[求助]购买联合建房的房产，我方（即买方）在交款后未拿到两证前应注意哪些法律问题
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周渔林
不管是不是联合建房，土地证与房产证都是先办在开发者名下，分割后再转至买房者名下。联合建房的双方发生纠纷，土地证应早已在其名下，房产证需房屋建成验收后办理。联合建房是否合法，是否有土地证、建设工程规划许可证、预售许可证，是买房人在买房时应该了解的。如果有预售许可证，那么买卖是合法的，可受到法律保护。
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现在买房在房产证上落几个人的名字更好?对以后会有什么影响？请懂的朋友帮帮忙？如果有法律依据，麻烦附上
答: 您好，如果是按揭的话，房本名字只能写具备还款能力的人。因为需要他们提供工资流水证明等材料。
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我有房产权证，受法律保护吗？
答: 只要是国家相关单位颁发的正式证件均有享有法律保护也均负有相关法律责任，但是还是要看什么事，街边花钱办的就要负法律责任了！
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姐夫是产权人，我代签了房屋买卖合同，有法律效应吗
答: 在房地产买卖当中，只有真正的产权人或者有公证委托才可以签字，合同才生效。否则没有任何法律效应。同时如果冒充产权人签字的话还要承担相应的法律后果。
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房产登记夫妻二人名下，离婚协议写好给其中一方，有没有法律效应？
答: 肯定是有法律效应的，
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没有大产权的房子可以买吗?受不受法律保护?
答: 可以买卖，但不受法律保护！只有使用权，没有产权！
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问房屋全权委托公证是否具有法律效力？那还需要过户吗？
答: 当然有法律效力，但是过户也是必须的，因为委托书是有有效期的，过期就无效了，一般为两年，能过户赶紧过户，省的夜长梦多
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请问商品房40年土地使用期限到了，针对这块，国家有没有什么具体法律来解决这个问题，万一国家要收回呢？
答: 现在没有确切的文字文件应该期限到了肯定需要交个土地出让金
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买二手房不过户，只签二手房买卖协议已公证，这样受法律保护吗？
答: 受保护的，具有同等的法律效力。 但是一般去公证处，公证员都会非常客观的对待买卖双方，会把公证的利弊分析给双方听。然后考虑完成后达成一致。 不过公证起到的限制性作用有时...
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我是外地户口买一处北京农村宅基地，有买合同公让签字，受法律保护吗？
答: 不受法律保护，慎重
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付了两个月违约金还剩下5000多，法律规定中介必须几天内能退？
答: 没有具体规定，只能靠协商。