为您找到1865条"期房"相关问题
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期房封顶的日期越早越好吗?
答: 您好,我是广州经纪人赖兴灿,在地产行业沉淀了6年时间的,熟悉房产的交易流程。期房封顶的日期越早越好的,因为意味着您可以更早的入住或者更早有收益。
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期房网签前,需要注意哪些问题?
答: 您好!很高兴为您解决问题!1、确认自己的购房资质:在进行网签前,购房者需要先做购房资质审核,确定是否符合北京的限购政策。因为购房资质审核不通过的话,是没有办法在北京买住宅...
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安置期房要什么证?
答: 所需材料:1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土剖 门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申 请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份 证;5、安置房屋产权证原件;6、被...
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购买期房会有哪些风险?
答: 1、房屋质量2、面积变动3、虚假广告宣传4、规划变更的5、产权6、延期交房【法律依据】《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应...
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期房买卖如何做委托公证?
答: 期房买卖的委托公证,如果房子产权清楚,不涉及 第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。 如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则办理公 证,进而大限度保护买方的利益,携...
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期房买房合同的注意事项有哪些?
答: 期房购房合同注意事项一:竣工日期及房屋的交付时间 期房购房合同注意事项二:详细约定付款的时间及方式 期房购房合同注意事项三:违约责任
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买卖期房的注意事项有哪些?
答: 拿地时间,交楼时间,交付标准
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期房和现房有哪些区别?
答: 1、房屋属性现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权,拿到大产权的是现房,没有大产权的是期房。2、购房合同期房和现房签订的购房合同是不一样的,现房签订的是《商品房现房买卖...
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贷款购买期房注意事项?
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贷款的期房可以买卖么?
答: 在该城市不限售的情况下,买卖的时候把贷款结清就可以交易了
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房贷逾期房子会被拍卖吗?
答: 房贷逾期三个月以上未还款,抵押房屋可能会被拍卖。 一般情况下,房贷逾期后,房屋并不会立刻就被拍卖。银行工作人员首会对借款人进行催收,同时会发函通知借款人及时还款。逾期...
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期房的建筑面积是怎样计算的?
答: 您好,期房分为的建筑面积分为两个面积,一个是合同上的预测建筑面积,另一个是房屋交房的实测建筑面积。预测建筑面积是由房地产主管机构认定的专业房屋测绘机构,根据施工的图纸、实...
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购期房的风险有哪些?
答: (1)买期房可以可能承担延期交房的风,险。(2)买期房可能承担房屋内在品质变换的风,险。(3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风,险。
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如何计算期房房屋面积?
答: 您好,1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平...
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开发商卖期房需要具备的条件?
答: 必须取 得开发建立地许可证,建设工程许可证。和工程施工证。
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购买期房会有哪些风险?
答: 在于购房者是根据图纸买房,看不到实物,看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个园区的效果图、样板房而已,与用户最终的房屋会有所差距。而一些精装修的房屋在装修的标准上更是没有明确...
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期房和现房有哪些区别?
答: 两者的区别主要是: 一、房屋属性不同,有大产证的是现房,没有大产证的是期房; 二、购房合同不同,期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》; 三、入住...
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期房网签前,需要注意哪些问题?
答: 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要...
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第二套期房买家交多少税?
答: 、契税(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积...
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期房首付款什么时候交?
答: 一般正常交易流程是5~7天交首付,准签办按揭贷款
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期房贷款提前还如何办理?
答: 首先:房子盖没盖好跟办贷款,还款,一次性还款没关系。其次:贷款下来以后,一般是正常还款一年后才可以办理大额还款或是一次性还贷。最 后:一次性还贷需要支付给银行一定比例的违...
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买期房契税跟首付一起交吗?
答: 得看具体城市政策了。
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购买期房会有哪些风险?
答: 烂尾,最怕的就是遇到烂尾,别的都好说
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买期房,办理公积金贷款时,必须持封顶通知函吗?
