为您找到16715条"土地"相关问题
-
土地增值税立法有什么好处?
答: 开征土地增值税的主要目的是: 1、进一步改革和完善税制,增强国家对房地产开发和房地产市场调控力度的客观需求。 2、增收土地增值税,主要是为了抑制炒卖土地投机获取暴利的行为...
-
住房土地使用性质为划拨要改成出让需交多少钱
答: 您问的问题是拍卖下来的房产,土地性质是划拨的,如何过户到自己名下吧。 划拨土地在未补缴土地出让金前不得过户这是土地管理法里明确规定的,您这种情况应该具体询问一下当地的市...
-
土地所有权与土地使用权的区别?
答: 土地所有权由国家和集体享有,个人不享有土地所有权,个人只有土地使用权;土地使用权只有年限规定的。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权...
-
城镇土地使用税如何计算
答: 在土地的使用税上肯定是有各种计算比例的,因为土地的归属情况不同,所以它的价值和比例上也会有所不同,那么我们现在按照城镇土地的使用税来计算,现在国家规定的暂行条例是以0.6...
-
国有土地房屋补偿标准
答: 国有土地上房屋补偿并没有一个统一的标准,不同的城市标准不同,有的城市补偿标准高,有的城市补偿标准低,这个都是由当地经济条件还有房子价格来决定的。在对国有土地上的房子做补偿...
-
集体土地商品房与国有土地商品房有何区别?
答: 1.被征收时补偿标准不同 国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构...
-
城镇土地使用税如何计算
答: 城镇土地使用的情况现在应该是非常普遍的,然而像这样的情况在使用税的计算上,是根据了不同城市的标准来收取的。比如我们所居住的城镇是直接归属大城市所管,那么在大城市使用时的计...
-
土地契税需要计提吗?
答: 这个问题本身有问题,我国还没有土地契税这个税种.所谓的土地契税也许是指城镇土地使用税或者买卖土地房屋所发生的契税. 土地使用税是指纳税人按实际占用的土地面积缴纳的一种定额...
-
土地契税需要计提吗?
-
二手房交易是否要缴土地增值税?
-
容积率的计算公式与影响土地使用年限?
答: 容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,...
-
房子没有土地使用证只有房产证是为什么?
答: 能办理房产证的项目肯定是有土地手续的,只是有总证没有办分户土地证。原因大致有: 1、开发商只在项目报批时要跑国土部门,而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事,跑得多...
-
没有土地证房子怎么办过户手续?
答: 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。 二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用,权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使,用权,那么在该...
-
划拨土地房屋用地面积怎样计算?
答: 计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积楼房总建筑面积*楼房占地面积。 1、房屋使用面积包括哪些: 每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和,其中包括卧室、餐厅、过...
-
农村土地补贴每亩多少
答: 农村土地补贴每亩多少钱这个是不固定的,各个地区是可以有自己的标准的,但是每亩补贴的钱是有一个上限的,现在的话是不能够超过1500块钱一亩,但是有的比较发达的城市还有西藏地...
-
土地使用证有什么作用?
答: 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 房改房和经济适用房用的"土地使用证"的办理:由住房户国有土地使用...
-
商品房用交土地使用税吗
答: 商品房需要缴纳土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当...
-
购买的还建房,土地证写的划拨,这有什么影响?
-
土地契税怎样入账?
答: 土地契税的入账方式:1:管理费用_契税管理费用_土地使用税贷;银行存款2:契税以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权人征收的一种财产税,应激税范围包括:土地使用出售...
-
房改房土地使用权归谁
答: 房改房土地使用权是归属于房产证上面载明的所有权人,同时是土地使用权人。但同时产权是属于国家和购买者共同拥有房屋的失地使用权。产权中的土地产权部分实际仍然属于国家。 房改房...
-
农村土地确权后子女可以继承吗
-
二手房土地使用权如何计算
答: 二手房土地使用权年限计算为土地证标明的使用年限减去已使用的年限,产权年限无需计算,因为产权是永久的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土...
-
集体土地使用证有什么作用?
答: 标注土地使用性质及权利范围,对平房用处大一些。对于楼房,作用不大!
-
只有土地证没有房产证可以过户吗?
-
二手房买卖要交土地增值税吗
答: 二手房买卖要交土地增值税,土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权或是地上建筑及其附着物并取得收入的任何单位和个人。卖房子的取得收入,所以是由卖方来交。土地增值税是指转让国...
-
各个不同性质的土地使用年限分别为多少年?
答: 各类土地使用年限如下:土地出让使用年限分别有如下几种,1.住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。2.工业用地。土地使用年限为50年。3.教、科、文、卫等带有福利性...
-
土地评估要算契税吗?
答: 评估价是结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 二手房契税: 1、购买的房产超过144平...
