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二手房合同买卖应该注意什么
答: 第一、注意房屋的权属问题。是个人所有还是几个人共有。如果是共有房屋的话,其中某人出卖房屋,其他共有人还有优先购买权。几个共有人可以委托其中某人出售,其余共有人应当出具书面...
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买卖须知道房改房交易税费应该是怎么计算的?
答: 房改房交易税费:房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说,费...
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农村宅基地确权后可以买卖吗
答: 农村宅基地确权之后是只能够在本村内进行流通的,是不可以买卖给外面的人。农村宅基地在本村内部进行沟通,也是为了保证农村集体成员的利益,避免宅基地使用权外流。农村宅基地是可以...
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回迁房能买卖吗?
答: 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其...
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房屋买卖合同怎样辨别是否有效?
答: 首先,房屋为不动产,房屋买卖不仅适用《合同法》的规定,还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。《合同法》第44条第1款规定:“...
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新房几年以后可以买卖
答: 收楼并办好房产证之后即可上市交易,限购限售限贷城镇以政府公告为准,建议委托正规大型口啤好的附近中介门市出售,出租,买卖,合规合法专业,
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职工购买公有住房可以买卖么
答: 职工购买公有住房是可以买卖的,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第21条规定:1、职工以市场价购买的公有住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税...
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买卖二手房办哪些手续呢
答: 1、买房查询信息,实地看房;2、签订二手房买卖合同;3、双方共同到贷款银行办理贷款手续;4、双方共同到产权交易中心办理过户手续;5、交纳相关税费;6、双方共同到产权交易中...
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买卖二手房办理过户费用是多少钱?
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新房几年以后可以买卖?
答: 第一条件,不动产权证或者房屋所有权证下发到业主手中,第二条件,看所属地市的限售政策,限售政策内规定时间是按照大红本上的发证日期往后计算。
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二手房买卖补充协议是什么?
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有哪些商品房买卖合同纠纷案 法院如何判决
答: -----逾期办证的责任认定 原告:叶某 委托代理人:戴某,某律师事务所律师 被告:某房地产公司 委托代理人:李安华、陈文清,远东律师事务所律师 一、基本案情 ...
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买卖房子要交哪些税呢?
答: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金...
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二手房买卖如何付款安全
答: 二手房付定金、付首付款、过户后支付房款的方式是比较安全的,付款之前先仔细确认该房屋是否被抵押、查封,是否有在房管登记备案;核实房产证上的产权人是否实属卖方;签订《存量房屋...
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买二手房公维费是要由买卖方谁承担?
答: 买卖二手房,公维费,和其它所有费用都是由买方出了,因为,卖方,已经把房子的买卖价格降低了,所以费用都由买方出了
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回迁房买卖需要什么手续?
答: 回迁房的购买手续是: 1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2. 按合同规定交房款并取回发票。 3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 ...
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二手房买卖流程是什么?
答: 二手房交易流程一般归纳下来有以下八步,1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐...
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买卖二手房要交哪些税,有人知道吗?
答: 1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关...
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大英二手房买卖流程
答: 大英二手房买卖流程还是比较简单的,如果是出售二手房的话,直接把自己的房源信息发布到售房网站,只要你的房源信息够吸引人,肯定能吸引到很多客户的关注,后期会有买家跟你电话联系...
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房子赠与还是买卖合适?
答: 赠与还是买卖需要看房屋情况和年限来确定。 受赠人名下无房产; 1:房子是满五年,2:且是业主名下只有一个住房; 3:房子是普通住宅。 当以上三个条件同时满足时,买卖更划算...
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保障性住房可以买卖吗?
答: 有的不能买卖,有的满五年后可以买卖,看是哪一种保障房。 保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成,是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。 通常...
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二手房买卖个税怎么算呢
答: 个人出售二手房满五唯一减免个税,除此之外,只要是卖方不唯一住房、或者不满五年唯一住房都会有个人所得税。若有原值,则差额20%的个税,若无原值,则缴纳全额1%的个税。
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公有住房无房产证可以买卖吗
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村里房子有房产证可以买卖吗
答: 农村有房产证的房子买卖是有条件限制的,依据房屋登记办法规定,申请农村村民住房所有权转移登记要属于房屋所在地,农村集体经济组织成员还要提交农村集体经济组织同意转让的证明材料...
