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山东路和重庆南路交会处的裕龙檀顶山有预售证吗?售楼处说早就提交了,交易中心一直没发下来,原因是什么?没开盘就收选房意向金,交500...
答: 你反映的“裕龙檀顶山”项目,目前还未取得《青岛市商品房预售许可证》,不具备预售条件。开发商于2014年7月7日提交了该项目预售许可证的材料,目前材料正在审核办理中。根据《...
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我刚刚租了一套住房想办个公司,到交易中心6号窗口申办租赁登记,6号窗口工作人员要求我提交单元所有业主同意的证明,你们有这样的规定吗...
答: 您好,《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,...
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请问限价商品房的上市交易时间,是按照契税所交的时间算起,还是按照房产证的发证时间算起,要是按照房产证的发证时间算起,那房子买了开发...
答: 按照契税算起的亲,可以去律师所咨询一下法律援助
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在二手房交易过程中,可以申请对整个小区的价格评估吗?[青岛]
答: 不可以。 对于经约谈和实地调查无法解决争议的房产交易,由各地征收机关委托各区市物价局价格认证中心进行个案评估。
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我有一个两改改造后的安置房,请问上市交易有什么限制吗?[青岛]
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我最近买了一套房,去交易中心过户,交易中心给我一张条,要我去指定的交通银行缴纳房屋维修金,可我家附近没有交行,不是说各大行都可以收...
答: 您好。为了规范和完善房屋专项维修资金的使用和统一管理,根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》的相关规定,我市已分别在市内四区及崂山区、城阳区、黄岛区指定具有一定规...
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我是通山路23号的居民,去办理产权交易的时候被告知已经冻结,准备拆迁,是吗?[青岛]
答: 您好,经了解,该地段未列入2012年市北区国民经济和社会发展计划,目前尚不具备实施房屋征收的条件。
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现在买卖双方都觉得不知哪回开始征收这税,,没法交易了我们中介也不敢轻易签合同[青岛]
答: 税收问题不属土地局职责,建议您咨询地税部门。
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任,请问个人二手房交易有没有营业税优惠?[青岛]
答: 有的。根据财税[2011]12号文件规定,从2011年1月28日起,个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房...
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请问一下,青岛的经适房规定是5年之后可以上市交易,但需补交收益的50%,或者在交易之前取得完全产权。那么我想问的是:这个5年是从什...
答: 根据《青岛市经济适用住房管理办法》(青岛市人民政府令第199号)有关规定,经济适用住房自房地产登记之日起五年内不能上市交易,房地产登记系办理房地产权证的时间。
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青岛二手洗衣机交易市场在哪里?
答: 青岛二手洗衣机交易市场 地址:青岛市区太行山路32.114 地址:青岛市东营区228省道12 地址:青岛市东营区北二路501 希望我的回答可以帮助到您。
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我们家2009年买的房屋没有交纳过房屋维修基金现在房顶漏水小区内有部分交易用户交了维修基金请问我该怎么办?[青岛]
答: 根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》和有关政策规定,对于已交存维修资金的,凡是房屋共用部位、共用设施设备保修期满后可以按房屋建筑面积进行分摊维修费用,已交存维修资金的存...
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我前几天买了一套二手房,因为工资卡是农行的,所以办理贷款也选择了农行,但是去崂山交易中心网签提示我交维修基金必须要去交通银行,明明...
答: 您好,感谢您的提问。为了规范和完善房屋专项维修资金的使用和统一管理,根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》的相关规定,我市已分别在市内四区及崂山区、城阳区、黄岛区...
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青岛二手办公桌交易市场在哪里?
答: 青岛二手办公桌交易市场 地址:山东省青岛市市北区路1号 途经公交: 607路 ,221路 ,227路环线 ,608路 ,15路 希望对您有所帮助
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现在已经同城通办了,我在市南的房子是不是可以在市北交易中心办理过户手续。[青岛]
答: 青岛市不动产登记中心对市内三区不动产登记业务实行同城通办,市南区的房屋可以到市北登记中心办理过户登记手续。
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我是一家房地产中介,常到青岛市房产交易中心办理业务,每次去人都很多,经常要排队等很长时间,请问以后能不能到那个行政审批大厅办吗?[...
答: 您好!目前,市行政审批大厅不办理房产交易业务,您办理房产交易业务时,还是要到青岛市房产交易中心及市内各区房产交易中心办理。市房产交易中心是审批大厅的专业分大厅,专业受理房...
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二手房交易税是多少?
答: 以家庭为中心名下唯一一套房子,且满五年,可以免双税,契税是必须。如果不满五年的话,还需要缴纳个税还有增值税
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延吉路原西吴新村拆迁异地安置户,现住址安达路3号。开发商办理房产证时房产证性质变为经济适用住房,不知道这种房产变化,对住户的利益有...
答: 感谢您对我市保障性住房工作的支持。根据我市相关规定,以经济适用住房名义用于安置拆迁居(村)民的,其上市交易不受年限限制,首次上市交易时不需缴纳土地收益金,土地使用权类型保...
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请问近期我市有没有调整商品房交易契税、营业税等税费的计划[青岛]
答: 这位目前国家未出台调整契税和营业税的规定。
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青岛二手办公桌交易市场在哪里?
答: 青岛二手办公桌交易市场在:双山闲置物品市场 二手办公家具回收注意事项如下: 一、查看二手办公家具的制作材质。 根据不同的制作材质有不同的处理方法。一般纯实木的回收价格高,...
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现在交易中心在办理因遗嘱变更房屋所有人时,要求遗嘱必须经过公证,请问:为什么需要强制公证?有没有法律依据?[青岛]
答: 为保护权利人的合法权益,根据司法部、建设部《关于房产管理登记中加强公证的联合通知》及《青岛市国土资源和房屋管理局房地产登记规则》的规定,权利人因继承、受遗赠申请房地产登记...
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新岭花园安置房的房产证什么时候能办下来?可以进行二手房交易吗?[青岛]
答: 新岭花园项目已办理房地产初始登记,具备办证条件。您可与售房单位协商,共同申请办理房地产转移登记,领取《房地产权证》。因该项目属经济适用住房项目,需遵照《青岛市经济适用住房...
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青岛儿童床转让交易市场哪里有?
答: 青岛儿童床转让交易市场华阳路海博家具城就有卖儿童家具的,如果你不满意,还可以在那里定做,华阳路青岛海博家居一楼; 北路海博家居二期二楼,上去找找看!
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说档案查询证明费远远不足以支付日常管理维护费用,多年以来房地产交易中心要拨出大量资金,那每年档案查询证明费收了多少?每年要拨付多少...
答: 房地产档案收支有严格的管理制度,并接受上级部门的监督,确保收费合法、支出规范。
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【融创公馆(A区)】 交易税费多少,谁交。
答: 一手房新房税费3%,购买人要交的,这个国家收取的。
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请问中欧国际城金茂悦四期西二区A5,可以交易吗
答: 您好!目前小区有办产证早的可以交易了,有需要可以联系我!希望能帮助到您!
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青岛二手房五年内不能交易是真的吗
答: 您需要看您的房子是什么买的,如果是您现在刚买房子,确实是需要5年以后在交易,按照现在的房产政策来说,后期是否有调整再另论
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青岛二手洗衣机交易市场在哪里?
答: 青岛物资交易市场 地址:山东省青岛市市北区黑龙江南路165号 青岛旧机动车交易市场 地址:山东省青岛市市北区德兴路56~66号 青岛市机动车辆交易市场 地址:山东省青岛市...
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青岛儿童床转让交易市场哪里有?
答: 青岛儿童床转让交易市场有大港旧货市场,大港旧货市场位于大港纬二路,那里二手家具比较齐全,多为板木,实木的非常少,从家用家具至办公家具,应有尽有,每天都有很多人光顾,销售量...
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二手房交易付首付款时可以使用父母的银行卡付款吗
答: 您好 最好用购房本人的 能方便一些
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青岛不动产交易中心网上预约,一天可以预约几次
答: 可以直接在青岛市自然资源和规划局的预约网站上去预约,一般预约一次就可以了。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 契税和个税,个税如果满五唯一的话就不用交了
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青岛房屋交易个人所得税要交多少
答: 下面是2019年青岛房屋交易个人所得税的表格,二手房交易中增值税、个人所得税都是税费的大头,具体征收情况如下表:
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青岛2019年2月买的二手房,房产证时间是2011年。现在可以交易吗?
答: 不可以交易,除非时间达到五年以上,要是着急用钱的话可以办理抵押贷款,或者民间借贷。
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【滨海康城】 满五年唯一住房才能交易吗如果又买了一套2手经适房以后这两套都卖不出去吗
答: 您好满五年可以交易。
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中海寰宇天下天下的房子可以交易了吗
答: 您好 一期已经满2年了 正常交易,二期部分也可以交易
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【毛公地社区】 毛公地是5年,还是2年,可以交易了吗?
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二手房买卖我6千一平买的新房,转手1万一平卖出。办房产证时多出2平米,请问,这2平米按哪个价格交易。_青岛
答: 首先在青岛商品房在12年以前的是必须产证满两年才能上市交易,18年3月以后网签的新房必须按照办理完房产证5年才能上市交易在这期间你必须缴纳公共维修基金跟契税。在办证时按照...
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【中铁青岛中心】请问是二手还是一手房?税负是多少?公寓是不是交易税很高?不可以落户口?
答: 补充一下,住宅税费满五唯一的话只有契税,公寓税费主要还看贷款还是全款,全款能低一些。
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青岛二手房交易税费如何计算?是不是很高啊!
答: 二手房交易税费--印花税计算方法纳税人:买卖双方二手房交易印花税税率:0.5%注:从2019年至今国家暂免征收住宅印花税
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青岛二手房交易税费现在是多少了?
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签订青岛二手房交易合同时有什么注意事项
答: 还没有拿到产权证的现房是不能买卖的;若是期房出售则必须由开发商作出担保;签订二手房购房合同前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地...
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时的测绘处已经解散,在这样的情况下,业主不同意补交多出的面积钱,就拿不到手续,就不能去房产交易中心办证,这样的情况,业主该怎么办?...
答: 开发单位办理房屋所有权首次登记后,购房人可与开发单位共同申请办理房屋所有权转移登记。关于房屋实测面积与预测面积不一致的,由购房人与开发单位按照合同约定协商处理,协商不成的...
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您好,针对开发商随意用“补充协议”修改否认“青岛市商品放预售合同”规范文本的现象,是否能成立专门的职能科室专门审查霸条款,打好房产...
答: 根据《中华人民共和国合同法》的规定,商品房买卖合同当事人的法律地位平等,当事人依法享有自愿订立合同的权利。一方不得将自己的意志强加给另一方。采用格式条款订立合同的,提供格...
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绿城玫瑰园可以过户交易了么?
答: 您好!很高兴为您解答!因为小区是2017年后交房的新小区,有些办证早的业主房产证已经满2年可以正常交易了,有些办证晚的则需要到3月至6月份不等,希望能够帮到您!
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青岛这边二手房交易,房子不满5年,正常情况下个人增值税买方出还是卖方出
答: 你好,都是需要买方交的,所有费用不需要卖方出
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【盛世嘉苑】 交易有额外的税吗?怎么都说税高
答: 经济适用房都有差额税,现在很低了
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【金地悦峰】 没过五年怎么交易?
答: 房产证够两年就可以交易了,请放心
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你好!我想卖水青花都一期的房子,没过5年能交易吗?
答: 看看房屋维修基金单子是什么时候开的,就可以确定网签时间了
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青岛二手房交易注意事项有哪些