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使用权房属于小产权房吗?
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公房的土地使用权与房屋所有权是什么性质的?
答: 公房的土地与房屋所有权是两种完全不同的性质的:对于具有房屋所有权的权利人,可以独占性地支配其所有的房屋的权利,但是对于国家所有的土地只有卖出时)转让权。1、土地是依据《中...
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使用权房折迁如何赔偿?
答: 使用权房子动迁了,可以获得赔偿。根据相关规定,住宅房屋拆迁时,货币补偿金的20%支付给被拆迁人,80%和增加的建筑面积补贴支付给房屋承租人,除承租人外其他人无权主张拆迁补...
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在取得土地使用权时,缴纳的契税,在土地增值税清算时,可以税前扣除吗?
答: 可以.土地增值税暂行条例"六条 计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额,"土地增值税暂行条例实施细则"第七条 条例第六条所列...
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如何办理土地使用权证
答: 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用...
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【临桥苑】 青龙路临桥苑小区建设用地使用权多少年的?截止到哪年?
答: 使用权70年,截止到2072年
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什么是土地使用权的出让?
答: 国有土地出让人是指国家将国有土地在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地出让金的行为人。 1、协议出让。 2、招标出让。 3、拍卖出让。
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【阳光城檀悦】用地使用权40年(2020.4.18--2060.4.17,能解释下吗
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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例有哪些
答: 摘要: 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的全文内容如下: 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 2006-01-19 中华人民共和...
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如何将使用权房转产权房?
答: 使用转产权就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折日以及工龄就可以购买为个人产权。具体计算方法为(1560-工龄×13.5)x房本面积ⅹ(1-折旧)。工龄最多为60年,...
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使用权房属于小产权房吗?
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土地所有权与土地使用权的区别?
答: 使用权房是可以交易的,使用权房是有使用房屋的年限,到了规定的年限国家会收回的,交易的话直接去小区的物业过户到下家的名下即可,产权房就不同了产权房,是个人产权,哪怕将来拆迁...
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买二手房房屋使用权如何算?
答: 若已购公有住房新占土地是以出让方式取得的,其土地使用年限应按规定,用出让年限减去已使用的年期计算。2.若已购公有住房和经济适用住房的土地是以划拨方式取得的,即从该楼第一套...
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产权使用权有何不同?
答: 产权有房本,可以抵押,可出售,个人所有权 使永权,产权属于单位,不属于个人产权,建委无法交易,银行无法抵押
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【中央花园】 中央花园是50年产权吗?05年的房子,也就是只有35年使用权?
答: 现在《物权法》规定,房屋产权到期后可以续的,15.6元每平方,一次性续20-30年,不用在乎产权问题
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使用权房可以落户吗
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使用权房如何转产权?
答: 来,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让;注意产权证上的房主与卖房是否是同一人;搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;产权证所确认的...
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使用权房折迁如何赔偿?
答: 1、不同省份之间差异较大,但是,发展水平相同的城市基本上大同小异。像北上广深这种一线城市,保障性住房包括公租房、廉租房、经济适用房和限价商品房,种类繁多,普通市民可以根据...
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使用权房如何办理分户?
答: 1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证2、然后每一户各自按政策补办土地出让手续。3、建议协议分配土地,然后拿协议书去土管局办理分户手续
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门市房台阶使用权如何规定?
答: 看房屋面积是否包括门外台阶在公摊范围内
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购买使用权房如何申请贷款
答: 购买使用权房可申请公积金贷款的流程如下:职工购买使用权房可以申请住房公积金个人购房贷款,但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。凡缴交正常(累计缴交二年,借款时连续缴...
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已购公房是使用权吗?
答: 不是使 用权。 又名房改房,是职工根据国家政策及本地政策按照市场价,成本价,或者标准价购买的已建公房 感谢您的采纳
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如何从房本上看出是大产权还是使用权?
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土地使用权出让金一般为多少
答: 现在都是拍卖的,不限价的情况下就是价高者得
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使用权房如何交换
答: 使用权房交换流程如下:1、互换双方本人凭房屋所有权证、身份证到办事窗口领取房地产兑换申请审批书。2、互换双方持填写后的兑换申请审批书及其它需提交材料送交办事窗口,经工作人...
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买二手房房屋使用权如何算?
答: 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30...
