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上海房产交易税怎么计算?
答: 根据房屋的情况,满五年唯一,或者满五年不唯一,普通住宅和非普通住宅,首套还是二套,每个业主情况,和每个客户情况不一样所以计算的方式也是不一样的。
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房产证丢失能过户吗
答: 不可以,可以先补办房产证再办理过户。不可以,可以先补办房产证再办理过户。 补办房产证的时间这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分...
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房屋赠与过户费用是多少?
答: 房地产bai赠与du是指当事人一方将自己zhi拥有的房地产无偿地转让给受赠人dao,受赠人表示接受赠与的协议,那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户...
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震泽二手房交易费用
答: 二手房的交易费用都不会是固定的,每个城市所缴纳的费用也是不一样的。影响交易费用的有房子的面积、户型、房龄等等,如果房子面积大一点,税费就会相对高一点的呢,所以在购房的时候...
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上海二手房买卖税费是多少?
答: 1.契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%...
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贷款买二手房交易的流程是什么?
答: 买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都...
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仁寿二手房哪里过户
答: 仁寿它的一个二手房过户当然是在仁寿它本地的一个房管局进行过户了,毕竟根据国家的规定,只有房管局才有资格办理二手房过户这些事情的。而不值得仁寿它的一房管局在哪里其实也不是以...
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二手房过户需要哪些人到场?
答: 最常见的是买卖过户,买卖双方都到场,如果卖方是多人共有产权的,所有业主到场,如果不到场需提供“公证委托书”。
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二手房过户后几天拿证?
答: 你好。在南京二手房过户后一般3个工作日可以拿到不动产权证。拿证有两种,可以通过去房产局自取和快递邮寄的方式
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庄行二手房交易要注意什么
答: 庄行二手房交易需要注意的事项是很多的。首先,房子必须由房主本人亲自出售,如果房子交给他们出售的话,是必须要提供一份授权书才可以的,其次,购房合同必须买卖双方亲自协商,不可...
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公共维修基金过户如何办理
答: 根据相关规定,房屋所有权发生转让的时候,业主应该向受让人说明住宅专项维修资金的交存和结余情况,并且出具有效证明。在房屋分户账中的结余的住宅专项维修资金会随着房屋的所有权同...
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二手房交易是否要缴土地增值税?
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交易中如何改变贷款方式?
答: 您好,首先要征求卖方意见,如果卖方同意需要签署变更协议书,写清楚变更事项,买卖双方签字,拿到公司盖章后买卖双方各执一份,然后再按公积金贷款流程办理就行了。
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拆迁房可以买卖吗?
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庄行二手房交易流程是怎样
答: 其实庄行二手房交易流程是非常简单的,首先就是买卖双方互相约定一个时间看房子,如果说买房对这个房源价格,还有房子的户型等等都比较满意的话,那么就可以和房主签订一个书面合同了...
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商铺买卖过户要什么手续?_枣阳
答: 1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括: ...
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【松南城嘉泽里】 产证下来后,什么时候可以过户交易?
答: 产证下来就可以过户交易,但是税费会有点高的,不过这种总价100多万的房子再高也高不到哪里去,性价比还是很高的
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【汤臣一品】 二手房交易支持境外支付吗(合法吗)?
答: 双方同意,可以境外支付详询联系
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房产过户怎么办理?
答: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的...
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房产证几年可以过户
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父母的房子过户到孩子名下需要什么费用?
答: 您好,有三种方式过户:1、可以通过赠予的方式2、可以通过继承的方式3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。 父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后...
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交易过程中业主户口无法迁移,是否可以终止合同?
答: 需要具体情况具体分析。首先需要看交易过程到哪一步了。如果已经过户了,则合同基本已经结束了,谈不上终止合同了。如果还未过户,可以进行解约,双方根据合同约定进行协商,协商一致...
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买二手房过户注意的事项?
答: 买二手房过户流程如下: 1:需要双方一起拿着身份证,1户口本,婚姻证明,房产证,契税证,土地证,一起到房管部门办理过户。 前提是住房贷款还清,无抵押。 2:领表:《房地产...
