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二手房过户交一些什么费用?
答: 1、过户登记费。 2、交易手续服务费。 3、二手房过户土地收益金(代收), 4、二手房过户核档费。 5、二手房过户契税。 6、二手房过户营业税及附加。 7、二手房过户印花...
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【柏丽星寓】 有产权吗,可以过户吗
答: 你好,公寓有独立房产证的,可以过房,不限购
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建委方面原因导致延迟过户的,算买方违约吗?
答: 按照您讲的情况,目前还不算是造成了根本性违约,因为逾期的原因并不是双方主观导致的,建议双方提前沟通好,待条件符合尽快办理相关手续,希望可以帮助到您。
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房产证名字是哥哥,卖房的是弟弟,哥哥授权弟弟卖房,过户手续是否仍需要哥哥出面签字
答: 是的除非做了公证就不需要你哥哥签字了
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二手房买卖补充协议是什么?
答: 买卖二手房签补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。《合同法》第六十一条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定...
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网签的房子可以交易吗
答: 不可以转卖。 网签的合同在未经双方协商,由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约,并且转卖。 网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关...
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将署名为公司名字的产权过户给个人,需要哪些资料?
答: 按计算性质普通住宅性质(非住宅性质则同)二手房税费约报税价9.5%(卖:所税1%(房产证于5免)、营业税 5.5%(房产证于5免)买:契税3%其户税费约数百税点均按于1...
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房产过户需要什么手续?
答: 1、申请人(买、卖双方)及配偶身份证复印件1份。 2、委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。 3、法定监护人证明复印件1份。 4、购买承诺书原件1份。 5...
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房产证上加配偶名字算过户吗
答: 房产证要加名字就等于过户,但是要交过户费用,房产证加名字,相当于过户部分房屋产权,可以是交易过户或者赠与过户。
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二手房房产证过户费用怎么算?
答: 1房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;2房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+...
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二手房屋买卖流程
答: 关于上海二手房的交易流程,是没有明确的法律规定的。 在实践中,具体的流程一般如下: 1、双方签订房屋买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道,在协商一致的情形下签订房屋买卖...
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房子交易过户的具体流程?
答: 您好,交易过户流程分为以下几种:1,全款:买卖签约,购房资格审核,网签,缴税预审,缴税和产权转移,领新产权证。2,商业贷款:买卖签约,购房资格审核,评估,网签,面签,批贷...
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未满5年买卖房屋需要缴纳什么税费?
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【柏丽星寓】 柏丽星,二手房买卖需要多少税费?买家出还是卖家出?
答: 你好,二手的花有看你满没满5年。肯定是买家出税费了。
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诸暨个人急售二手房如何过户
答: 诸暨个人急售二手房过户的流程还是比较简单的。首先不管你有多着急,在出售二手房的时候,肯定是要和买家签订一个正式的交易合同的。等买家把所有的房款都支付给你了以后,我们需要带...
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水电煤过户带什么材料
答: 目前水电煤过户需要到相关行业的营业厅进行办理,需要携带房产证,身份证以及有效的证明材料。水过户并且一户一表的住房需要在住房所在地的水业公司办理过户,办理时需要携带房产证原...
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房屋赠与过户费用是多少?
答: 1.赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税.公证费.登记费.房屋评估费。 2.赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获...
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房屋过户需要多少钱?
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二手房过户资料有哪些?
答: 二手房买卖过户所需材料有:房屋所有权证、契证、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、存量房买卖合同、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供拆迁协议...
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房产证土地证过户费用是多少啊?
答: 办理土地证过户具体手续是: 过户房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交...
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二手房全款一天内能过户吗?
答: 全款购买二手房过户一般短则半月,长则一个月,足够了。二,二手房过户流程:领表:《 房地产转让申请审批书》、《 房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签...
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刚过户的房子能卖吗?
答: 可以卖,税费会高点。二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增,值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
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只有土地证没有房产证可以过户吗?
答: 你好,要看你房子一开始办证的时候是否有两本证,如果有过户就需要,如果没有就不需要。关于
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两限房能买卖吗?出售两限房有什么限制条件?
答: 您好,我是广州万科总部房产咨询师李婉舒,很高兴为您解答: 两限房全称为限房价、限套型普 通 商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例...
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有房产证没有土地证能过户吗
答: 有房产证但是没有土地证的房子是不可以办理过户的,虽然说土地是归国家所有的,但是如果你购买的房子没有土地证,那是你没有使用权利的,所以说想要去当地的房管局办理过户的时候,房...
