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你好! 1.请问夫妻离婚,房产协议给对方,过户要哪些税、费? 2.夫妻离婚,男方已有一套房,女方两套。离——南京
答: 您好!1、过户需要缴纳契税。2、男方需缴纳契税、个人所得税。
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88年二手房 58.9平米 总价64w 首付三成可以贷款吗?另外签订的购房协议中约定2月底之前 房东准备好各个必——南京
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您好,我和老公只在江宁有住房一套。老公申请的组合贷款,尚未还清,房产证上的名字也只有老公一人。现在想协议离婚,将——南京
答: 您好,离婚后变更贷款人需要银行审批,审核还款人还款能力后再做决定。由于您老公已经使用过贷款,银行有信贷记录,再次贷款购房算二套。南京集体户口在南京市区购买不足60平方米的...
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现在打临时工可靠吗?如果工作完了,它不给工资,而且没签合同和任何协议,我们在去的时候该注意些什么
答: 劳动者不签劳动合同:《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第五条规定:自用工之日起一个月内,经用人单位书面通知后,劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的,用人单位应当书面通知...
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你好,我去年买的房,今年5月就要交付,目前购房协议上有我和我爸妈的名字,现在想加上我女友名字,怎么办理?我和女友今年准备结婚。——...
答: 你好,需要办理过房产证后,才能加上你女友的名字。
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女方婚前有一套房,婚后购的这套房的购房协议是夫妻二人名字,未办房产证就协议离婚了,协议这套房子归男方且是男方唯一——南京
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4月通过中介购买二手房,签了协议,付了36万定金(最后抵入房款)。签协议的是房屋产权人的父亲,没有授权委托书,他——南京
答: 您好,建议您向律师咨询尽快解决。
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4月通过中介购买二手房,签了协议,付了10万定金,还没有付首付,签协议的是房屋产权人的父亲,没有公证委托书,他是——南京
答: 没有产权人的公证委托书,是他父亲签字也是没有法律效力的,合同无效!
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我与房地产开发商签订了商品房认购协议并交了一万元定金用于认购两套商品房,没签合同。请问我能否维权?
答: 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首...
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夫妻婚后购买一套新房,购房协议是夫妻二人名字,房管局已经备案,未办房产证就协议离婚了,协议这套房子归男方且是男方——南京
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只有拆迁协议,可以开租房发票吗?具体怎么开?需要哪些材料?谢谢——南京
答: 你好,开具租房发票需要提供的资料有:双方房屋租赁发票合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份,承租方的纳税人识别号等相关信息,如需要开具增值税专用发票还需...
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我家是拆迁买房的。签过协议了,还没拆。现在买房的话,契税怎么个交法。新购房证明怎么开?——南京
答: 您好,拆迁购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿的,对超过部分征收契税。
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买房通过中介看的房子 并签了看房协议 但是卖方与中介之间仅有口头的协议,未有任何书面协议 如买卖双方私底下交易,会否有法律纠纷——...
答: 根据看房协议里面的内容看是否有这个内容的约定,如果没有,不会产生纠纷,但是不建议这样操作。不管出于对自己的风险还是道德层面。如果有相关约定那就有违约纠纷。
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安置房买卖协议有法律效应吗?谁清楚?
答: 买安置房应该要房产的主人要有房产证和土地使用证,买卖完成以后带上两证去过户,这样才具有法律效应,你所买的房产才受法律保护,假如没有两证最好不要去买
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现在问题是房东根本不露面,不接电话,进件已经半个多月了,也签有协议,我们也不知道他在何处,我们该怎么办,去法院告他吗?——南京
答: 如果房东明显违约,可以按照你们约定的条款处理。
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您好,我想咨询一个问题。当初我公婆协议离婚,我公婆原来的房子房产证是我公公一个人的名字,离婚的时候协议把这套房子——南京
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老师你好,请问我们夫妻准备协议离婚了,房产是我的名子且有贷款,准备给她,她的名下有一套房产且有房贷,我名下房子给——南京
答: 根据您的介绍,建议先将贷款还清,再协议离婚,只要你净身出户即可,无需缴纳税费。感谢您的咨询,预祝购房愉快。
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我想咨询关于拆迁赔偿问题的。我跟开发商在1998年签订了房屋安置协议和房屋补偿协议,是不是已经过了追诉的限期了?
答: 开发商以楼房补偿给被拆迁户,对补偿面积与拆迁面积相等的部分需要缴纳营业税。 根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函【2007】768...
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请问购房时间是以签订购房协议为准,还是以办理房产证为准?——南京
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请问卖房要跟中介签委托协议吗——南京
答: 只有签订了协议这样每家中介才会最大的力度帮你推广
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您好,我现在要从拆迁户那买一间安置房,房子现在还没有交付,我想用公积金贷款买,房子要从开发商那买,但是名字是卖房人,是不是用购房协...
答: 贷款需要审核,购房协议建议到银行了解清楚
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我与前夫这个月办完了离婚手续,协议原两人共有住房给了前夫,请问我能用我自己的公积金再买房吗?目前的新政我能享受吗? 我自己的公积金...
答: 你现在如果没有公积金的贷款,是可以再申请贷款的。现在买房可以享受发放购房补贴,90平米以下的1%,90—144平米的0.5%。如果你名下没有房产,算首次购房,还可以享受利...