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上海市二手房交易税费要多少
答: 单纯从二手房交易税费的比例上来讲,上海它现在的一个二手房交易税费可以说还是比较正常的,是按照5%这样的一个比例去收取费用的。不过虽然说收取费用的比例是很正常,但是从实际缴...
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父母房产买卖过户流程?
答: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关...
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影响二手房交易评估价格的因素有哪些?
答: 主观因素和外在因素等等,都会直接或间接影响房子的价格
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【槎浦新家园(南园)】 这个小区的房子是住宅房吗?产权是70年?是独立产权吗,能过户吗?
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房屋过户税费?
答: 1.登记费 2.转让手续费 3.契税 4.营业税 5.个人所得税 6.土地出让金 7.印花税 8.工本费
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【民惠佳苑(九区)】 这事拆迁安置房可以买卖吗?有房产证吗?
答: 您好!动迁安置房满三年就可以买卖了,有产证的 希望能帮到您
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房产可以过户给儿童吗?
答: 房产可以过户给儿童。 需要父母作为监护人,代替子女签合同办理过户手续。 需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证,契税证,出...
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二手房买卖补充协议是什么?
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按揭房产如何交易
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解困房是怎么销售交易的?
答: 解困房是为了解决居民中有住房困难的居民所修筑的房屋。解困房经济适用、环境配套较好。适合中低收入居民。启动、开建时期是1998年,是房地产刚起步时期。中间经历不少挫折、质疑...
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房屋遗产继承过户费用
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五十年产权房可以买卖吗
答: 你好,只要房子适合自己的,产权多少年没有关系,后期真正到期可以续的,并且房子居住真正的年限也不可能几十年,一套房子居住多的10来年就需要置换了
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过户费是卖方掏还是买方掏?
答: 找个靠谱的中介和经纪人帮您解答过户流程和所需费用尤谁来买单上问题,了解目前南京政策.
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【景华新苑】 什么时候能正长交易
答: 您好,拿到房子,动迁协议满三年即可交易。
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公司名义买二手房过户流程是什么?
答: 公司买房子,流程比较简单,房子正常做完房屋核验后直接可以网签。公司名义的房产进行转卖,需要缴业税、土地营业税和企业所得税,土地营业税本来就是多出来的一部分税款,比例高达3...
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房子不过户协议有效吗?
答: 买卖双方经过要约、承诺后,对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意,该房屋买卖合同即告成立。合同成立后,一般来说合同自成立时生效,但《合同法》第四十四条第二款规定...
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房产赠与过户给子女的流程?
答: 你好。赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过...
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房产交易评估费该谁出
答: 在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用...
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【智华苑】 什么时间可以交易,大户型100平方以上有吗?
答: 您好!目前100平以上没有在卖,有套1房54平360万 希望能帮到您
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没满2年房子能过户吗?
答: 您好这个问题我来为您解答!目前政策不满两年的商品房是限购的,从201 7年5月颁布的新政策,不满三年的商品房是不可以上市交易!如果房子是限购之前买的没有办房产证,或者是房...
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二手房过户费怎么算
答: 一般的情况二手房过户需要的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳...
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回迁房可以买卖吗?
答: 每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是拆迁协议,自...
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二手房交易卖方需要注意什么?
答: 你好,卖房需要注意的点,第一定金支付,第二首付支付金额以及时间点,第三买房办理贷款需要的金额以及时间点,第四过户的时间点(若有装修补偿款的金额),第五家具清单,第六交房条...
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房子赠与和过户的区别及费用
答: 其实房子赠与还有过户都是差不多的,不管是哪种方式都不会太省钱。虽然说房子赠与不需要缴纳营业税和个人所得税,但是评估费,取证费,还有一些其他的税费,加起来也是不便宜的。但如...
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【尚桂苑】 这个小区现在可以交易嘛?
答: 您好!产证还没下来的,要到今年的12月份以后才能有部分房源可以出售,这个小区是原地动迁的19年12月份动迁过来的,现在还没满三年,动迁房满三年才能交易 希望能帮到您
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还建房如何签订买卖协议?
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买房过户费怎么算?
答: 1.契税:现行方针:住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3% 2.营业税:看你房产证办出的年数,你应当免征了。详细规则:住所房产证...