为您找到1500条"宅基地"相关问题
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同村宅基地可以买卖吗
答: 同村宅基地是不可以进行买卖的,现在国家是有相关的规定,宅基地是不能私下进行买卖的,不过现在同村的宅基地是可以直接进行转让的。要想转让宅基地也是要符合相应的条件的,首先转让...
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先核实无宅基地使用证,无建房许可证的房屋买卖合同是否有法律效益?
答: 传真收到的合同如果有双方的签字确认,就是一份具有法律效力的合同。虽然传真收到的合同不是合同原本,但是传真也属于有效的书面形式合同,传真送达对方签收的时候合同就开始生效...
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我们这边拆迁现在按宅基地分房,又说一个儿子两个宅基地的只能选一个宅基地
答: 你好,我是库帅召律师,你们当地分配的政策是什么。闺女的户口在那一方。详情请电联或者面谈。
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农村人享有了宅基地还可以再享受公租房吗
答: 根据《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; ...
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1、结婚时父母转赠宅基地房屋给我们。亲属之间转让宅基地房屋,是想了解以上两个是否可以进行公证处公证?
答: 按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证...
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您好!请问一下,我父母是江苏省内人,非南京人,无南京户口。在老家只有宅基地自建房,请问他们可以一次性付款在南京买房子吗?——南京
答: 8年资深地产人,白话回答你,如果在南京买房,外地人也就是没有户口在南京的,要么你本科以上学历,直接人才落户,要么你就有3年内累计2年的社保,或者高级职称也行,特殊情况另说...
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朋友们讲下宅基地证丢了怎么办?
答: 农村宅基地土地证补办需要材料如下:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书...
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农村宅基地建造的仓库距离住房20米左右由于规划建设扩宽道路需要拆掉会有补偿么会有补偿么?
答: 有补偿的,占地就有补偿
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宅基地土地使用证如何办理?怎么样才可以办理宅基地土地使用证
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我在南京浦口有个宅基地要卖,北站准拆迁房,低于市场价,怎么能快速卖出去
答: 可以多找几家中介帮卖,价格低点就能快速
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麻烦写下宅基地分割协议书,甲方乙方是亲兄弟,甲方的宅基地分割一半使用权给乙方,村里公证。
答: 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有...
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农村的宅基地使用证掉了怎么补?
答: 先向村委会申请,然后由县土管部门批准
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想问下农村宅基地如何继承?
答: 在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。一般而言,用益物权具有财产的性质,应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项 “特殊的财产”,其特殊性表现为...
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农村宅基地房屋倒塌产权怎么办?农村宅基地房屋倒塌后,拆迁时能否获得补偿?
答: 只有宅基地才能建房,原宅基地无法使用的,应该依法申请新的宅基地。根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
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农村宅基地买卖政策是如何规定的?
答: 依据宅基地管理办法:宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集...
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集体土地宅基地可以贷款吗?怎么规定的呢?
答: 我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地...
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农村宅基地如何流转?有什么规定?
答: 根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理...
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宅基地证和土地证有什么区别
答: 土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋...
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我想知道审批宅基地的国家有关规定
答: 请参考我国的“土地管理法”的规定。
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农村宅基地申请表怎么写?谁有范本?
答: 向镇国土资源所要要相关表格,填好盖章就行了,很方便的!乡(镇) 村申请人 性 别 出生年月 婚否现 有 家 庭 人 口 情 况 姓 名 性别 出生年月 与申请人关系 婚否...
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一般农村宅基地申请书如何写?
答: 申请书 尊敬的*** 我是***,家住**。现在家里共有4口人,我**、妻子**、儿子**、……现在儿子已经20岁,但一直没有独立住房,还是与我们一起居住于一套属三代同居...
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名下有农村宅基地楼房一套。请问买房首付3成还是5成?
答: 农村宅基地是自住房,不在购房政策之内,所以您买房算首套,无贷款记录是三成
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宅基地征地有补偿吗?农村宅基地空地拆迁是不是有补偿的?
答: 您好,一般是有补偿的。
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集体房产证和宅基地证有区别?证件是否有效
答: 地证有什么区别?1、集体土地未经批准不得转让、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。2、宅...
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我家原来房子拆迁后村里还了4间地基,在建房时卖了2间宅基地给别村的村民建房(合同是否无效)是不是该归我家所有(土地证上是我父亲的名...
答: 凯诺拆迁律师,宅基地只能同村之间进行买卖,一般情况下,买给城里人或是别村合同应该是无效的。但也要看具体的情况
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由于不懂法10年前买了别人的宅基地房,房子的赔偿应该是我姐姐的还是原房主的(原房主不同意过户)我姐姐可以凭公证书把房子赠送给我或者...
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房屋使用权产证在1993年登记乙方的名字(该房产证是以前一所老瓦房,而土地证登记甲乙名字,烦请律师分解一下关于农村土地宅基地的使用...
答: 土地使用证的房屋 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。lt;br 其主要...