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使用权房如何办理产权房?
答: 使用房转产权就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为权房。计算公式:(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为60年,折旧为...
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使用权房如何办理分户?
答: 1、有单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证 2、然后每一户各自在按政策补办土地出让手续。 3、建议协商分配土地,然后再拿协议书去土管局办理分户手续。
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使用权房能贷款吗?
答: 使用权房是不可以贷款的,因为使用权房只有房屋的使用权,也就是说房屋使用者未拥有房子的出租、继承及转让等权利,只能自己使用,不过部分地区的使用权房买卖后可以变更为大产权房,...
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商品房土地使用权如何算
答: 关于商品房土地使用权的使用年限:1、住宅的土地使用权为70年,自取得该地的土地使用权之时开始算起。(如果商品房购买时的年限不足70年的也没有太大关系,因为土地使用年限到期...
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使用权房属于小产权房吗?
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使用权房如何办理产权房?
答: 1、使永权转产权就是所谓的"房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。 2、计算方法为: (1560-工龄x13.5)房本面积 (1-折旧)...
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使用权房如何买断产权?
答: 使用 权房改为所有权就是将使用 权房改为产权房,变成依法拥有房屋所有权及土地使 用权的房屋,业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷...
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房屋产权和土地使用权年限有什么关系?
答: 我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所...
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【玲珑大厦】 土地使用权是多少年的
答: 土地使用权是40年的到期自动续期
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根据我国中提出的以出让方式取得土地使用权的,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
答: 房屋所有权一般以房产证上的房主来确认,若有争议,必须合法举证,涉及到继承权的,需要遗祝或者法院判决书。 若是没有上述证据作为确认的,就需要当地基层政府介入调解,或者由...
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我家一取得土地使用权证.2005年打官司说我家不具备划分宅基地的资格撤销了我家土地使用权证,就一块宅基地还被撤销了,2010年法院...
答: 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有...
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【六安吾悦广场】 房子的使用权大概是多少年
答: 你好,使用权是70年的
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土地闲置多少年将失去使用权
答: 闲置土地采取征缴土地闲置费、延长动工建设期限及协议收购、无偿收回等方式处置。(一)征缴土地闲置费1.因主观原因造成土地闲置时间满一年未满两年的,由国土资源部门报同级人民政...
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【无产权项目如何销售? 】有一个项目没有产权,只有使用权。区位地段很好属于市中心,但周边环境不太好,进入项目的道路很窄
答: 没办法分割销售,出让项目公司股权做整售吧。
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【马鞍山路家天下】刚才看了你们回答业主说赠送面积业主只有使用权,没有产权,为什么在介绍房子的时候不说啊,另外一_合肥
答: 您好,一期的房子赠送的也是没有产权证的。
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签的合同上写的土地使用年限是2010.7.5-2050.2.11,但是国按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
答: 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。《物权法》第一百四十九条规定...
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土地管理部门可以涂改宅基地使用权证吗?谁知道呢?
答: 一般情况下政府得开展了哪项工作,再就是村里也统一办理过,否则就不能办理,依法使用宅基地要求的是事实上符合相关规定,这样什么时候也能再次批准,搞形式主义没有意义,能办理也就...
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【瑶海区城建琥珀名城】70年后如果国家收回土地使用权,土地使用归属权就是归国家拥有,那我们住哪啊?就这样被赶出_合肥
答: 您好,您可以继续居住,但需要向国家缴纳国有土地使用权出让金。
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集体土地使用权转让值钱吗?谁知道呢?
答: 依据当前政策:不能 。但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 不过,广东目前已经在进行试点集体土地使用权...
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合肥[淮矿和平盛世]请问1#楼的土地使用权性质是出让还是转让
答: 您好!1#楼的土地使用性质是出让。
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怎样办理土地使用权证?需要什么材料?
答: 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核...
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请问我买了房子,拿到了房产证是不是就意味着我永久拥有这块土地?还是我只是拥有这块土地的使用权?
答: 只是拥有这块土地的使用权。土地都是国家的。70年中房子拆了会再赔你的,不可能70年后就不管了。
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集体土地使用权流转手续如何办理?
答: 《物权法》规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》规定: 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集...
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40年使用权房子到期后应该怎么办?
答: 40和50年的房子产权到期后都可以续费。房屋产权不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年...