为您找到1049条"房屋买卖"相关问题
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房屋买卖中介费怎么收?
答: 2019年八月前都是上下家各一个点,2019年8月后,现在都是买卖房屋中介费是卖方现在一个点、买方现在两个点,
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房屋买卖定金合同注意事项有什么
答: 房屋买卖定金合同注意事项有:1、查清相关证。最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将...
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房屋买卖定金什么情况下会退回?
答: 1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录...
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谁有最新房屋买卖合同书样本
答: 售楼处都是有公示的~
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房屋买卖中介费怎么收?
答: 这个应该每个中介都不一样吧
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农村房屋买卖税费是多少?
答: 农村的房子拥有的是土地使用权,不是个人的
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房屋买卖过户需要什么手续?
答: 买卖房屋过户需要带本人身份证,户口本,结,婚证,房产证(老的还有土地证)购房证明。
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房屋买卖委托公证费用是怎么收的
答: 房屋*公证费用,按照标的额收取;(1)500,000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;(2)500,001元至5,000,000元...
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房屋买卖定金什么情况下会退回?
答: 您好,定金是不退的,所以在认购之前一定要了解清楚,一般置业顾问也会各方面提醒您的
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房屋买卖定金合同需要注意什么?
答: 简而言之:1.定金不能超过主合同条款标的价格的20%,若房子是100万元,则定金不超过20万元。2.违约处理。若卖方违约,卖方退还定金并赔偿与定金相同的金额给买方,若买方...
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新房屋买卖税费都有哪些?
答: 就一个契税,还有维修基金,很简单
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二手房屋买卖税费需要缴纳哪些?
答: 1.契税 买方按照交易总额的3%缴纳。购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住...
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请问,二手房己签定房屋买卖合同,由于政策暂时无法过户,要到2018年2月份才行,此合同是否有时效,时间是多长为限,如过了时效合同还...
答: 双方协商就可以,按合同,就是违约的。
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房屋买卖合同签名上下不一致,合同是否有效?——南京
答: 本人签署的负法律责任,若合同条款不一致可以不签。
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房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 二手房需要缴纳个税,契税,增值税,满两年免增值税,满五年免个税
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房屋买卖合同备案查询是怎么样的?有哪位能够说说看?
答: 可以在当地的房管局进行查询,使用网络查找的前提是您的房屋买卖合同已经进行了网上登记备案
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07年10月未婚夫买了一套期房,09年3月才能拿房,房屋买卖合同上是他的名字。现在,在08年内,我想在房屋上加——南京
答: 如果你们俩在法律上不属于夫妻关系,那么加名字要按照正常的房产交易过户办理,需要缴纳一定税费。如果是合法夫妻,则可以免费加上的名字。
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原来在六合区有房屋买卖记录也无银行贷款记录,现在本人户头上没任何房缘,在买90平以下的房子,可以享受到1%的税收优惠吗?——南京
答: 可以的,您算首套房,买90平以下住宅都是1%的契税
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您好!我现已通过中介公司签了一份房屋买卖合同,对方现付一半现金另一半商业贷款。我是否存在风险?——南京
答: 您好,只要你们在房屋买卖合同里约定好付款方式、时间等相关细节就没有太大问题。
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我已经同一房产公司签订房屋购买登记书.已付款8万元.(1万元为定金.7万元为诚意金.登记书上约定签订认购书当天同时签订房屋买卖合同...
答: 开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经...
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房屋买卖中原户籍什么时间签出?——南京
答: 在签署房屋买卖的时候可在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索...
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与上家在中介撮合下签订了房屋买卖合同。买卖合同的书面签订不意味合同成立并有效,请问买受人的抗辩理由成立吗?
答: 房屋为不动产,房屋买卖不仅适用合同法的规定,还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。 签定房屋买卖合同表明双方意思表示一致,签...
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就是我家买了一处房子,现在我和原房主都办完房屋买卖合同和房屋过户了,他们债主象我家要房子要的出吗
答: 房屋买卖合同公证的效力是什么?
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我通过中介介绍看中了一套二手房在中介与卖方先签订了中介自制的《房屋买卖
答: 只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉。《合同法》第一百零七...
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房屋买卖协议中提到买方愿交纳在办理房屋过户手续时所发生的一切费用,请问这包括土地出让金吗。——南京
答: 您好,土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。在拍地后由开发商支付,和房屋过户无关。
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您好!请问2007年4月份签订的房屋买卖契约,2008年12月份房屋交付,是否享受到这次的优惠政策?契税是多少?——南京
答: 不能享受新政优惠。
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房屋买卖合同协议书范本举例二则
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农村出现房屋买卖纠纷该怎么解决?-南京
答: 你好,以下是商品房产权纠纷怎么处理的查询1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对...
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如题,在中介公司签订了房屋买卖中介合同,买家在申请商业贷款之前,是否需要与我再签订一份正式的商品房买卖合同,两者是否是一样的?——...
答: 您好,不需要再签订新的合同。
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第二套房屋买卖税费要交多少费用?