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亲人之间房屋过户有优惠政策吗?
答: 办理赠与或者买卖。1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;2、通过赠与的方式来过...
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签订商品房买卖合同时要注意什么注意事项?
答: 预售是如今房地产销售的一个主要方式,但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项:1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确...
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网签等于过户吗?
答: 网签不等于过户,网签只是双方签订的合同条款的确认,只是购房的第一步,过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后,由房管部门收回卖方房产证,重新向买方发放房产证的...
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【碧桂园凤凰城凤凰岛(别墅)】 这间别墅的过户税费要多少?
答: 你的付款方式很重要,会影响到您的税费
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有贷款的房子怎么过户?
答: 您好!先至银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明特产权证原件、他项证原件至房管交易中心办理抵登记注销,交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续
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二手房交易购房合同有没有强制固定版本?
答: 目前来说没有强制的版本,建议您去北京市建委官方网站去下载合同版本,毕竟是官方的合同,合同的内容全面性,公证性都要强一些
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买卖二手房的流程
答: 买卖二手房的流程其实不是很复杂,就是时间比较长。如果你是买方,你就要先去中介看房子,中介是会免费带你看房的,不成功是不收费的。看房的时候要仔细查验二手房的质量,因为是二手...
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办理农村土地流转交易申请材料、工作流程有哪些?
答: 土地确权登记发证流程: 一、土地权利申请人 需提交资料: (1)权属来源证明 (2)单位设立证明或个人身份证明 (3)地上建筑物及其他附着物...
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房屋买卖定金什么情况下会退回?
答: 定金就只有一种情况下可以退回,因不可抗力因素退回的,除了这种情况,买卖双方任意一方违约,买方违约的话,定金是不予退回的,卖方违约的话是需要退还双倍的定金。只需要补偿给买房...
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二手房交易房龄有什么限制?
答: 一般二手商品房交易不受房龄限制,只要具备产权证即可 上市交易。当前,对于房龄未满2年的普通住宅,交易时要缴纳收入差额5.55%的营业税和成 交 价1%的个人所得税,...
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商品房买卖合同是购房合同吗
答: 商品房买卖合同和购房合同其实就是一个意思的,在签订购房合同的时候,我们要认真仔细的阅读里边的条例,如果后期发生单方面违约的现象,你也是有一定的违约金来进行赔偿的,在签订购...
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二手房交易评估费多少?
答: 二手房评估价采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价,然后结合待评估房...
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二手房交易注意哪些问题
答: "二手房买卖较为复杂,在签合同给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认指标没有被占用。4、确认房子...
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二手房交易中介费什么时候给?
答: 中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。 2...
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廉租房可以买卖吗
答: 廉租房可以进行购买,但是不能进行出售,廉租房是属于国家所有,是不能私下进行交易买卖的。廉租房主要是提供给收入比较低的家庭的,申请廉租房是需要满足一定的条件才可以的,申请廉...
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二手房买卖过户交易,如何付款最安全?
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过户是指什么?
答: 转移产权所有人的合法手续流程,就叫过户。 如卖车、卖房给其他人,完成产权登记证所有人的变更手续全流程,就叫过户流程或过户手续。
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二手房交易流程?谁晓得详细介绍下呗。
答: 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买...
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二手房交易税费计算方式是什么
答: 二手房交易税费计算方式是:契税,成交价×1.5%;交易服务费,建筑面积×3元;交易印花税,成交价×0.05%;产权转移登记费,50元;土地出让金,成交价×1%;个人所得税...
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 有贷款是要提前还清,不然没办法过户的,也可以选择转让方式,但是买方做按揭的银行,要跟卖方的一致才行。
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安置房期房能不能买卖?
答: 可以买的,具体可私信!
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承租房可以买卖吗
答: 一、已经租赁出去的房屋,根据实际情况,也是可以进行交易的。二、我国《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。此规定即为“买...
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单位房可以进行二手交易吗?
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二手房通过中介交易的详细流程,卖方有贷款,大税可以买房付吗?
答: 中介二手房交易流程,看你做不做按揭了!若不做给钱、过户、中介收个过户费收工(或者收多少钱,中介包干,契税什么的你都不要管了.只管过完户后收房)若做按揭,就麻烦点,你资质好...
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二手期房买卖需要哪些手续
答: 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免...