为您找到1865条"期房"相关问题
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期房房产证还没有办下来可以买卖吗?
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期房交了首付款,还未有房本,可以申请自住房吗?
答: 自住房:自己持有的房屋,现由于限购令的出台,可理解为家庭的唯一住房。是为了保障无房的人在北京生活购房需求。包括(共有产权住房、限竞和限价房)所以可理解期房=自住房的情况下...
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购买期房会有哪些风险?
答: 目前可能因为恒大事件,会有一些担心。正常来说选择大开发商一般都没问题,最不理想的就是延期交楼了
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不能更名的期房能买吗?
答: .找一个资质好一点的中介公司 2.对卖方做个深入的了解,包括他的住址,籍贯,工作地址等 3.尽量多押一部分尾款,首付越低越好, 4.给了钱就必须腾房子给你 5.在买卖合同...
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期房为什么是先贷款后抵押
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期房能否办理房产证?
答: 您好,国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销...
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期房买卖有什么法定条件?
答: 1、只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,...
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二手期房要交什么税?
答: 1契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。2.印花税:在订立合...
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期房封顶的日期越早越好吗?
答: 您好,尽快封顶的话有利于尽快交付,可以更早的入住。
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期房如何分辨住宅楼和商住楼?
答: 所谓的上 shangzhu楼其实就是为商,住两用型,一般shangzhu楼不上户口,而且产权是五十年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民...
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期房劣势有哪些?
答: 您好:购买期房的缺陷嗯,因为期房属于后期交付的房子,可能后期会出现交房很晚,还有房屋质量,没有达到自己的心理,要求还有就是周边的配套可能不能完善。
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期房首付款什么时候交?
答: 首付款签约的时候就要交了
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期房什么时候拿房产证?
答: 期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。 《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应当自商品...
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现房和期房有什么区别?
答: 您好,很高兴为您解答。期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证,还没有拿到大产证。大产证是指,房屋竣工合格验收后,开发商向不动产登记中心申...
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还建期房可以买卖吗?
答: 您好,我爱我家赵丽丽很高兴为你解答只要有五证,就可以卖期房,因为有五证,就说明国家已经批准该房产开发商具有该项目的资格及能能力,在工程刚开发时,就可以对外销售的。
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购买期房后要多久才能将户口迁出这个城市?
答: 您好,如果是期房迁户口,特别是跨省、市、地的户口迁移,必须迁入地开出准迁证,准予迁入,你才能去迁出地办理迁出手续;3、办理迁入地的准迁证,需要有房产证,身份证,户籍证明或...
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期房封顶的日期越早越好吗?
答: 期房封顶的日期当然是越早越好了,毕竟房子早一些下来,您就可以早一些入住,再加上银行的贷款也可以尽快执行
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期房劣势有哪些?
答: 期房的缺点是根据图纸买房,看不到实物与用户终的房屋会有所差距的。看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。并且有关面积、装修标准难以判断。若开发商在物业建...
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贷款买的期房几年能卖?
答: 小区目前买的期房只能等到大红本下来才可以买卖。如果大红本下来,看你之前是贷款买的话,需要你把剩余的放款结清才能买卖。
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期房如何看房子的朝向?
答: 期房看房子的朝向方法如下看房屋朝向时,购房者可以根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南,...
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期房如何确定套内面积和公摊
答: 期房套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,期房套内面积按照此公式来确定。套内使用面积:套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间等分户门内面积...
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租房合同没到期房东要违约怎么办?
答: 要求履行合同截止,否则按合同走,合同要求赔几个月,斟酌着要违约金(协商)。必须退剩余的租金和押金。
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期房退房,怎么写申请书?
答: 您好,期房退房申请书,要以‘哦“房管局”为收件人,并写清楚合同的编号,房管局接收申请后,才能正式解除购房合同,走退房手续。
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期房权属证号如何查询?
答: 房产证网签查询如果您在房管局网站上已查询到网签信息,即可说眀您的网签备案已经成功。从2006年开始,购买期房都必须进行网签备案只有五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可...
