为您找到16715条"土地"相关问题
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已购公房如何补缴土地出让金
答: 已购公房如何补缴土地出让金,说明如下:1、已购公有住房上市出售时,由购房人按实施办法规定的标准缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后,权属登记部门会在附记栏中注记土地出...
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农村土地确权后子女可以继承吗
答: 农村土地确权等于是将农村的集体用地经过了一个确认,然后依然还是归农民们所居住所使用。然而在这样的前提下,土地跟房屋是形成了完全不同的两种概念,如果是土地,那么子女其实无法...
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关于补交土地出让金
答: 这是不合理的。因为你的房屋是合法迁移后补偿的,补偿的房屋应该份符合法规,也就是房屋的所有税费都必须全部缴纳(包括土地出让金),获得所有的权属证明(包括土地使用证),才能交...
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我想问下怎样流转土地使用啊?
答: 流转双方填写申请书并经发包方和乡镇同意,同意后到县流转交易中心办理登记手续,应提交的材料:(一)、流出方应提交材料1、流转方式(互换、出租、转包、入股、转让、抵押等)2、...
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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让有哪些具体内容
答: 、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、
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房企转让土地使用权如何开票?
答: 根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条第二款规定,纳税人以经营租赁方式...
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土地使用权是哪个会计科目
答: 具体要看情况而定: 如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本。 如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建...
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农村土地征用补偿是多少
答: 这个要看各地区的具体补偿标准是什么了,而且具体的补偿金额也是由各地方政府来进行规划的。不过不管怎么说,农村的土地在被征用的时候肯定是要给出补偿费的,其中就包含了土地补偿费...
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农村集体土地确权发证有什么意义?
答: 一、明确产权 二、凡是被征收的农村集体所有土地,须具有集体土地所有权证,并以此作为征地拆迁补偿的依据。 三、凡是未完成农村集体所有权登记发证的,暂停审批农转用...
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土地契税怎么算?
答: 1、开发商拍地的契税:2、个人购房契税:以前的优惠政策,普通住房减半也就是按1.5%优惠,90平方及以下的普通住房按1%优惠。这个政策现在改变了,从2010.10.1开始...
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最便宜的土地硬化方式
答: 土地硬化的方式比较多,但现在应用比较多的就是地坪地面,这种硬化方式价格比较便宜,施工起来也挺方便的,做了地坪之后土地就不容易出现起砂情况,清洗起来也挺方便的。地面可以使用...
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房地产土地估价的方法有哪些?
答: 一、房产评估的内容有哪些?1、建筑物的折旧程度即建筑物因时间经过而造成的损耗,建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗,而建筑物折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。2、土地...
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土地出让金是什么呢?
答: 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往...
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公房的土地使用权与房屋所有权是什么性质的?
答: 公房的土地使用的权力与房屋所有权是两种完全不同的性质的:对于具有房屋所有权的权利人,可以独占性地支配其所有的房屋的权利,但是对于国家所有的土地只有使用的权力和(卖出时)转...
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土地所有权与土地使用权的区别?
答: 一、土地使用权和土地所有权的区别 1、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利,是土地所有制...
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【黄埔供电局小区】 有土地使用吗?
答: 您好,有的,欢迎点头像咨询,
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自家盖的商业用房有房产证和土地证吗?
答: 有合法证件就可以,包括土地使用证和房产证。如果没有,就属于私自违规建设。过户问题,土地使用证到国土资源过户。
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买没《土地证》的房子有影响吗?
答: 房子如果没有土地证后期是不能买卖过户。如果买房子只有房产证而没有土地证,这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。要是这房子以后涉及到拆迁、安置等问题,也会...
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土地确权后可以买卖吗
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土地使用权面积是什么
答: 土地使用面积包括占地面积、建筑面积、居住面积。一般来说,徒弟使用面积有以下几个方面:1、占地面积,百即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。3...
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房改房的土地使用权如何确定?
答: 房改房确认获得土地使用权的方式如下: 1、以出让方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权...
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房产税和土地使用税分别怎么计算呢
答: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入...
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集体土地划拨后,土地所有权还是该集体所有吗?
答: 所有权还属于你们村集体,但使用权已不属于你们村集体。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法...
