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公寓和商品房有啥区别
答: 产区年限不一样,水电煤单价不一样,上学不一样,购买首付要求不一样,卖出税不一样。
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商品房有房产证吗
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存量房与商品房之间的区别与联系是什么?
答: 1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的...
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商品房厨房位置哪里好
答: 厨房是出品食物的地方,它位于房子哪个方位,可是有讲究的。一起来看看厨房的位置风水吧! 厨房不宜向南方,因为南面属火,厨房也属火。火上加火。则对居家不利,并且向南食物易腐...
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集体土地商品房与国有土地商品房有何区别?
答: 交易方式不同: 集体土地上的房屋不可以上市交易、不能自由流通,如果要卖也只能卖给本村村民,或同属于一个集体组织的人;国有土地上的房屋分为两种情况,一种是国有划拨土地上建造...
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商品房产权到期后要如何处理
答: 根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用期限届满,自动续费即可。非住宅建设用地使用期限届满后的续期,需要依照法律规定办理。
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商品房的防震标准是什么
答: 商品房的防震标准为,按国家规范,房屋的设防烈度为7度,就是说至少能承受烈度为7度的地震。抗震等级是设计部门依据国家有关规定,按“建筑物重要性分类与设防标准”,根据设防类别...
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商品房买了以后多久能转手?
答: 1.购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。 2.然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关...
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经济适用房转商品房划算吗
答: 经适房转商品房可以出售进行买卖。经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权...
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买房必须要办理商品房预告登记吗?
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拆迁户买二手商品房办退税需要什么材料?
答: 拆迁户买二手房退税时需要提供所买房屋的网签合同,购房发票,契税票,产权人的身份证,最重要的是提供拆迁补偿协议!
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商品房交工的时候验收需要特别注意哪些方面?
答: 核验业主材料 ↓ 业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 ↓ 交...
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【青城苑】 这个小区是动迁房还是商品房?
答: 你好,很高兴为你解答你的疑问,这个小区是70年产权的商品房住宅,不是动迁房,希望能够帮到你。
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商品房复式楼房好不好?
答: 1、家庭人员多,真心实用。现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅,上下两层一户,上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代...
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商品房使用年限有多久?
答: 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
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商品房满5年如何交税
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房改房过户后是商品房吗?
答: 不是商品房,但是和商品房差不多
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商品房使用权到期后如何处理
答: 商品房使用权到期后,根据《物权法》第一百四十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不...
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集体土地商品房与国有土地商品房有何区别?
答: 1、集体土地不能办过户手续 办证的时候国有比集体税费要高。 2、被征收时补偿标准不同 国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。集体土地上房屋的征收...
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商品房预售许可证能延期吗
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商品房赔偿标准
答: 商品房的赔偿标准它主要说的就是这个商品房内部的使用面积,有很多人都觉得自己的房子从房产本上来看,这个房子的建筑面积是比较大的,而使用面积比较小,所以觉得不是特别公平,但人...
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商品房交房流程是什么?
答: 签署买卖合同后,如果房子有抵押需要先解抵押,做客户的购房资质审核,然后出网签,报评估,做面签,银行批贷,缴税预审,预审通过,缴税,过户,办理银行抵押,银行放款。
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存量房与商品房之间的区别与联系是什么?
答: 、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房...
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经适房转商品房流程是什么?
答: 从中国现行的法律,及政府对经济适用房的定义来说,经适房是不能转成商品住宅的。 经适房转商品房是人们一个认知的误区:很多人错误的理解,能进入市场出售的房屋,都叫做商品房;...
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增量房是商品房吗?
答: 增量房就是俗称的一手房,指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗意义的说法就是能增加现有房屋数量的房产。 增量房是跟房产税有关。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收。...
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普通住宅和非普通住宅都是商品房吗
答: 都是商品房,但是首付和贷款额要求的不同,仅供参考
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商品房《竣工验收备案表》就是《竣工验收备案证》吗?
