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别人借我钱购房,书面协议如不还款,以房作抵押。现在还钱期限已到。但却没有还钱的意思。我准备到法院起诉要求还款,并——南京
答: 您好。您当然是直接起诉借款人,您可以提供对方财产清单,向法院提起诉前保全,即可冻结对方房产。
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我住的房子产权证是我父亲的名字,我也有赠予协议,我一直居住。现在我想确权房子归我所有,法院能支持吗
答: 依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得: 1、购买取得 2、建设取得 3、受赠取得 4、抵押取得 5、继承取得 按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限...
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请问一下,签定购房协议交的一万元定金,现在不想买了,能否退回。谢谢!——南京
答: 按照你签订的认购合同约定,如何规定的违约责任就按照违约责任办。一般情况下,定金不能退。因为涉及影响楼盘的换手率,对楼盘有负面影响。
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我购了明发滨江新城三期的期房,要到09年下半年才能交付。开发商的预售房协议中的土地使用年限却是2002-2072年,请问这对我的房...
答: 没有影响。
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您好,我买了套二手房,签协议前,中介跟房主都讲房子是1969年的,可拿到房产证,才看到是1963年,这存在欺诈行为吗?我们该怎么办...
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付了定金8万,当时开发商说12年7月可以按揭,内部认购协议中没有写具体交房时期,请问这个可以退吗?
答: 房屋买卖交房中需要注意:1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有...
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离婚协议中每个月给小孩2000块钱抚养费,会影响房贷额度么?——南京
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开发商购买了科教用地,建成后的房屋性质是什么?出售时,开发商先与客户签订协议,等房屋建成后,由开发商取得房产证、——南京
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在其集团办理认购协议,及开具收据认购协议在付款方式表明付款以梁某(非我所售房人)但却以供应商供货不足为由不予承认此房我所有此房的售...
答: 开发商改变规划设计,未及时通知购房者的,可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计?《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不...
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买二手房,交定金前,要注意哪些问题?确认哪些事宜?定金是交给房主还是中介?交定金前会签正式协议吗?有哪些特别要注意的事情?谢谢!—...
答: 您好,您需要明确房屋产权的真实性,具体的过户时间,税费以及需要准备的资金,付款方式和安全性,定金给房主。
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夫妻双方有两套安置房,但房管局备案是我的名字,但没有办房产证,离婚协议两套安置房归女方,这样我开购房证明是不是带上离婚协议就可以了...
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请问:我现在买房已是三套房,不能买。我可以用别人的名字来买,别人是首套房,我只要和她签订协议,说他借我钱买的,到期不还,就可以把房...
答: 您好,存在一定的风险,建议您慎重考虑。
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你好: 我在几年前购买朋友的房子,双方草拟签订协议,房款已付清,但因为其他原因一直没有办理产权手续。请问现在想过户应该如何办理?—...
答: 双方到华侨路房产交易大厅办理相关手续即可,具体的程序和手续需要到交易大厅详细咨询。
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想买栖霞区一套43平方的经济适用房,是2006年农民拆迁的,房主共分到3套,有拆迁协议。问题是房主2012年才办——南京
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现在南京的拆迁安置房是按拆迁协议算时间还是按房产证时间算,牵扯到营业税,之前是按拆迁协议算的,所以没有税,现在是什么政策?——南京
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开购房离异人士开购房证明时需要带离婚协议,且离婚协议中未成年子女归自己所有。想请问一下,如果离异的时候协议中约定——南京
答: 你好,我的情况和你一样,请问可以开购房证明吗?
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你好,3年前我父母贷款买过一处商品房,买房协议上写有我和我父母的名字,钱也是我父母出的.如今二套房政策导致我现在——南京
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二手经济适用房买卖合同协议怎么写?希望详细说说。
答: 1.出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套...
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请问专家: 我在江浦通过中介买江浦的一个有产权可以交易的安置房,签了协议,并交了两万定金。因为此房子挂在未婚儿——南京
答: 您好,委托书必须是书面的,口头答应的没有法律效应。这种事要找当初带看的中介
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特价房签购房合同的时候,是以特价签合同,加上以原价签合同+附属协议?开发商讲以特价签合同备不了案,是这样吗?——南京
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你好:已签了购房协议,并交了首付,即将付余款,协议上注明2人的名字,现想去掉我的名字只留下我儿子的名字,如何办理手续?——南京
答: 关键是您儿子是否成年,是否具备每月偿还贷款的能力,如果您儿子已成年,并具备还贷能力,那么可以和开发商协商是否可以去掉您的名字。
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请教老师一个问题:南京的拆迁安置房是按拆迁协议满五年可以上市交易还是办证五年后可以上市交易——南京
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拆迁安置房补充: 我朋友现在没有钱,所以如果这个时候买,肯定是我来付。想继续问一下:1)是不是需要一些协议?然后——南京
答: (1)即使协议或公证,房屋最初的所有权人还是您朋友;(2)交付后,只要缴纳了相关税费,就可以立刻办两证,然后按照二手房买过来。作为买方,您需要缴纳的税费有:契税,普通住宅...
