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现在合肥二手房贷款买卖流程是什么?现在是需要买方拿卖方的房产做抵押吗?
答: 签订合同,查房查,打网签,预约还款,贷款审批,资金托管,过户纳税,物业交割,需要拿买房新的产证做抵押的
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我家原来住的是房管局的房,因为拆迁要求住户办理公转所以只是由房管局和我签了一份买卖协没有办理房产买房的钱在拆迁款里扣因为拆迁和签买...
答: 你们的买卖协议合法有效,但房子是不动产,其所有权是以房产登记为唯一依据,现在房子的所有权还是出售房子的人,因此赔偿款归出售房子的人所有。但他有依据房屋买卖合同协助你办理房...
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二手房怎么买卖
答: 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。现在越来越多人会选择购...
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房屋买卖合同常见问题
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我签了一份房屋买卖合同,当时卖方产权人不在,是一中介公司代理签的名,产
答: 你好,合同效力待定,
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合肥把本人名下的一套房产买卖过户给已成年的儿子找中介还是自己操作比较好
答: 如果仅仅只是过户,自己去办理就行。只过户相对比较简答。不过建议在过户之前找个专业人员咨询一下如何办理更合适。
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本人在07年同时买卖房屋各一套.按规定可以退保证金.又规定必须在一年里按照孰先原则或预缴契税或凭产权证方能退保证金.于是在08年5...
答: 1、申请人必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。申请人委托代理人参加行政复议活动,应当提交具有法律效力的委托书; 2、有明确的被申请人; 3、有具...
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我与爱人的叔叔签订了门面房的买卖协议,请问,这份协议有法律效率吗
答: 有法律效力,但没有法律保障,根据物权法规定不动产交付以签订合同交付当日起生效,私下签定协议只能证明你买了该门面,该门面你只有使用权,并没有支配和处分的权利,双方违约只能得...
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哪位可以说下房屋买卖中介费谁出呢?
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我们是08年买的房子.但是当时只有国有土地证.也没过户.只有一个买卖协议.现在想过户和办理房产证能够办理吗.
答: 《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易,不动产所有权的转移...
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买卖房屋,银行贷款转让可以吗?
答: 贷款不可以转让,
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买卖工程承包简易合同范本该如何书写?
答: 在当今社会中存在着很多种类的合同,合同是双方共同协商达成一致之后形成的书面协议。双方达成的协议白纸黑字记录在案,之后如果产生问题纠纷就很容易解决。所以写好一份疏而不漏的合...
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房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 契税,个税,不满二还要多个增值税
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【绿城百合公寓】 这套法拍房可以买卖?
答: 只要符合条件,法拍房可以直接在阿里拍卖上进行买卖。
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一手房改房买卖有好的推荐吗?哪里的信息比较多?谢谢!
答: 只要是一手房改房出售,无论是单位已补地价与否,一手房改房业主在出售时都应该要补地价,不过各地补缴标准不一样。
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农村房哪些人有产权?农村有房产证的房子能够买卖吗?
答: 农村有房产证的房子买卖是有条件限制的,依据《房屋登记办法》规定:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员,还应当提交农村集体经济组织同...
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房屋买卖必须通过中介吗
答: 现在可以通过多种途径进行房屋买卖,所以我个人认为可以通过中介公司交易房屋,也可以通过二手房网站交易房屋,或者是通过亲戚朋友交易房屋,不一定必须通过中介公司达成房屋的买卖交...
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有94以前的房屋买卖契证和土地使用证如何办理房产证。原卖房主以找不到了。_合肥
答: 去房产局办理登记手续即可
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新房不满2年过户费怎么算?二手房买卖途径有哪些?
答: 房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144...
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打听一下房屋买卖合同违约怎么办应该如何赔偿?
答: 房屋买卖合同卖方违约的情况下的赔偿首先是看房屋买卖合同里面有没有约定,就按照约定,假如没有约定的话,那么就按照法律的规定来。判卷违约金通常是要低于房屋评估价值的30%,由...
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合肥[华地威廉公寓]你好!华地威廉公寓还有现房买卖?多少平的?现在价格怎么样?可有优惠?
答: 该项目在售A幢现房剩余10套左右57-75㎡全能准现房酒店式公寓(毛坯),折后均价在8600元㎡。在售B栋几套69㎡的精装公寓,均价9400元㎡。精装修一口价93折,毛坯...
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购买住房,和开发商签署的商品房买卖合同里提到90天必须办理产权,是否合法?
答: 我国法律有明确规定:第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不...
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二手房买卖中介责任是什么?如果违约我如何维权?
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现在还没签商品房买卖合同,并且开发商不能按协议书上的约定时间交房,我能申请退款吗?
答: 商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以...