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我们村 拆迁 拆的时候开发商给说的待遇 现在迟迟不给兑现 而且当年因为村里大队的 失误 导致宅基地没有给派发 但是当时镇上有明文规
答: 你好,当时你们签协议了吗?如果签了协议,可以起诉他们要求他们继续履行协议义务
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农民宅基地证需要怎么办理?应该注意什么
答: 办理宅基地证是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行:(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地应该符合下列条件:一是农村居民年龄应该年满十八周岁且符合分家条件;二...
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我家是农村的,我爷爷的户口和我爸的户口已经分户了,我爷爷有一处宅基地,我们那边拆迁,这有什么利弊
答: 一般情况下,分户不影响离婚财产的分割。我国法律允许夫妻双方通过协商的方式来分割夫妻双方的财产。夫妻双方如果能够通过协商的方式达成协议的,就可以通过在离婚协议中就离婚时双方...
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城镇户口买农村宅基地房产,后因卖方反悔无效合同, 失去唯一房产后,户口如何处理?——南京
答: 您好,户口可以先挂靠到当地派出所,具体建议可以询问派出所户籍窗口
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2019年农村宅基地怎样继承的
答: 1、根据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地属于农民集体所有。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。村民只...
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有开发商要开发我家的民房宅基地 他们说给房子 但是有使用权限能不能办理房产证?费用是不是很高?
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我是一个农民,村里没批过宅基地.但是有基本农田地。我在我的农田地里盖好的房屋遇到拆迁如何补偿
答: 关于宅基地拆迁补偿的问题,现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补...
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宅基地农民能自由买卖吗?哪位网友了解?
答: 农民不能自由买卖宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地。宅基地可用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。《中华人民共和国土地管理...
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农村宅基地可以抵押吗?
答: 不能,因为法律规定,房屋使用权,土地使用权不能作为资产来抵押贷款。但目前成都是唯一一个实施新的农贷政策,但情况目前不太好,这是一个试点,也只有这一个,但你要知道它本。身是...
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什么是农村宅基地产权证?农村宅基地证与房产证有什么区别?
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我想把我的农村宅基地住房分割一半给我哥,但是他的户口不在当地而是外地的城市户口,需要什么手续?!
答: 根据我国法律规定,夫妻双方离婚时可以通过协议离婚的方式或者诉讼离婚的方式解除双方的婚姻关系。一般情况下,农村户口要办理协议离婚的,在婚姻登记地或者任何一方户口地办理,而想...
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有当地宅基地房的房产证,这房产证是房子的一部分,另一部分的房产证和整个土地的土地证是别人的。
答: 能办理房产证的项目肯定是有土地手续的,只是有总证没有办分户土地证。原因大致有:1、开发商只在项目报批时要跑国土部门,而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事,跑得多就...
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南京市农村户口,有宅基地房,现在可以购买商品房吗?算首套吗?——南京
答: 可以,目前南京市区家庭限购2套住房,至于算不算首套需要看房管局系统的认定,建议去开具一下购房证明看看。
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我老公是诸暨农村戶口,老宅基地80平方左右,我和儿子是非农户口,无房户,请问能否申请宅基地?
答: 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 公民的...
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你好,我是农村户口,只有老家农村的宅基地,在别处无房产,我是自己做 霓虹灯装饰的,无单位的。请问可以贷款吗——南京
答: 您好您的情况确实可以做贷款的 可以打出征信流水报告交给银行看看
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我想问一下关于拆迁安置方面的问题,现在的房子被政府征地占用了可是给新规划的宅基地 请问这样是否合理。
答: 征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人...
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父母一起建造的农村宅基地私房,在我母亲过世7年后我家农村宅基地私房动迁,现在我因为后母问题要和父亲分家产
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我今年28岁哥哥30岁2人多结婚农村户口但是村里要拆迁了。多次去村里要宅基地为什么就不给 或是安置房也没有
答: 农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中,因此对于具体的拆迁户来就,也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨,只补偿差额部分宅基...
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想买我叔叔的一块宅基地建房子,请问在土地转让的过程中需要走什么法律程序,签订什么合同,需不需要公证
答: 可以翻建,但是必须要符合地方建设规划,并且依照法定程序进行申报审批。根据我国《城乡规划法》第四十一条的规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理...
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20年前村里分给我父亲的宅基地现在被别人占领而且占领人还找到了当时分宅基地的人重新写的约定我爸不同意现在他盖上车库了应该 ….
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请问农村宅基地上的房屋可以买卖吗?需要注意什么问题?如果以后涉及拆迁会不会有什么法律风险?——南京
答: 您好,感谢信任!我查询了今年鼓楼区法院的一个案例,提到: 宅基地属于一种常见的土地使用方式,一般用于农户的房屋修建,其使用权归属于农村家庭所有,所有权属于农村集体经济组...
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2000年,母亲没有房子,母亲到我的旧房子里住到老,我母亲的宅基地指标给我盖了新房子,现在母亲有权要回他的宅基地吗?法律 ….