答: 您好,是不需要的,办理公积金贷款需要商品房销售合同,首付款证明,担保证明和个人身份证明,同事需要个人满足公积金贷款的条件。希望可以帮到您!
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期房能贷款吗
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期房能贷款吗
答: 期房是可以办理贷款的,期房办理贷款的流程还是比较方便的,一般期房都是在交房拿到房产证后才能在当地的银行办理贷款,但是贷款申请人的征信必须非常的好,需要在当地有稳定的工资收...
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期房定金能退吗?
答: 不可以退。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者...
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期房和现房的首付区别是什么?
答: 首付比例是没有区别的,只不过期房是拿了预售证就开始卖的,见不到实体,现房是看着实房买,都是符合规定的。首付比例和期房、现房没有关系的。
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购买期房有哪些风险?
答: 购买期房,很常见的就是房屋出现质量问题,一般购房者签订合同的时候,房子还是没有成型的,所以房屋的实际情况也是不太了解的。就算是交了房,一些比较隐蔽的房屋质量问题也是需要入...
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如何计算期房房屋面积?
答: 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投...
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当期房贷是否归还如何查询
答: 当期房贷是否归还查询方法如下:1、贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询。这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额,还可以让银行帮忙打印自查询后一年之...
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期房交付后如何转卖
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拆迁补偿的期房能贷款吗
答: 拆迁补偿的期房不能贷款,一旦房屋将要面临拆迁就是不可以做贷款的,只要是确定动迁的就不能贷款,已经得到补偿的拆迁房屋更是不能贷款。房屋拆迁补偿安置协议主要内容有:1、拆迁补...
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期房如何查不动产权号?
答: 期房如果想要查询不动产权号需要房子交完契税,产权证已经出来才能查询,建设网或者给教委打电话咨询
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期房的不动产权证什么时候拿到
答: 期房的不动产权证在办理的时间上是有法律限制的,一般都是在房屋交付使用之日起的90日内进行办理,如果是按揭贷款的购房者,也应该在房屋交钥匙之后的90日内进行办理不动产权证。...
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安置期房要什么证?
答: 安置房需要携带身份证.安置房产证证等
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住宅是期房什么意思
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如何计算期房房屋面积?
答: 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计 算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等 的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的 外围水...
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贷款毛坯期房如何转让
答: 贷款毛坯期房如何转让,说明如下:预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款,应当将房屋再转让的情...
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贷款期房到底如何更改名?
答: 法律上可以,关键要和开发商协商,未交房之前还银行贷款还清后,要求银行出具已还清的手续,然后到房管部门把预抵押注销,这样就和银行没关系了。然后要和开发商协商同意你更名,并到...
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期房是先交首付在贷款吗?
答: 以前是先交首付然后签订商品房买卖合同,然后在交房后再办理按揭。 现在政策改了,你选好房子后,在开发商规定的时间内缴纳首付款,然后一并办理银行按揭。
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按揭期房能不能抵押贷款?
答: 不用抵押可以直接做个装修贷 抵押的话也可以,不过是对接外面的金融公司
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期房和现房什么意思?
答: 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。现房是指开发商已办妥所售项目的...
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期房交房注意事项有哪些?
答: 找律师对着合同,一个一个看。
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购期房的风险有哪些?
答: 1、前期了解所购房屋的位置、价格、周边、商场、医院等自己需求的信息,确定购房对象,这由自己选择。 2、购房时最关键的法律是,开发商是否具有法律规定的五证,国有土地证、建设...
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期房退房,怎么写申请书?
答: 一、简单的退房申请书 简单的退房申请书,需要写明购房合同签订的日期,合同编号,以及解除合同的请求。购房者和开发商在退房申请书上签字或盖章后,法律效力正式生效。 二、交不上...
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怎么判断期房?
答: 到售楼部看是否有预售许可证,有预售许可证的都是期房
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买的期房房子还完贷款如何处理
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买现房好还是期房好
答: 您好,现房的话一般价格都比较高
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买的期房未交房未拿到房产证,能卖吗 2023年交房
答: 您好,没拿到房产证的房子是不能交易的。