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【北辰天都】 买卖可靠吗
答: 买卖可靠,产证在手,没问题
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有94以前的房屋买卖契证和土地使用证如何办理房产证。原卖房主以找不到了。_合肥
答: 去房产局办理登记手续即可
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二手房买卖中介收产证合适吗?谁有什么建议呢?
答: 合适的,如果签了合同,收了定金,收产证也是合理的,找大公司就好
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【御景湾(商住楼)】 现在还可以买卖吗
答: 可以,有二手房在出售
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我与卖方签订了二手房买卖合同,规定首付款采用资金监管方式。如果卖方因购房签订购房合同
答: 你好,到长丰县房管局办首套房证明!
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【滨湖顺园(南区)】 没房产证可以交易买卖嘛,等可以办房产证时有保障嘛
答: 可以交易买卖,您联系我
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继承房改房(军产)买卖,需要注意什么?有谁了解,请指教!
答: 房改房具有价格低廉,地理位置优越,以及配套设施成熟的优点,成为二手房交易中受买家欢迎的房屋种类。不过,房改房交易需要关注房改房的产权属性,使用年限等基本常识,防范房改房纠...
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经适房信息有哪些?请问经济适用房可以买卖吗?
答: 2015经济适用房买卖最新政策:经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策法规满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经...
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二手房买卖过户时间问题?哪个比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
答: 目前,政策利好,二手房交易市场也十分火爆,二手房成交量增高。而过户问题一直是二手房买卖中比较棘手的。有的购房者由于得不到完整产权,与卖方发生纠纷;有的卖方没有补齐所有费用...
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房屋买卖对方违约要如何处理?
答: 您和他人在签订房屋买卖合同合同之后,对方迟迟不将房屋交付给您已经是属于合同违约行为。如果在买卖合同中有写明违约金和违约责任的,按照合同的内容来执行。如果买卖合同中没有约定...
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大产权的房子如何买卖?只有大产权证的房子能买吗?
答: 这种大产证楼肯定在土地属性上不是住宅楼,或者土地不是国有土地,这种楼按国家规定是不可分割交易的,所有一般开发商说的可以交易,只是协议交易,这种交易是不受法律保护的,虽然这...
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房屋买卖居间合同范本哪位有?需要关注哪些点
答: 不论是正在买房还是已经有房的朋友,除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本,土地证也是一个很重要的证件
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买卖集体土地如何处理?农村集体土地能买卖给集体个人吗?
答: 村民委员会是村集体的代表,可以依法发包本集体所有的土地,但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理:1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。2、发包荒山...
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我买一老太婆的房子房产证上的名字是她老伴的,老伴已去世。我们可以直接买卖吗?怎么样过户手续可简单省
答: 房产上写老太的名字,万一是老头老太共同共有的,但写了老太一人名字,那样,老头的子女也有继承权的。老太买房给你,你会有后遗症。最好将老头老太子女到场,弄清楚你再购买。
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我想问一下拆迁房买卖协议要怎么写?
答: 出卖人(甲方): 身份证号码:买受人(乙方): 身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、...
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二手房买卖,已过户。首付款房东已经拿到。提前装修,房东收我房租,合理吗
答: 如果购房合同里面的补充协议没有补充这条,且你们没有协商好,房东收租是合理合法的。
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农村宅基地房买卖是否可以,想了解下是怎么规定的
答: 其中会议关于农村宅基地买卖案件问题,形成以下意见:一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非...
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我是做房产中介的,但是签订房屋买卖居间合同的时候,合同无效,请问这个合同生效吗?
答: 签合同的注意事项: 首先,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 如果你觉得自己也看不出什么问题,建...
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婚后房产买卖要配偶签名吗?流程是怎么样的呢?
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【华南城紫荆名都(四期)锦园】 这不才交房吗,就能买卖了
答: 交房有一年多了,产证已经下来了
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二手房几年可以买卖
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小产权房买卖协议书一般怎么写?有没有网友了解?
答: 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋相关事情的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人...
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合肥市区有房产证没有土地证不能上市买卖的福利房算在家庭限购套数里吗?
答: 算在限购的套数里、房产局能查到的都算。
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【滨湖康园北区】 回迁安置房与商品房买卖税费有没有区别?
答: 有区别的,回迁安置房,如果产证不满两年的,会有一个增值税,契税,个税。但是交易过程是和商品房一样。商品房如果不满两年也会有这些税费,满两年则不需要增值税。
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【汽车八队商住楼】现在买卖二手房卖方要什么税费?
答: 您好,合肥这边很多房东卖的都是到手价。不会承担什么费用,个税、契税和增值税都是需要买方承担的。也可与房东协商,希望可以帮到您
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【陈老社区】现在买卖二手房卖方要什么税费?