益出发,使全体业主的权利得以维护
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您好.请问购买商品房,房子交给业主后同时应交给业主几种房产证件?[赣州]
答: 您好!按照《商品房购房合同》第十一条 交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证...
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请问:我购买的小区开发商把所有停车位都拿出来卖是否合理?没有给我们业主留一个停车位。现在是否有法律规定小区内停车位不能卖?[赣州...
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你好!我们是东方胜境高层电梯楼的业主们.请问我们买的房本应在2009年10月底前交房的,买房都马上3年了到现在还没有交付使用.是...
答: 您好,您可以根据购房合同中约定的交房时间计算违约天数,业主们最好集体跟开发商协商此事,会更容易解决一些。
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您好!想请问一下,在赣州中介买房与跟个人直接卖房有什么区别?办理手续是否一样?按揭与过户的费用有什么不同?要交哪些税,按百分之几...
答: 您好,所有手续和费用、税率都没有区别,只是要向中介交纳一定的中介代理费用。
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您好!我是县里的。我在赣州做生意,儿子在赣州读书。我想在赣州市卖房子。请问政府有什么优惠政策吗?我和儿子的户口能迁入赣州市吗?我...
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您好!位于章江北大道滨江大酒店旁的景祥花园有房产证和契证,就是没土地证,以前这块低是粮食局的,后面以自建的方式做起来的,土地证大...