全部7个回答

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  兰治彬

  正常流程是先去银行解压，把解压款打到卖方贷款的银行卡上，解压完再去过户，如果双方彼此不相信，可以走担保公司，这样会更安全一些。

  2020-05-03
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  许小凤

  有抵押的二手房正常流程卖方要先去银行解押，解押完再过户，在解押款方面买卖双方可以协商，卖方无法解押的情况下买方可以帮忙解押。正常按正规中介公司是不会有什么问题，如果自己交易的话风险会比较大，可能存在无法解押，或者财产被冻结等的情况。

  2020-05-03
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  张清强

  风险肯定是有的，在产权、解押、过户、抵押环节都有。什么产权性质有问题啊，过户期间被法院冻结保全啊，银行放款有问题啊，金融公司套路贷啊等等多的去了。所以说如果自己不会也不清楚，老老实实找个靠谱的中介，把这些风险规避了，别用自己的兴趣挑战别人吃饭的专业。你以为中介只是提供中介？错了，更多的是提供服务！

  2020-05-03
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  徐斌

  流程是，先解押，在预审批，然后双方商量时间过户，银行放款，正式交房。 解押款可以商量由哪一方出，按照流程走没有陷阱，主要主要合同的陷阱，期望找个靠谱中介

  2020-05-03
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  周平苹

  正常流程，先去银行解压。把解压款打到卖方贷款银行的卡上。解压完再去过户，如果彼此不相信可以走担保公司，这样会比较安全。个别案例特别处理。

  2020-05-03
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  陈超明

  解压一般房东自己解压，但是如果房东欠款不够可能就需要客户帮忙解压，这个付款都会约定在合同里

  2020-05-04
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  殷国豪

  按照正常流程走，解押款是卖方出，如果卖方能力不够的话，可以和买方协商协同解压，注意的话要清楚这套房子的问题。

  2020-05-09