为您找到5640条"过户流程"相关问题
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请问经适房房主死亡,经适房如何办理继承过户?[青岛]
答: 继承人应先到公证处办理继承公证手续,由法定继承人持继承公证书、房地产权证、身份证明等材料到我“中心”办理继承登记手续。
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【奥林春天】 房子能过户吗
答: 你好期房只能网签,不能过户
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【董家埠商品房一号院】 可以过户吗
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我是长沙校区的居民,我的房款已缴数年,可是到现在还不能板房产证,请问是什么原因?如果5年后可上市交易,那么我们的时间从什么时候算?...
答: 您好!四方区长沙路小区北区系由青岛胜地房地产有限公司开发建设的普通商品住房项目,共9栋小高层。 该项目因欠缴城市建设配套费未办理竣工验收备案,不具备办证条件。经多次敦促,...
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鲁商蓝岸新城别墅是什么时候交房的?产证满几年了?能过户么?
答: 鲁商别墅2016交房 产证已经满二 可以正常交易过户
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限购放开已经5天了,青岛的交易量有什么变化没?是多了还是少了?对市区的144平方以下的房子是不是也很快会放开限购?[青岛]
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我自己的房子出租,为什么要到交易中心办登记备案?有法律依据吗?[青岛]
答: 您好!房屋租赁登记备案是现行法律法规明确要求必须要办理的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、...
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【鲁润静园】 二手房什么时候可以交易?
答: 已经满两年了,可以交易了。
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【丽惠源二区】 是大产权吗?能过户吗
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请问买卖二手房时,购买人必须缴纳房屋维修资金吗?是否存在原房主和新购买人重复缴费的情况?如果这样,房屋过手越多,积累的房屋维修资金...
答: 未交存房屋专项维修资金的存量房屋在产权转移时应当交存房屋专项维修资金,维修资金存入以房屋地址设置的分账户中,房屋已足额交存维修资金的,再次进行产权转移时不必重复交存。
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二手房交易税是多少?
答: 您好!需要交的有个税,契税,维修基金,中介费,局图房源具体分析,过五唯一房免个税,维修基金有的房东交了的就不用交了
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请问物业是否有资格收物业费,现在仍未完善车位,同时想请问车位是否可以买卖。[青岛]
答: 根据《物权法》及物业管理有关法规规定和《青岛市物价局物业服务收费管理办法》规定,业主或物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用;物业管理区域内规划用于停放汽车的...
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我交易的一处房产税务部门给核定的计税价格严重高出市场价格!如果我想审请重新核定计税价格需不需要交什么费用?[青岛]
答: 您好,这种情况是不需要的
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我是一家房地产企业,要在莱西市开发一个项目,应该到莱西市公共资源交易大厅还是到你们那办理招投标手续?[青岛]
答: 您好!工程招投标实行属地化管理,你们企业开发的项目在莱西市行政区域内,应该到莱西市公共资源交易大厅办理招投标手续。
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【左岸风度】 回迁房有证吗?能不能过户?
答: 回迁房部分已经办证了,可以交易。有近两年的水电缴费记录可以免增值税
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我于2014年9月与开发商签订商品房买卖合同,约定15年2月交付房屋,但开发商至今未交房,合同约定产生纠纷由青岛仲裁委员会仲裁,请...
答: 您好,感谢您对仲裁工作的支持。 向我会申请仲裁需提交以下材料: (1)仲裁协议; (2)仲裁申请书; (3)证据、证据来源及清...
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山东路和重庆南路交会处的裕龙檀顶山有预售证吗?售楼处说早就提交了,交易中心一直没发下来,原因是什么?没开盘就收选房意向金,交500...
答: 你反映的“裕龙檀顶山”项目,目前还未取得《青岛市商品房预售许可证》,不具备预售条件。开发商于2014年7月7日提交了该项目预售许可证的材料,目前材料正在审核办理中。根据《...
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我刚刚租了一套住房想办个公司,到交易中心6号窗口申办租赁登记,6号窗口工作人员要求我提交单元所有业主同意的证明,你们有这样的规定吗...
答: 您好,《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,...