答: 《竣工验收备案表》不是《竣工验收备案证》,它只是《竣工验收备案证》的一个中间环节,当然有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》,购房者切不可混淆。同时购房在接房是...
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购买商品房合同有哪些要注意的?
答: 购买商品房签合同注意事项:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键...
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名下有套一类经济适用房还能再买个商品房吗?
答: 已购买经济适用住房的家庭,再购买其他住房的,必须办理经济适用住房退出手续, 或者购买经济适用住房满5年后通过补交土地收益等差价款取得已购经济适用住房的完全产权。差价款按同...
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经适房转商品房流程是什么?
答: 1、房产局咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报...
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【绿地玲珑寓】 公寓和商品房的区别是什么,谢谢
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微利商品房是什么房型?
答: 微利商品房是指由各级政府房产管理部门组织建设和管理,价格和租金低,高于福利房价格和租金,用于解决部分企业职工住房难和社会住房特困户的房屋。
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一手商品房买卖流程包括哪些
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目前对商品房的交付条件有什么要求或规定呢?
答: 根据国务院《建设工程质量管理条例》第16条明确规定:“建设工程经验收合格的,方可交付使用。”由此可见,工程验收合格是房屋交付的基本要件。 如果开发商无法提供验收合格的证明...
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商品房公摊面积怎么算
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商品房和存量房的区别是什么?
答: 存量房和商品房的区别说明如下:存量房是指已被购买或自建并取得《房屋所有权证》的房屋。存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所说的“库存待售”的房产。存量房主要包括开发商开...
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已购公房转商品房流程?
答: 【已购公房】:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集...
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【白鹤镇镇北小区】 白鹤那个小区的商品房是不限购的
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商品房几年可以买卖?
答: 商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的,可以随时销售的,但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。房屋交易流程:1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2...
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私宅和商品房哪种好?
答: 一、私宅如果是商品房的话,就没有区别,可以在市场上流转。 二、私宅如果是房改房(5年之后)、集资房、经济适用房(5年之后)、回迁房(如果是补商品房,具有《...
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购买满二不满五,唯一的商品房二手房,个税怎么算?
答: 房屋产权满两年不满五年,个税的计算有以下两种方式: 1、差额征收:差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价,则个...
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能能能夫妻名下有两套回迁房,能再买商品房吗?
答: 北京的限购政策是已婚家庭最多可以买2套住宅,回迁房一般是二类经济适用房 ,属于住宅,所以,不能再购买商品房了。
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名下有限价房还能买商品房吗?
答: 北京市是京籍家庭名下限购两套住宅,夫妻双方任何一方都算。非京籍家庭是只能买一套。名下有商品房看您户口是不是还能在购买了
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商品房房改房房产证的区别?
答: 普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位袭或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需...
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划拨存量房是商品房吗?
答: 存量房交易是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相较于增量房(增量房是指由房地产开发商投资建造的新的商品房)存量房是一种二手房,但它和一般的二手房有本质的区别,存量房...
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还建房和商品房的区别?
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商品房有大税吗
答: 商品房有大税。大税一般分两种,二手房大税和一手房大税。二手房大税是指契税、土地出让金、个人所得税、营业税(全额营业税、差额营业税)。一手房大税指维修基金、契税。关于商品房...
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贷款买了一个商住两用的房子,还能申请自住商品房吗?
答: 根据您的提问,您是具备贷款申请条件的。希望可以帮助到您
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经济适用房怎么变成商品房
答: 现在购买经济适用房的人是挺多的,对于经济适用房转变为商品房是有一定条件,经济适用房需要登记满五年,也就是契税日期的五年,五年以后才可以转为商品房。除了经济适用房的年限之外...
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商铺是商品房吗
答: 一般来说,商品房是包括商铺的。但是在购买商品房的时候,还是需要慎重考虑一下,因为购买商品房的时候需要缴纳的税费及普通住宅的水费要高出很多,其次在居住的时候需要缴纳的水电费...