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请问:夫妻双方共同买房,贷款30万元.购房协议是两个人的名字.现在离婚,准备办房产证,怎样可以将房产证写成一个人——南京
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产权中有未成人10%份额,如何能办理买卖合同?是在达不成协议的情况下。——南京
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我于08年与前夫共同购买一套房子,当时用个全款,房产证是我们两个人的名字,离婚后房子归男方,有协议证明,但未过户——南京
答: 您好,如果之前的房子上有您的名字,您便拥有部分的产权,严格来说,再购房便属于二套房。
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我年前签了购买二手房的《房屋居间协议》,我是首套房,由于房屋产权人现在在国外,他委托了他的岳父帮他卖,有委托书,——南京
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我昨天刚签了新房认购协议,交了10000元定金,今天又觉得不满意,请问:我能反悔吗?开发商能退定金给我吗?——南京
答: 按照合同约定,签了认购协议定金是不可以退的。
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但他和售楼处没有签订正式的购房合同。然后我们之间签一个房屋买卖的协议,请问我们之间的协议不公证可以吗?
答: 房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效,但无法办理过户手续。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登...
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离婚协议上,有一套房子是给男方和儿子,目前房产证上是夫妻双方名字,想去掉女方名字加上儿子名字,怎么操作?需要交多少费用?——南京
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在南京上大学,户口在学校,明年毕业,已签南京的就业协议,现在可以买房吗?——南京
答: 户口在南京就可以开具购房证明
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离异,小孩未成年户口子在前夫户口本上,我外地户口口,名下南京无房。离婚协议写的是我带着小孩其它的原男方的婚前房子——南京
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请问拆迁安置房能买吗,目前卖主只有拆迁安置房的协议,卖主说可以将名字变更掉,就可以直接办理房产证和土地证了,这种——南京
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看中一套二手房,通过中介与第二房东签订了协议,第二房东是接第一房东的按揭购买的(没有更名)
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我租房时给中介交了500元定金 他开了张暂定协议 签合同时忘记了这500元定金了 后来找中介不给 暂定协议上写这合同生效后暂定...
答: 基本上要不回来了。
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如何撤消房屋买卖协议——南京
答: 双方可以签定一个合同,约定原来的合同撤销,双方责任追不追究都写在里面,最主要的是把房屋地址和面积一定要写清楚。 本合同签订后,甲方不得将该房屋再转让给第三人。甲方若再转让...
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我要卖房,在中介签的订房协议是先预付1W定金,办理过户,然后再买房再去申请贷款,来付钱,这是什么意思
答: 买期房贷款流程: 1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。 2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提...
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我跟老婆离婚,按照协议,她在大厂的一套房子需要卖给我。请问,我应该如何购买?我是南京户口。网站是否可以提供帮助。——南京
答: 您好,如果现在已经离婚,走正常的二手房买卖程序,大概的流程就是购房资格核验——网签合同——地税部门核定契税——房屋发证大厅办理房屋所有权证。如果还没有正式离婚,可以让她先...
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请问:我想买拆迁安置房,现在没有二证,只能签订房屋买卖协议,该协议有法律保证吗?这样的房子能否买?——南京
答: 你好,安置房最好是别买,有较大的风险
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请问我买了一套二手房但是房本还未下来没过户,当时是找的中介,连通房主一起签了3方协议,给了30%的钱,一半首付一——南京
答: 您好,关键是看当初你们的合同是如何签订,如何约束交房时间的,同时此事你可以找中介进行协商处理,如果原房主真的强行进门,你有权利通过法律途径维护您正当的权益。建议您还是先和...
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我购买了一处商品房,价格双方协商是286000元,当时双方就签了个购房协议,(自己签的)上面讲的先付50000元——南京
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你好!我看中了一套房子,房主挂了二家中介,我与二家中介都签了看房协议书,试问我与第二家中介成交,这不是跳单行为吗?只有与房主私下交...
答: 您好,既然原房主自己是在两家中介挂牌,您与其中一家成交,不属于跳单行为。
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房子半年后满5年,现在交易半年后过户,怎么签协议证明?——南京
答: 您好,先交易再过户对于买房人来说存在风险,不建议这样操作。
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我朋友最近看中一套二手房,协议签了,一万的定金也交了,当时协议时女方签的,男方不在场,但当时电话确认同意了,但卖——南京
答: 您好,最好是协商解决,如果协商不成可以诉讼至法院,但要注意证据的收集保存。
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买棚户区房子签的协议法律上生效吗?有没有网友晓得?
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我想以我妹妹的名字买套商品房,按揭,为避免以后产生房产纠纷,请问我该如何写协议和该注意些什么?
答: 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳...