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您好!我姐姐于02年买的房子,当时因疏忽房产证上写了她和我妈妈的名字,09年做过变更,改为我姐姐一个人的名字,现在要卖房子,应该不...
答: 按下证日期或交契税日期算的。
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我购买了一套期房,交了50%款,合同已经鉴证过,银行贷款未办理。。。现在想变更购房人,是否算5年内卖房。变更找哪个部门?如何办理?...
答: 不可以变更了
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草签卖房协议没网签能毁约吗?
答: 你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采...
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丈夫找其他女人假冒妻子签名私自卖房,构成什么过错
答: 侵权法。。。
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我和买家在中介签定了卖房合同,买家现在在办理银行贷款,最近房贷好象不容易审批下来.我想咨询一下,如果贷款办不下来,买家交的定金用不...
答: 根据你们的合同约定来确定。
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搜房帮登陆怎样卖房
答: 我要卖房怎样发部信息
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请问我2006年1月1日取得房产证,当时购入价是62万元,目前该房市场价约为120万,如果目前我想卖房,需要缴纳哪些税费?谢谢——...
答: 你好,根据你的描述,如果你的房屋属于普通住宅,那么作为卖方,你只需要缴纳3元平米的过户手续费,以及个人所得税,按核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款...
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请问合同上写的,卖房收到尾款后7个工作日交付,包括收款当天吗
答: 您好,既然是收到尾款后,那就是不包括收款当天的
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请问,我现在不卖房的情况下可以买到绿地海悦,卖一套房可以考虑鼓楼滨江,哪个更具有升值空间?——南京
答: 卖房买鼓楼滨江,正荣的江望悦府
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卖房有三套房其中一套买给了我已经满五年我是购第一套房房主是净得价他的税我来交按现在的规定我要交多少?——南京
答: 如果是普通住宅,已经满5年转让没有营业税,总价1%的个税,如果是90平米内房产,买房契税为总价1%,因此你要缴纳总价2%的税费。
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用护照买的房子,出售时需要哪些手续?同一般卖房有哪些不同?——南京
答: 你好,房子买卖程序和普通二手房没有区别,只是要具备房主的身份的相关证明。
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卖房要交那些税卖房子要交哪些税费?有什么要注意的?
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我想问一下,有人卖房票,说以后房产证上的名字,可以直接留买房人的,不知道是真的吗——南京
答: 你好,这种情况存在很大的法律风险,建议不要购买所谓的“房票”。
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南京卖房流程是什么样的?有贷款
答: 可以找中介帮您操作。
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看了马大姐韶房第四期“买房卖房如何落户”中提到“户口纠纷在二手房买卖中是最常见的问题。还有一种典型性案例也可以通——南京
答: 您好,可以做类似操作。
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您好!卖房碰到不良中介,有投诉的渠道吗?[南京]
答: 可以投诉到房产局中介管理科。
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我父亲70岁在几天前买了一套房子带车库的签订了分期付款的买卖房屋协议!
答: 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的...
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我通过中介卖房,买主付完首付后余款需商业贷款支付,但贷款万一被拒又已经过户了怎么请问:我通过中介卖房,买主付完首——南京
答: 您好,您可以按照合约要求支付余款。
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请问近期想卖房子(面积超过144平方米,满5年),作为卖家应该交哪些税,目前的状况下可以享受哪些优惠政策?如果房——南京
答: 因为您的住宅为非普通住宅,所以不能享受优惠政策。营业税不在退税的范围内,退的是购买房屋时的契税。目前如果您购买90平米以下的房子,需要缴纳1%的契税,同时享受1%的退税,...
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那么什么时间解除我卖房。对方付定金。我打的条沒写约定保留时间
答: 需要综合证据判断
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我婚后买的房,两证是我一人名字,满5年了,夫妻两人名下都没有其他的房产。现在离婚了,要卖房子,双方要准备哪些证件文件手续?这是家庭...
答: 您好,卖房子时只要你们双方都到场签字就行了,算家庭成员唯一住房。
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不是本地人卖房好不好?
答: 可以的没有问题的买家买就税单与社保
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我要卖房,房价150万元,有多少年来税,2000年的房——南京
答: 你好,到目前为止,您的房屋已经满5年,如果您出让需要缴纳差额的5.55%的营业税、个税按照全额1%、或者差额的20%征收,无个税补贴。
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请问,原有政策中满5年并且是唯一住房,卖房时免个税。这里的唯一住房是怎么认定的?原有一套老房子,又新买了一套房——南京
答: 您好,唯一住房是以家庭为单位,有且仅有一套房。新买的房子虽然还没有办房产证,但只要在房管部门鉴证过就可以查到。所以您不算拥有唯一住房。
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卖房需要交什么税?-南京
答: 二手房卖房和买房税费:1、有关二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的...
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卖房后在买房可以退税,请问卖房和买房的时间有时间限制吗?另外现在买90平方下住房是零契税吗?如果是零契税那么退税怎么退呢?麻烦解答...