-
不动产登记包括土地使用期限吗
答: 根据《中华人民共和国城镇国有土地权出让和转让暂行条例》第八条规定:土地权出让是指国家以土地所有者的身份将土地权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地权出...
-
现在房产证和土地证合一了吗
答: 这个现在是不确定的,有的城市可能会把这两个证书合在一起,如果说合在一起了,那么这个其实也就是你的不动产权的这个证书,然后封面上也就写的是这几个字。但是有的城市现在还是两证...
-
什么是确权土地?
答: 您好、确权土地是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权,使用权的隶属关系和他项权利的内容
-
有土地证的期房能买吗?
答: 您好我爱我爱赵丽丽很高兴为您解答!若开发商一直拿不到土地使用证的话,还是不要买这套房子。若购房者向你承诺什么时候办下来土地使用证,该房还是可以购买的,但要约定好开发商承诺...
-
安置房需要缴纳土地增值税吗?
答: 根据中华人民共和国土地增值税条例,安置房是需要缴纳土地增值税的。国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知,关于拆迁安置土地增值税计算问题如下:1、房地产企业用建造的本...
-
房屋所使用的土地到期后,政府会把房子收走吗?
答: 2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用期间届满的,自动续 期。 ”’ 土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用,应根据当时的地价水平...
-
土地确权后征用补偿是多少
答: 具体补偿需要看各地方的政策,因为现在国家并没有一个统一的规定,还是要看各地区在具体项目上制定的一些补偿方案。一般情况下土地在被征用之后主要是有两种补偿方式,要么就是选择货...
-
土地证是房产证吗
答: 土地证并不是房产证,我国的土地有两种,国有土地和集体土地。商品房全部都是国有土地,中国的土地是不可以买卖的,购房者拥有的是土地使用权。土地证是土地所有者或者土地使用者享有...
-
土地补偿款包括哪些
答: 土地补偿款分为好几个方面,主要分为土地征收的补偿费,土地上建筑物的补偿费,土地上庄稼的补偿费,另外还会补偿土地房屋搬迁的安置费。虽然每个地方的土地补偿款内容都差不多,但是...
-
土地证更名需要多少钱?
答: 土地证过户需要的材料、费用: 办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地...
-
土地转让协议问题?
答: 一般来说,如果是本村村民的话,只要写清楚需要明确的主要内容,且内容合法话,就具有法律效力。 转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证...
-
土地证和房产证有什么区别?
答: 1、登记和证明的内容不样。 2、发证机关不一样。 土地证是指经土地使用者申请,由人民政府颁发的国有土地的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地面积、使...
-
安置房免土地增值税吗?
答: 根据中华人民共和国土地增值税条例,安置房是需要缴纳土地增值税的。国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知,关于拆迁安置土地增值税计算问题如下:1、房地产企业用建造的本...
-
宅基地门面房用交土地使用税吗?
答: 应该缴纳土地使用税。因为个人非营业建房用地免征土地使用税,做生意不属于非营业建设用地。土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。...
-
安置房交土地购置税会有房产证吗?
答: 拆迁安置房是根据国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经...
-
集体土地证产权多少年
答: 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 前款规定的承包期届满,由...
-
划拨土地的房子能买吗
答: 划拨土地的房子是能够购买的。因为这类房子的手续都是齐全的,而且也缴纳了一定的土地出让金,所以这类房子就变成了国家性质,那在这种情况下就可以购买。而且在购买这类房子的时候,...
-
土地被别人确权怎么办
答: 如果你发现你的徒弟被别人确权的话,肯定是要及时处理的,一般情况下我们可以通过法律途径来保护自身的权益,只要你能够有一定的证据证明该土地是你自己的,一般情况下都是可以打赢这...
-
有土地证怎么补办房产证?
答: 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。...
-
农村土地证可以贷款吗
答: 说实话,现在能在农村拥有土地证的老百姓确实是非常少的,但话又说回来,即便是你有这个农村土地证的话,也是不可以贷款的。首先最近这两年很多地方也是给农村的老百姓自己家的地置办...
-
集资房土地出让金计算公式是什么
答: 集资房土地出让金计算公式说明如下:集资房土地出让金的标准,按照原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取,并且不...
-
土地年限到期后怎么办
答: 土地年限到期之后到当地土地局去申请续期就行了,一般来讲都是可以顺顺利利续下来的。不过不太好,你所在的城市是哪一个,每一个地方都不一样,收取的费用是不同的,而且根据现在每一...
-
混凝土地面多少钱一平米
答: 混凝土地面的价格并不是固定的,因为混凝土铺设的厚度是不一样的,所以并没有一个具体的价格,需要根据当地的市场行情来决定。一般情况下混凝土地面的价格会在几十元到100元左右,...