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你好! 签了预售协议,后通知去办理购房手续(办理首付、按揭、签合同)时,发现土地权被抵押,就没有签,销售员称立即——南京
答: 您好,您所描述的是正常现象,您已经进行了认购,在等待期间不会二次销售,解压后房子就可以购买。
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协议离婚了,2套房子给前夫了,其中一套房产证上有我的名字,另一套没有;现在我想买房,需要先去房产局把前面的房子除名吗?——南京
答: 您好,拿着您的离婚协议书和其他材料去房产局除名。
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现在我和太太想要协议离婚,在离婚前我太太把她的房子过户给我,这套房是满5年的,过户后我们再离婚。我目前一套房都没——南京
答: 您好,如果您与太太进行房产交易过户,房屋购买时间要重新开始计算。
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只有拆迁协议,可以开租房发票吗?具体怎么开?——南京
答: 不可以的,必须要正规产权证才能开租房发票。
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二手房购房合同协议怎么写?需要注意哪些方面?
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哥哥与父亲分家,有证明人签字,此份协议不经公证有效吗?是否属于我父母?如何做能保障老人的权益?
答: 房产继承公证书的有效期 1、公证书本身是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期,主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条款办理。...
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签了认购协议,交了定金后发现所购房屋为在建工程抵押。这样一来还能在20天内签订预售合同吗,接下来能够顺利办理公积金贷款吗?——南京
答: 您好,开发商设置在建工程抵押是常见的资金周转手段,每售出一套或一批房子,开发商会去银行办理解押。所以只要开发商及时解押,合同是能够按期办理,公积金贷款也不会受影响。
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我看了套房交了定金,签了认购协议.还三天办买卖契约,现不要了(问银行公积金也不能贷款),后来去找售楼部说不可以退——南京
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夫妻共有两套房,全是婚后共同购买,其中一套有公积金贷款未还清。现在协议离婚,一方净身出户无房,公积金未还清的情况下,如果买房可否申...
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我父亲,2叔叔《3兄弟》都按了手印协议了土地分配,但后反悔了,说死后写遗嘱,问下土地协议书生效吗
答: 符合规定的遗嘱,是有效的遗嘱。 老人依照《继承法》规定立遗嘱,将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承, 或将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人,就是合法...
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他却说他当时卖房时家里不同意,我有当时双方签订的买房协议和买房付款收据,他要不在了会有房产纠纷吗?
答: 肯定有纠纷产生,现在最简单的就是给他一万让他陪你把户过给你,你要是非纠结这一万不给,那后面麻烦的事情更多
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因加名税费太高,私下和老公签订一份房屋赠与协议,如不到相关部门公证,请问这份协议在法律上有效吗——南京
答: 您好,如果有第三方公证,这份协议是有效的。
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我于去年十月租了一套房子,定了三年协议,当时房东讲好帮我门锁换掉,把墙粉刷好,把有线电视装好,可已经过去快四个月——南京
答: 你好,如果你们协议当中有房东必须履行的细则,但最终却没有做到,可以向房东提出索赔违约金的要求。
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你好!我和某中介签协议购买一处二手房,后发现该房比同小区同楼层同套型同类装修贵15万左右,与房主协商,我支付房主——南京
答: 您好,因为你们的交易并不成功,所以不需要缴纳中介费。
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几年前我与开发商及拆迁公司签订了拆迁安置协议,如回迁时的房屋为一室一厅,如何维护自己的权益?
答: 如何签订房屋拆迁安置协议的内容如下:拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安...
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谢谢的解答,但现在最主要的问题是未能达成最终协议,我也没有书面的证据,当时双方都是在口头上进行约定的,而中介手中——南京
答: 你好,如果该房屋是房主明确给该中介独家代理的,那么应该算是违约,要是房主也在其他地方、或者在网上发布了该信息,那么就可以认为不是跳单。
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购买的房子五年之后办理产权,现在只有购买协议。购买协议中姓名不是我自己的,可以做公正或见证吗?
答: 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细...
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协议离婚后,房产(09年、婚后、按揭购买、房产证两人名字)协议归女方所有,请问手续如何办理?需要缴哪些费用?大概流程是怎样的,谢谢...
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9几年买的房子。。一直没办房产证,也没去登记,就只有一个房产协议,今年原来那个卖家来要房子,他已经把房产证办了。房子还能要回来么—...
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你好,我今年分到经济适用房交了首付没签协议,尾款明年拿房子交清,房主是夫妻共有,现在我想买一套商品房请问经济房受影响吗——南京
答: 不知您所说的受影响具体是指什么方面,您可以把问题更详细点。但是,目前有关政策规定,经适房不满5年是不能上市交易的,所以建议您在购买经适房过程中,谨慎购买。
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夫妻在婚内,有一房产,房产证上是夫妻俩的名字.现夫妻离婚,夫在协议上声明放弃房产,现妻想把房产证(两人名字)改换——南京
答: 您好,一般要本人到场,或者办理公证的委托书才可办理过户手续。
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父母已过世,有两个子女,协议一人一半,爷爷奶奶也不在世了,现想卖房,要办哪些手续?交哪些税?——南京
答: 正常的二手房买卖程序,如果房产证不满两年,还要同时缴纳营业税,另外还有个人所得税等。
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你好,如果买一个还没办房产证只有与开发商的协议的房子(因为房主一直没去交税),能直接过户吗?——南京
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06年,获得他人(下岗职工)买经济适用房的指标,指标是别人的,但是实际购买时和开发商签订房屋买卖协议是以我夫妻双——南京
答: 不建议违规操做,获得他人经济适用房的名额。
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我父母在江苏有房子,父亲去世,我和哥哥要放弃房子的继承份额全部给母亲,要做房产放弃协议公证,我和哥哥在河南,我们可以在河南做公证吗...
答: 您好。到房产所在地公证处,做个弃权公正,范本公证处都有,最好以房产所在地址的公证处范本模板为主,避免外地公证的内容与本地不符。