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请问限价商品房的上市交易时间,是按照契税所交的时间算起,还是按照房产证的发证时间算起,要是按照房产证的发证时间算起,那房子买了开发...
答: 按照契税算起的亲,可以去律师所咨询一下法律援助
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在二手房交易过程中,可以申请对整个小区的价格评估吗?[青岛]
答: 不可以。 对于经约谈和实地调查无法解决争议的房产交易,由各地征收机关委托各区市物价局价格认证中心进行个案评估。
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我在2013年7月份与开发商签订一份商品房买卖合同,合同约定2013年12月交付房屋,但开发商至今未交房,合同约定产生纠纷由贵委仲...
答: 您好,如您将纠纷向本会申请仲裁需提交下列材料: (1)仲裁协议; (2)仲裁申请书; (3)证据、证据来源及清证人姓名、住所、联系方式...
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我有一个两改改造后的安置房,请问上市交易有什么限制吗?[青岛]
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现在房屋满两年后买卖,免征增值税,请问起算时间是从买房算起吗[青岛]
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我以前购买了一套经济适应房已经办理了房产证,如果我想出售,五年内不让买卖,是按照签合同那天算?还是按照办理房产证那天算?[青岛]
答: 根据《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定,经济适用住房上市交易的年限限制自房地产登记之日计算。
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买了二手房过户以后,原房主的购房发票还有用吗?现中介拿走了,要拿回来?
答: 之前的没什么用了,都已经过到你的名下了
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我爷爷的房子要过户给我,但现在房产中心让我开一个亲属关系证明,请问居委会现在还能开吗?[青岛]
答: 根据《青岛市城市社区服务居民事业社区居委会印章目录清单和负面清单》(青社建【2016】2号)文件,社区居委会不能开具亲属关系证明。应由公证处召开听证会进行笔录、取证,居委...
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我最近买了一套房,去交易中心过户,交易中心给我一张条,要我去指定的交通银行缴纳房屋维修金,可我家附近没有交行,不是说各大行都可以收...
答: 您好。为了规范和完善房屋专项维修资金的使用和统一管理,根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》的相关规定,我市已分别在市内四区及崂山区、城阳区、黄岛区指定具有一定规...
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我是快速路三期李村路的拆迁户,请问当时分的拆迁房属于限价商品房,不到5年能否买卖,税费有何规定,谢谢[青岛]
答: 这是不受年限限制的哦亲
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我是通山路23号的居民,去办理产权交易的时候被告知已经冻结,准备拆迁,是吗?[青岛]
答: 您好,经了解,该地段未列入2012年市北区国民经济和社会发展计划,目前尚不具备实施房屋征收的条件。
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限价房买卖也需要等5年吗?[青岛]
答: 根据我市限价商品住房管理办法有关规定,限价商品住房自办理房地产权登记之日起5年内不得上市交易。
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现在买卖双方都觉得不知哪回开始征收这税,,没法交易了我们中介也不敢轻易签合同[青岛]
答: 税收问题不属土地局职责,建议您咨询地税部门。
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任,请问个人二手房交易有没有营业税优惠?[青岛]
答: 有的。根据财税[2011]12号文件规定,从2011年1月28日起,个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房...
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请问我准备卖房请问我交的维修资金怎么弄,需要过户不?[青岛]
答: 房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明房屋专项维修资金交存和结余情况,该房屋分户账中结余的房屋专项维修资金随房屋所有权同时转让。
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请问一下,青岛的经适房规定是5年之后可以上市交易,但需补交收益的50%,或者在交易之前取得完全产权。那么我想问的是:这个5年是从什...
答: 根据《青岛市经济适用住房管理办法》(青岛市人民政府令第199号)有关规定,经济适用住房自房地产登记之日起五年内不能上市交易,房地产登记系办理房地产权证的时间。
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张先生就房屋买卖合同在贵会向我提起仲裁,开庭结束后我发现该纠纷不应由贵会受理,我现在可否提出管辖异议?[青岛]
答: 按照我会现行仲裁规则规定,当事人对仲裁协议的效力或者案件的管辖有异议的,应当在首次开庭前以书面形式提出。书面审理的,应当在首次答辩期限届满前以书面形式提出。因此,您现在已...