答: 目前的契税政策是90平以下1%,90平以上1.5%
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【美的雍翠园】 售楼处还有人在卖房吗???
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父母都是南京户口事业单位退休,年过七十,早年卖房后因我们有两套,就一直未再购买。现想以父母名义在南京城北、仙林附近买套房给他们,…...
答: 建议用吸顶灯吧,选择一个小点的,最好是圆形的吸顶灯,那样感觉好点
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您好,请问办理退税手续需要什么证件,因为我卖房时是通过中介办理的,是净得价,交费都是由对方交付的。现又买房可以办理退税,特此咨询!...
答: 办理个人所得税退税需要交易合同以及此前缴纳过的完税证明办理。
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你好我买2套房110平米税怎么交,卖房人满5不唯一——南京
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我原名下有一去房子,现在又新购一套,旧房准备出售,卖房时应交哪此税呢?——南京
答: 增值税和个人所得税
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我们卖掉了自己原来的房子,又买了一套户型大一些的房子,现在我们听说原来卖房的税可以再退60%,这样原来所交的税都——南京
答: 您好,交纳个税后一年以内再次买房的,可凭新产权、完税证明、购房发票、缴纳个税的发票、地税申报表及售房发票存根联的原件及复印件到鼓楼地税分局受理窗口办理退税手续。
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我是卖房者,我是2008年12月和买家签定卖房协议的,税都由他交,他们说等新证出来再办过户,会省钱.我想问买家能省多少?新证对我这...
答: 能省多少钱跟房屋原值和现在卖价,以及您房屋产权年限相关。满2年交易的话,可以省掉差价5.55%的营业税。税都买家交,对您来说无所谓。
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你好老师,卖房子后我手里有一百二三十万,但是不确定能不能贷款,能贷的话也只打算贷三十万,我想请您帮我对比一下靠近东大成贤路地铁站…...
答: 您好! 估计170万左右吧
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企业卖房要交那些税——南京
答: 您好,和二手房交易税费一样
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我卖房,已收到买方的首付款,中介公司带领双方已完成过户。目前买方的公积金贷款尚未到账,中介公司却要我们去出件了。——南京
答: 您好,建议您在购房合同中注明,约定好各方的责任。
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卖房签约有哪些注意事项?
答: 需要注意成交价格,关于定金的约定,,首付款支付方式,银行面签过户,物业交割,税费相关等方面。
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法院拍卖房产过户税费需要缴纳多少钱?
答: 法院拍卖房子的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋...
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卖房按揭怎么过户手续有哪些?
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贷款未还清,卖房的话手续怎么操作(根据民法典)
答: 您好,是需要先把贷款还清,然后再进行交易
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我老婆有给别人做贷款担保 上了征信 请问这种情况 影响我卖房吗?——南京
答: 您好,要看您这个房子有没有被拿去做抵押,如果没有做抵押的话不影响,如果做了抵押则会被要求抵押权人同意才能解押出售。 祝您卖房顺利,期待您的好评,祝您周末愉快!
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卖房的税也需要买方付吗?——南京
答: 如果卖方提出净得价,就是说所有税费由买方承担。
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【剑阁路27-1号小区】我想卖房,是想卖就卖吗?还是有什么具体的限制条件?
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你好!想咨询下,我的房子是约定份额赠送过户到我的名下的,如果以后卖房是按赠送的份额收取个人所得税还是按全房收取个人所得税?谢谢!—...
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卖家卖房子时,与买家过户前如果中介不给看同贷书怎么办呢?——南京
答: 您好,现在都有同贷书,过户时登记中心必须要银行人员一起办理,所有同贷都已盖章,可以过户当场查看到。如果没有同贷书,可以不进行过户。建议您和中介以及贷款银行再进行沟通。
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卖房一定要通过中介吗
答: 不一定,你也可以通过其它方式出售房子,根据自己的实际情况进行选择就好了。有些朋友的工作可能会比较忙碌,所以通过中介公司出售房子会比较省心,工作人员会帮你包办所有的事情,你...
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我是去年买的二手房,合同上是50万。由于一些特殊原因。现在要卖房子。产权证上是2007年的。如果我60万出手,想问问要交多少钱的税...
答: 您好。由于您去年买的房子,房产证过户到您名下,肯定不足一年的时间。您再卖出的话,需要交纳:房款5.55%的营业税,以及差额20%或者总房款1%的个人所得税。
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你好。我想了解下,房改房和商品房有什么区别?如要买卖房改房还有其他什么限制没? 谢谢!——南京
答: 房改房是以前的公房,通过房改,变成私房的,只要两证齐全的房改房,也是可以跟商品房一样购买的。
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您好,请问在一年内买房卖房再买的话,有什么税可抵消啊都需要交什么税?面积150平。——南京
答: 您好,一年内卖房再买房,并且新买的房子在一年内办理完房产证和土地证,才能享受卖前一套房的个人所得税的退税优惠。
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公积金贷款购房卖房人应注意什么?万一购房人贷不到怎么办?——南京
答: 只要满足条件就可以购房