答: 第二套房需要缴纳如下税款:1、营业税:面积在144平方米以上,产权年限满了5年,叫差额的营业税,没有满5年交全额。144平方米以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税...
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请问卖方房子的房主是儿子,父亲代他签了中介公司提供的房屋买卖合同(非正式房屋买卖合同,未出具卖房授权委托书给父亲。
答: 买卖合同特征: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特...
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您好!我需要买一套房子,但是我本人因为在外地工作,没有时间回去。想委托我妻子代理我去办理房屋买卖的签字等手续。需——南京
答: 您好,需要填写委托书,携带当事人身份证到房管局办理。
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请问房屋买卖合同的构成要件是什么谁了解?
答: 农村房屋买卖需要关注的是,非同村村民之间不得买卖农村房屋。另,实际的买卖合同范本参见城市商品房买卖合同。你可以去网上搜一下。
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请问:我想买拆迁安置房,现在没有二证,只能签订房屋买卖协议,该协议有法律保证吗?这样的房子能否买?——南京
答: 如果没有两证,交易后出现纠纷是不受法律保护的,如果您的房子买来后用来自住以后不进行交易,可以考虑一下,但是如果再次面临拆迁时,因为没有两证您可能就无法享受拆迁政策。建议您...
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房屋买卖,公证了但是没有过户,请问合同多久会失去法律保护?谢谢
答: 看公证书的时间了。
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您好,请问出现房屋买卖居间合同纠纷怎么办?-南京
答: 您好,1、检查中介公司的资质查验房屋中介公司资质,了解中介人员的执业信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介公司员工辞职而出现纠纷,如一居间合同纠纷案件,...
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问一下房屋买卖公证需要什么手续?
答: 根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2.卖方要提供房...
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房屋买卖,卖方符合什么条件,个人所得税可免?——南京
答: 您好,房屋满五年且是家庭唯一住房可以免交个人所得税,同时房屋满五年可以免交营业税。
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有谁讲下房屋买卖合同毁约该如何处理?
答: 违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债务时,所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。违约责任包括以下构成要件:1. 有违约行为;2. 有损...
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我买了一套二手房,刚签的房屋买卖合同,当初口头约定好卖方赠送储藏室,但是没有在房屋买卖合同中体现出来,他的这个储——南京
答: 您好。如果没有写进合同,口头约定是无效的。会产生纠纷。
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在房屋买卖交易完成后,卖方因自身原因(户头有别人挂靠)导致买方无法安置户口,请问如何解决?
答: 二手房不能办理产权证的原因 通常情况下,单位二手房不能办理产权的原因有如下几种: (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土...
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农村旧房能随便买卖吗?农村房屋买卖的效力怎么认定?
答: 我是龙湾区村民,1995年经村委会同意,以我父亲名义买下了同村的两个叔叔的一间宅基地及老屋,所立的协议书上有村委会盖印,买房过程中,几个村干部作为见证人签字,如今买房款早...
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你好,我有一套50平米的住房,产权是我奶奶的,请问1、如要过户给我需交哪些费用? 2、假如办房屋买卖划不划来?——南京
答: 过户需要按照二手房买卖来,要缴纳个人所得税和营业税以及契税。如果按照继承,需要缴纳另外的税费,你需要衡量一下哪个税费少。
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房屋买卖合同有小孩的名字,准备办房产证时把小孩的名字去掉,怎么办?另外我夫妻已有两套房,现有资金可否以小孩的名——南京
答: 您好,去名需要在办理两证后进行买卖和赠予。小孩要满18岁后才可以以他的名义购房。
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昨天和房东签订了房屋买卖合同,交了1w定金,合同上面写明违约按房款的1.5%做违约金。 但是,房产证只有她老公的——南京
答: 您好。你们可以按房款的1.5%向其索赔。或者要求双倍返还订金。
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三月份签订了房屋买卖中介合同,买家是公积金贷款买房,中介明确承诺六月底若银行不放款,则由中介垫付剩余房款,现在临——南京
答: 按照合同办事,如果合同上写了中介给您垫付,那就找中介;如果合同上写了到时不下款是买方责任,那就追究买方的违约责任。
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先核实无宅基地使用证,无建房许可证的房屋买卖合同是否有法律效益?
答: 传真收到的合同如果有双方的签字确认,就是一份具有法律效力的合同。虽然传真收到的合同不是合同原本,但是传真也属于有效的书面形式合同,传真送达对方签收的时候合同就开始生效...
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请问房屋已经在2016年3月7日过户,房屋买卖合同写了要求4月1日之前迁出(中介的合同),6月交房的时候原房东要——南京
答: 建议您这种情况先与房东协商处理,如果仍然没有迁出,可以通过法律途径解决。
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南京公司房屋买卖税费怎么算?
答: 公司房屋买卖税费计算:一、购买环节:契税:房产原值×3%;印花税:房产原值×0.05%二、持有环节:房产税(按年计征):房产原值×80%×1.2%(以长宁区为例,不同区不...
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房屋买卖不破租赁的法律后果是怎样的