为您找到16715条"土地"相关问题
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商品房的土地使用年限怎么算
答: 商品房的土地使用年限一般有70年、50年、40年,商品房土地使用年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商品房的土地使用年限是指房子所占的土地的使用权期限,而不是房子...
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不动产登记包括土地使用期限吗
答: 北京不包括,外地有个别地区包括,根据各地区的具体规定,希望可以帮助到您。
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集体土地划拨后,土地所有权还是该集体所有吗?
答: 所有权还属于你们村集体,但使用权已不属于你们村集体。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法...
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土地使用税计入什么科目?
答: 营业税金及附加包括五个税和一个附加。其中五个税种是营业税、消费税、资源税、土地增.值税、城建税;在实务中是包括两个附加:教育费附加和地方教育费附加。税审报告都含地方教育费...
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不动产登记包括土地使用期限吗
答: 不动产登记包括土地使用年限。这是由于土地属于不动产,随着不动产登记制度的确立和依法登记,不动产登记时土地使用年限需要明确标明,目的在于对土地使用期限进行明确化。例如,对于...
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集体土地使用证有什么作用?
答: 集体土地使用证只有房屋的占地信息,如占地面积、四至等,而房屋的总建筑面积,特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记,既有房屋的占地...
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什么是临时土地使用证?
答: 临时土地使用证就是指建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者是农民集体所有的土地,由县级以上的人民政府土地行政主管部门批准,此外土地的使用者应当根据土地权属,与有关...
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗?
答: 如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证,还要补办土地证,当年办理了出让手续。如果真的没有土地证(有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是...
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土地确权颁发什么证书?
答: 土地确权颁发是土地确权证。依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的使用和所有权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。土地确权登记后,土地就等于有了...
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土地出让金如何使用?
答: 出让时获得的价款,具体包括以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;划拨转出让收取的土地价款,具体包括转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨一地进...
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土地证和房产证的区别?
答: 买房子有房产证和土地证这房子才是属于我们的,两者的区别在于一个是证明你对房屋的所有权,另一个是对土地的合法使用。 一、土地证和房产证有什么区别? 1.土地证是证明你拥有该...
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土地契税怎么算?
答: 你好,一般情况下房子的契税是根据房子的总价。还有面积以及你南京名下有几套房来计算的。关于
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出让方式取得土地使用权是什么意思
答: 出让方式取得土地使用权的意思是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人...
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只有土地证怎么过户
答: 只有土地证是不可以办理过户的,如果想要办理过户的话,卖家必须出示房产证的。一般如果土地证和房产证都有的话,那么首先我们需要去做一个登记,然后做一个简单的公证,公证费用大概...
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什么是临时土地使用证?
答: 指建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者是农民集体所有的土地,由县级以上的人民政府土地行政主管部门批准,此外土地的使用者应当根据土地权属,与有关土地的行政主管部门...
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划拨土地过户怎么收费
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出让土地使用权方式有哪些?
答: 出让土地使用权包括三种:1、拍卖出让土地使用权拍卖出让土地使用权,在公开场所,一起竞拍拍卖土地使用权,在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下,竞投者按规定的方式应价,最终...
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土地确权后还能更改吗
答: 土地确权之后是可以进行一定的修改的,但是修改是需要需要去当地的管理部门进行申请的,如果想申请的话,还是需要提供相关材料的,需要准备的材料还是比较多的,申请之后政府那边会进...
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房产证土地证过户费用是多少?
答: 1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):财政部、国税总局...
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安置房免土地增值税吗?
答: 1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第...
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办公用商品房要交土地使用税吗
答: 办公用商品房需要交土地使用税。 房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税,租用的是由房产所有人交的,承租人不需要交的。 如果办公用商品房属于自己开的公司,用的是自家...
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土地征收补偿新标准
答: 一、全市征地补偿标准统一按耕地年产值补偿,土地补偿费和安置补助费按耕地年产值的25倍合并计算,具体标准为: 1、城区按规划60平方公里范围内,征地标准为每亩6.656万...
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土地证有什么用?
答: 土地证的作用就是拥有该地块的合法使 用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使 用者可以自己使 用土地,以出让方式取...
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土地使用权出让的方式有哪几种
答: 拍卖出让,是出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为;2.招标出让,由招标小组经过开标、评标,择优确定中标者;3.挂牌出...