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任你好,我继承了一处房产位于标山路,是80年建成的房子,建筑面积是58.81平方米,现在已办公证,如果我办过户的话需要交多少钱的税...
答: 您好!如果您属于法定继承人,继承房产,免征营业税、个人所得税、契税。应按规定缴纳产权转移书据印花税和权利许可证照印花税。感谢您的支持!
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【旭辉银盛泰星河城】 车位是怎么买卖租赁呢
答: 车位市场价大约8万一个
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青岛二手洗衣机交易市场在哪里?
答: 青岛二手洗衣机交易市场 地址:青岛市区太行山路32.114 地址:青岛市东营区228省道12 地址:青岛市东营区北二路501 希望我的回答可以帮助到您。
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住宅房屋赠送过户怎么收费 继承收费[青岛]
答: 您反映的继承或赠与房屋涉及的收税问题,建议您咨询不动产所在地税务部门;办理继承或赠与转移登记,住宅登记费80元件,非住宅登记550元件。感谢您对土地局工作的关注!
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任,您好!请问二手房买卖现在都有什么税收优惠啊?以后会征收房产税吗?[青岛]
答: 您好,。二手房买卖的主要税收优惠:满两年住宅免征增值税;满五年家庭唯一住房免征个人所得说;个人住房买卖免征印花税、土地增值税;90平米以下家庭唯一或第二套改善性住房享受1...
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教师楼可以买卖吗
答: 只要产权是真实的就可以购买!但如果是集资房、经济适用房则必须达到一定年限才可以转让办理过户手续!一般商品房未满5年转让须全额缴纳营业税!
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【董家埠商品房一号院】 能过户吗?有房产证吗
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我公司与一对夫妻签订了房屋买卖合同,现对方因政策性变化想解除合同,合同中未约定仲裁条款,可否到你们那里仲裁解决?[青岛]
答: 你好,你公司可以和对方(须夫妻双方)补充一个仲裁协议,约定提交青岛仲裁委员会仲裁,就可以来我会仲裁解决了。
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我们家2009年买的房屋没有交纳过房屋维修基金现在房顶漏水小区内有部分交易用户交了维修基金请问我该怎么办?[青岛]
答: 根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》和有关政策规定,对于已交存维修资金的,凡是房屋共用部位、共用设施设备保修期满后可以按房屋建筑面积进行分摊维修费用,已交存维修资金的存...
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我前几天买了一套二手房,因为工资卡是农行的,所以办理贷款也选择了农行,但是去崂山交易中心网签提示我交维修基金必须要去交通银行,明明...
答: 您好,感谢您的提问。为了规范和完善房屋专项维修资金的使用和统一管理,根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》的相关规定,我市已分别在市内四区及崂山区、城阳区、黄岛区...
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想咨询一下,我们的房子是老房子,只有买卖协议,协议中没有标明房子的面积,这样可否申请经济适应房?[青岛]
答: 您好,申请经济适用住房的申请人家庭住房建筑面积的确定,以申请人全部成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。您可以请有资质的房屋测绘机构对您房产的建筑面积进...
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早期经适房时间已过5年请问买卖过户有何规定?[青岛]
答: 依据我市相关规定,经济适用住房自房地产权属登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分,按照成交价格与购买价格差价的...
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请问现在二手房买卖中买方和卖方各需缴纳何种税费?[青岛]
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青岛地区二手房买卖需要交什么税费
答: 您好很高兴为您解答;看看房子是否是房主的过五唯一房产维修基金交没交;如果是满五唯一房产能省个税;还是要交契税维修基金没交的话还是要交的;如果房子是满二唯一这样就要交个个税...
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我们是青岛开发区的九几年的房子,砖混结构的,房屋大概6层,还有地上储藏室,但是现在好多私自把储藏室开门租给做买卖的,我们担心房子会...
答: 网友您好 ,根据《青岛市房屋使用安全条例》有关规定,在承重墙上开挖洞口的,房屋所有权人或者使用人应当向所在区(市)房屋行政主管部门申报装修安全登记(涉及到改变外立面的应到...