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期房交房时与合同签约样式不符合,如何申请赔偿?
答: 如签合同,不符合,可以不签
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民权盛世名门三期房价多少
答: 河南商丘民权盛世名门三期大平均房价是6288元每平方米,我觉得这个价格相对来说还是比较适中的,与市中心或者其他楼盘的房价相比不是特别的贵,如果你想在河南商丘买房的话,我觉...
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期房定金能退吗?
答: 不可以退。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收...
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现房和期房有什么区别?
答: 区分两者的关键在于是否办理初始登记领取房地产权证,是否竣工验收合格。期房未办理初始登记,未领取房地产权证,未竣工验收;现房办理了初始登记领取房地产权证,已经竣工验收合格。
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安置期房要什么证?
答: 所需材料: 1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证) ; 2、《房地产转移登记申请书》 3、相关证明材料; 4、被拆迁人身份证; 5、安置房屋产权证原件; ...
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买期房要怎么了解房产信息?
答: 看看有没有证件齐全!有没有预售证
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买期房有哪些风险?
答: 在当前楼市的现状下,大多数置业者购房均为期房,通常要在两年后才能交房。在这等待交房的过程中,想必每个人都有着很多的顾虑。为了减少大家落入期房的风险中,小编总结了购买期房可...
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期房和现房的区别在哪里?
答: 1、现房与期房的房屋购房合同不同;2、房屋属性不同,大产证是房屋属性的证明;3、入住时间不同;4、看房的方式不同,现房是到房屋现场看房,期房是看沙盘;5、房屋价格不同。
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购买期房有哪些不利因素?
答: 购房的不利因素会在合同里详细注明的,至于期房是有利有弊,对于不利因素就是容易延期交房,或者部分开发商无法兑现交标品牌,等等。因此购买期房对于开发商品牌的选择非常重要!
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购买期房有什么风险?
答: 1、房屋质量;2、面积变动3、虚假广告宣传4、规划变更5、产权6、延期交房【法律依据】《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应...
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期房如何看房子的朝向?
答: 主要看景观阳台位置,就知道朝向啦
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如何避免期房的风险?
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期房签了认购书定金能退吗?
答: 您好,认购成功之后,如果因个人因素是不可退的
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买期房流程及注意事项有哪些?
答: 购买期房的流程如下:1、购房者在认可项目之后,可到售楼处签订认购书,缴纳部分定金。2、签订买卖合同,购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同...
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还贷中的期房怎么卖
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期房能转让吗?需要什么条件?
答: 1、具备权益转让条件根据《办法》规定,预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此,虽未对预售认购协议...
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期房面积误差比的绝对值超过3%,咋办?
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期房是先交首付在贷款吗?
答: 是的 新房都是先首付 再按揭
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期房没房证如何交易
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期房退房怎么退?
答: 1,期房是可以申请退房的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。 2,退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请,说明退房原因。 3,如果是买方主动违反和约相关内容的...
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期房和现房有哪些区别?
答: 1、现房与期房的房屋购房合同不同;2、房屋属性不同,大产证是房屋属性的证明;3、入住时间不同;4、看房的方式不同,现房是到房屋现场看房,期房是看沙盘;5、房屋价格不同。 ...
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一期房和二期房有什么区别?
答: 推售时间不一样,价格也会贵
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买卖期房的注意事项有哪些?
答: 购买期房注意事项如下: 1、注意查看开发商的五证,特别是《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》。可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站进行查询开发商五证的真伪。 2...
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付了首付的期房怎么转让?
答: 如果是已经网签的就不能转让了,只能等下来本过户。只交了首付没网签的可以和开发商协商看能不能退款或者自己再转手,
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购买期房有什么风险?
答: 期房实质上就是商品房预售的房屋,具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称...
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有土地证的期房能买吗?
答: 您好我爱我爱赵丽丽很高兴为您解答!若开发商一直拿不到土地使用证的话,还是不要买这套房子。若购房者向你承诺什么时候办下来土地使用证,该房还是可以购买的,但要约定好开发商承诺...