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农村土地占用补偿标准
答: 众所周知,国家对农村土地征收占用的话,就会给当地农民一定的经济补偿。关于农村土地占用补偿国家并没有出台一个具体的标准,主要是根据农村土地前三年的平均产值来计算补偿金额的。...
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【合生湖山国际】 貌似土地证是1992年是吧?那只有40年左右了?
答: 成熟大盘了,现在的都是不动产
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二手房交易是否要缴土地增值税?
答: 二手房交易涉税是包括土地税的,但是个人所得税、营业税及土地税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但...
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集体土地能办房产证吗
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土地证可使用多少年
答: 这和土地的性质(用途)有关(例如:是集体土地、无偿划拨还是有偿征用),不同性质土地的使用年限是不一样的。仅以商品房(有偿征用土地)为例:用于建造住宅的土地使用年限为70年...
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗?
答: 1.有房产证说明房子已经是你的了。但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的,相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让进,土地使用年限就从你补交土地出让金那天...
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各个不同性质的土地使用年限分别为多少年?
答: 土地使用权出让年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (...
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土地确权后可以盖房吗
答: 土地确权以后还是不可以盖房子的,这个要根据土地的性质来决定的。如果是农村宅基地的话,确权以后是可以申请搭建房子的, 但是如果是农村耕地的话,是不可以搭建房子的,如果你私...
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补办土地使用证需要什么资料?
答: 您好,需要出示以下资料。 1,出具书面申请和土地登记申请书; 2,申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); 3,申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证...
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土地所有权可以转让吗
答: 这要看具体的情况吧,如果说土地所有权目前是在政府手里,那么个人是不可以转让的,如果土地所有权是属于个人的,那么只要能够通过相关部门的允许就可以直接转让给他人,所以我们要看...
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土地增值税税率是多少?
答: 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据...
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土地出让时,地面价和楼面价的区别是什么?
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房屋所使用的土地到期后,政府会把房子收走吗?
答: 您好,根据您的提问,我的回答如下:房屋所使用的土地到期后,可以再次申请,但是需要您补交土地出让金,具体以实际而定。
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集体土地证可以过户吗?
答: “集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。 过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地...
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办完房本还有土地使用税吗
答: 办完房本没有土地使用税,这个属于补缴项目,按照相关规定,办产权证的市民在进行产权登记前,需按年缴纳城镇私房土地使用税。用于出租或经营的个人房产,按所处地段的等级税额计税。...
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有土地证怎么补办房产证?
答: 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。...
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我国现有土地的三大分类是哪些?
答: 一级类设3个。即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。三大类的界定严格按照《土地管理法》第四条第三款的规定。 二级类设15个。原土地利用现状分类8个一级类中的耕...
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土地出让有几种方式?
答: 总结4点。招标、拍卖、挂牌、协议出让
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【萝岗荔红小区】 有房产证,和土地证吗
答: 共有产权的房子来 所以价格很便宜,办理独立房产证,需要缴纳土地出纳金以及税费等。 了解更多请咨询☻
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【世茂泰禾广州院子】 请问是1994年的土地嘛,仅剩44年怎么处理?
答: 到期自动续约,补低价就行了!
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商业地产土地增值税如何收取?
答: 不用缴纳吧? 首先增值税界定的是住宅项目,没查到有关商业地产的规定。 退一步说,增值税是指在产权发生变动的流转过程中增值量应当缴纳的税费,商业地产以出租形式经营,产权不发...
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【新塘新世界花园】 有土地使用权吗?
答: 您好,有的,新世界花园是属于商品房住宅性质,都是70年产权
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国有划拨土地能办土地证和房产证吗?
答: 国有划拨土地是不能办理房产证的
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有房产证土地证怎么过户?各位发表一下呀?
答: 需要缴纳土地出让金,转变土地为出让性质,才可以办理过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准...
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我买别人的地方在公路一侧有土地使用证是否能过户给我.关键是土地使用证是他爸爸的名字,但是他爸爸死了由他转让给我,这种情况是否能过户
答: 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让...
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什么是集体土地使用证?集体土地使用证和国有土地使用证有什么区别?
答: 由于现在的房地产开发市场越做越大,城市建设也在扩张,也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地,现在房产市场交易频繁起来后,对于房屋产权相关的信息需求也越来越多,很多人不...