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房企土地印花税可计入土地成本吗?
答: 印花税,土地使用税不能计入土地成本。 如果执行原企业会计制度,印花税,土地使用税计入“管理费用”科目; 如果执行新会计准则,印花税,土地使用税计入“营业税金及附加”科目。
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土地能转让吗
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【嘉骏幸福里】 何时签订土地出让合同取得土地使用权?
答: 希望可以帮到您,一期是2022年9月30,还有二期三期带你现场看看。。。
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土地使用年限到期了怎么办?
答: 1,住宅建设用地使用,权限时间届满时,可以自动续期。2,该土地上的房屋以及其它不动产的归属,有约定的按照约定执行,没有约定的或者是约定不明确的不动产,依照法律,行政法规的...
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土地拆迁补偿标准
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,土地征收给予被征收人的补偿有土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说给予被征收人的补偿不能低于其原...
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房本上权利性质是房改房,等缴纳土地出让金后就是出让的性质么?
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不动产登记包括土地使用期限吗
答: 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第八条规定:土地用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土...
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土地年限到期后怎么办?
答: 1.在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用出让金,并办理土地使用续期登记。 土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地...
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土地利用变化
答: 土地利用变化是指人类改变土地利用和管理方式,导致土地覆被的变化。国际地圈生物圈计划和全球环境变化的人文因素计划于1995年联合提出了“土地利用与土地覆被变化”研究计划,并...
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补办土地使用证需要什么资料?
答: 您好,需要出示以下材料:1,出具书面申请和土地登记申请书2,申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)3,申请人为单位法人身份证明,土地登记委托书,法人身份证复印件,受托...
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单位集资房是集体土地房产证这样能过户吗?
答: 您好:首先集资房要看您是否拥有全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等(单位是否拥有优先购买权)。 如果集资房产权已完全属于您,可以跟商品房一样...
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买四合院要交土地出让金吗?
答: 看看房管局那边这么规定的、正常需要交的
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土地使用权如何摊销?
答: 土地使用权根据同途不同,计入的科目也不同: 1.如果是房地产开发企业,用于建造商品房,因为商品房属于存货,所以土地使用权也计入存货,因为将来卖房的时候,肯定是地随房走,没...
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安置房免土地增值税吗?
答: 1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第...
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房产证土地证过户费用是多少?
答: 1契税现行方针住所90平以下百分之一,住所90平到144平为百分之一点五,别的不管是住所还是非住所都是百分之三。2营业税看你房产证办出的年数你应当免征了,详细规则,住所房...
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土地转让协议问题?
答: 宅基地转让是否有效,应分情况来看待。一般来讲,法院认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容: (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件;...
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土地证和房产证之间的关系?
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【浔峰花苑】 可以落户吗?可以上学吗?土地性质是国有吗?
答: 您好,是可以入户的,小孩可以上学,土地是国有的. 希望能帮到您
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土地拆迁补偿标准
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被 征收人原有的生...
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划拨土地的房子能买吗
答: 划拨土地肯定是不能卖的呀,划拨土地你是没有资格对外出售的。划拨土地一般来讲都是相关部门分配给大家使用的,因此我们得到这个土地之后可以使用,但不可以出手。不过对外转让倒是可...
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土地契税怎样入账?
答: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 二、土地契税怎么交 你办土地使用权证时,必须要有...
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只有土地证没有房产证可以过户吗?
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没有土地证房子怎么办过户手续?
答: 房子没有土地证是不能办理过户手续的,产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用的证明,两者密不可分没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用,那么在该土地被人侵占的时候,...
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商业房产要征收土地增值税吗
答: 商业房产要否征收土地增值税是依据实际情况而定的。土地增值税征收的前提是有偿转让而取得收入,如果商业地产只是依靠租赁形式回笼资金而没有实质性的转让行为,那么是不需要缴纳土地...
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房改房土地使用权如何登记
答: 房改房土地使用权登记方式为先去原单位申请领取总的土地使用证和参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》,由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土...
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什么是闲置土地
答: 闲置土地是指国有建设用地权人超过国有建设用地有偿人使用合同或者划拨决定书约定,规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。