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买卖二手房需要注意哪些?
答: 购买二手房时应注意以下问题: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的...
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农村房屋买卖纠纷该怎么处理?
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房屋买卖定金是什么?
答: 定金是一种合同履行的担保,如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金,如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。另外,如果购房者...
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经济适用房可以买卖吗?
答: 经济适用房分两部分,政策性经济适用房 与 房改经济适用房(单位房改购房性质),政策性的下了产权证要满5年才能上市交易,房改经济适用房下产权证就可以交易,比如蓉铁花园和华西...
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经济适用房几年后可以买卖
答: 出证满五年就可以交易了!!!
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现在还做平房买卖么?是什么流程?
答: 可以出售,手续如下1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双...
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二手房买卖中卖主应注意什么?
答: 比较重要的几点一是户口问题能不能迁走,二是了解清楚房子是否是凶宅,三是房款交接不要自行支付太多,需要监管交接。四是交接房子税费及购房人有没有资质。第五是明确交房时间及物业...
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同安二手房网买卖
答: 同安二手房网买卖流程相对来说是比较简单的,我们举例你是买家,首先我们可以先在网站上进行房屋的挑选,挑选成功之后再联系卖家进行签订合同这一流程,核实完毕双方信息我们再到同安...
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小产权房可以买卖吗?
答: 不可以的小产证没有房产证不可以买卖的。
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限价房可以买卖吗
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二手门面房买卖流程和条件?
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还建房可以买卖吗?
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什么是房改房,可以买卖吗
答: 房改房就是大家所说的已购公房,是可以正常购买的,只是比商品房要多交一个土地出让金,15.6×建筑面积的费用,需要注意的是,有的房改房是央产房,需要业主去办理上市手续。
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公租房可以买卖交易吗?
答: 只可以租的方式,不可以交易
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和泓四季二手房买卖信息
答: 目前重庆和泓四季二手房的参考的售价是9613元一平方米,这个价格还是可以负担的。在房产交易网站上面可以了解到很多和泓四季二手房的买卖信息,所以你们可以在房产网站上慢慢的浏...
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企业房产买卖需要缴什么税
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买卖二手房的流程
答: 买卖二手房的流程都差不多。首先就是买家看房子,如果各方面都比较合适的话,买卖双方就可以签订买卖合同啦。在签订合同之前,我们需要检验一下证件的真实性,包括买卖家双方的身份证...
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存量房买卖合同
答: 中介公司起草的合同(以及补充协议)对诸如交房时间等关键时间点的约定,非常宽泛。在买方有贷款的情况下,常写成“卖方收到全款后xx天交割物业”。 在我看来,实际上卖方对交房时...
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房改房可以买卖吗?
答: 房改房可以正常买卖的,房改房也是两证齐全的,可以正常买卖签约,房产局过户,受法律保护的,土地性质为划拨。
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新房买卖税费多少?
答: 首套90方以下1% 90到144方1.5% 二套及144方以上3%
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土地确权后可以买卖吗
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宅基地可以买卖吗
答: 农村的宅基地是不可以进行买卖的,其实宅基地是属于农村居民的一种福利,只拥有使用权,但不具备出售权,也就是说宅基地不是属于农民自己的财产,而是属于集体财产。而且将宅基地进行...
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农村的房子可以买卖吗?
答: 不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有...
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经适房可以买卖吗
答: 经济适用房是可以进入市场进行买卖的,只是要满足5年的时间,而且满足5年之后是不可以立即出售的,首先我们要去相关部门申请办理房产证,经济适用房办理房产证的手续跟普通商品房办...
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二手房没有房产证买卖签订合同要注意什么?
答: 1、确定二手房是否允许出售 对于共有住房“房改”售房时,有的单位还保留有优先收购权,所以一定要征询原产权单位,同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 2、确定房屋所有权...
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存量房买卖合同是网签合同吗?
答: 房屋买卖合同并不是网签合同,网签合同是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后,将买卖合同到相关部门进行备案行为。