全部104个回答

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  账号已注销

  公寓房是40年产权 商品房是50年产权 70年产权是普通住宅

  2021-05-01
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  周武明

  您好，公寓和商品房住宅的区别主要有:产权年限不同，公寓40年，住宅70年; 首付比例不同，公寓首付5成起，只能商贷，最高可贷10年，住宅首付3成起，最高可贷30年; 水电气不同，公寓一般都是商业水电，大部分不通燃气;住宅是民用水电，通燃气。

  2021-05-01
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  李东阳

  产证一个是40年的，一个是70年

  2021-05-01
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  潘康峰

  您好，产权年限不同，公寓是40年到50年的产权商品房是70年的产权

  2021-05-01
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  郑秋豪

  公寓首付5成以上，只能商贷，不能落户，产权40年，水电价格会高点。优点是总价低，不限购，自住投资都不错。住宅可以落户，子女可以上学，首套首付可以3成，可以用公积金。

  2021-05-01
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  汪仙花

  公寓是40年产权，不限购不限贷，首付比例必须50%以上，不能落户，物业费较高主要属性是用来投资。商品房是70年产权！可以落户，享受周边教育，医疗等配套设施，首付比例30%以上，需要杭州户口或者在杭州缴纳2年以上社保才能购买！

  2021-05-01
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  万勇

  一个是40年产权一个是70年产权

  2021-05-01
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  陈星翰

  公寓只有40年产权，不需要购房资格，不限购，不能落户；商品房70年产权，能落户，限购

  2021-05-01
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  赵志伟

  您好商品房是70年产权独立产证的

  2021-05-01
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  朱民杰

  在杭州，主要是限购与否的差别；其他有产权时间、设施、物业管理等差别；具体问题您可以联系我。

  2021-05-02
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  汪国顺

  公寓也属于商品房，只是分住宅和非住宅，住宅70年产权，非住宅40-50年产权

  2021-05-02
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  冯媛园

  一个是住宅，一个是非住宅，公寓不能落户

  2021-05-02
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  李文杰

  公寓不限购，不限贷，使用产权是40年，住宅限购限贷使用产权是70年可以落户，

  2021-05-02
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  账号已注销

  您好，公寓不限购不限贷，不可落户，一梯多户，住宅限购限贷可落户

  2021-05-02
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  曾辉良

  公寓不限购不限贷，不可落户，一梯多户，住宅限购限贷可落户多梯少户

  2021-05-02
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  黄亮东

  公寓是商业产权只有40年，商品房产权是70年，公寓能贷5成10年，商品房可以贷3成30年，但是同样的地段商品房单价6万的公寓也就3万的单价

  2021-05-02
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  刘昌艳

  第一是生活成本的区别，公寓为商用水电，基本上不通燃气，第二是户型的区别，公寓除了大平层基本上不会做到南北通，第三是产权区别，公寓40年，住在70年，

  2021-05-03
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  卓生强

  公寓是四十年产权，不可落户，商用水电，商品房是住宅，七十年产权住宅，民用水电，而且公寓后期出手不好出手，临时小年轻买来住住是不错的

  2021-05-03
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  徐希楠

  公寓是四十年产权，不可落户，商用水电，商品房是住宅，七十年产权住宅，民用水电

  2021-05-03
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  黄建平

  您好，区别是产权年限有区别，公寓40年，商品房70年

  2021-05-03
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  陈德刚

  首先最大的区别就是产权年限，公寓为40或50年的，商品房为70年的住宅。

  2021-05-04
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  李振杰

  公寓不限购，外地户口都可以买的

  2021-05-04
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  司敏菊

  公寓目前不好落户。只是目前而已，就现在政策而言，公寓落户已成必然

  2021-05-04
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  王明轩

  公寓现在跟住宅的区别越来越小了。就算是产权到期的话，也是可以交几千块钱就可以重新续产权。公寓也可以落户口。也可以上学。如果说住宅有压力的话，还是可以考虑考虑公寓的。但是公寓二手出售的话交的税是比较多的。增值小，没有住宅多。但是同理，当时你投入的资金少啊。

  2021-05-04
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  账号已注销

  您好，我是我爱我家柠檬郡店赵冰伟，很高兴为您服务！ 公寓分为4050年产权，商业水电，不能使用明火，落户的话只能集体落户。 住宅是70年产权，可落户，上学比较方便。

  2021-05-05
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  刘燕

  您好，很高兴为您服务，公寓产权40年50年，商业水电，不能使用明火，落户的话只能集体落户，住宅是70年产权，可落户，上学方便，如有需要可以私信咨询我。

  2021-05-05
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  程帅

  你好，公寓产权40年50年，商水商电，不能使用明火，不能落户上学，不通燃气，适合小情侣短期居住，不适合长期，可以考虑用来过渡或者投资；住宅是70年产权，可以落户上学，民水民电

  2021-05-09