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商品房经济适用房房产证的区别?
答: 1、经济适用房房产证:根据规定,职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。也就是说...
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经济适用房过户费怎么算?
答: 1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%;2、pengzhi税约5.56%。证过2年可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二...
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买了经济适用房不好卖
答: 如果卖不出去也可以选择“出租房屋”;但是,收益期较长,无法段时间内体现房子的价值。最好省事的办法就是把房子交给中介,让中介帮你处理房子招租事宜。另外,就是自己勤快一点,自...
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经济适用房价格怎么算
答: 经济适用房的价格是比一般普通商品房要便宜的,所以有很多人如果家庭的经济不是那么宽裕,都会选择经济适用房,但是经济适用房的缺点就是周边的配套设施没有商品房的齐全,所以它的价...
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二类经济适用房能买吗
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经济适用房产权多少年?
答: 经济适用房。房改房都是属于住宅。都是70年的产权,产权年限一般都是看土地性质,只要是住宅性质的土地就是70年的
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经济适用房转商品房怎么做?
答: 1、经济适用房转商品房住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,可以在补交土地款后,不变更房主姓名就转...
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经济适用房是什么产权?
答: 经济适用房也是70年产权的房子,分为一类经适房跟二类经适房,一类经适房只能下房本五年后上市交易,二类经适房下来房本就可以交易,但都需要给国家补交一定的税费
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经济适用房转商品房?
答: 经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。2、...
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08年后的经济适用房交易中土地出让金和综合地价款交哪个?
答: 经济适用房分为一类和二类,一类经济适用房交的是综合地价款,2008年4月11号以前的交纳网签价的10%,2008年4月11号以后的,政府可以优先回购,如果政府不回购的话,...
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经济适用房想办理商品房手续怎么办理?
答: 1、房产局咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报...
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经济适用房转商品房?
答: 1、根据七部委联合颁发的《经济适用房管理办法》规定,经适房住户,在取得房屋产权的前五年内,是没有完全的房屋产权的,不能直接上市交易。加上政府优先回购等其它政策,经适房在业...
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满五年的经济适用房能否按商品房买卖?
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经济适用房几年后可以买卖
答: 经济适用房规定是5年之后可以加上市,房本或者契税票满五年就可以上市交易
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满五年的经济适用房能贷款么
答: 产证满五年可以贷款,具体细则按银行政策执行
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经济适用房受限购政策限制吗?
答: 受限制的,如果现在您名下有经济适用房,以家庭为单位,北京市户口,就不能买70年住宅了!除非卖了再买没问题
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经济适用房有公摊面积吗?
答: 有的,住宅及商业都有公摊面积。
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经济适用房可以贷款吗
答: 经济适用房是可以贷款的,贷款的流程跟商品房没有太大的区别,只要你满足银行的要求就可以贷款了,并且申请人的征信必须非常好,在当地有稳定的工资收入,但是经济适用房需要满足五年...
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什么人可以申请经济适用房?
答: (1)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。 (2)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。 (3)家庭收入符合...
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经济适用房能不能交易过户?
答: 首先是房本产权满五年,二是准许上市。三是税费款项比较高差额70%和30%综合地价款。价格会比较低一点的。
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经济适用房转商品房?
答: 经济适用房改成商品房所需条件与办理流程:(一)首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款;(二)确定房子已满五年,看契税发票,不满...
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经济适用房产权到期怎么办?
答: 若是土地使用期即将到期,土地使用期届满前一年,可以向国家申请土地使用续期但最长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行,也就是说不管...
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麻烦问一下经济适用房满五年后想卖,需要先购买剩余的产权吗?
答: 是的,需要先购买国家的30%部分
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买经济适用房要注意些什么?
答: 1、房屋位置选择要三思而后行。经适房虽然价格低,但是往往位置都不太优越。大部分的经适房都位于城乡结合部,对于有工作和事业的购房者来说,要慎重选择,衡量好价格和位置两者谁更...
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两限房和经济适用房哪个好?
答: 经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅,经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,能够适应中低收入家庭的承...
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购买经济适用房二手房问题
答: 经济适用房二手房现在就很受欢迎,但是这类型的房子交易时流程并不简单,反而会出现一些问题 ,1,房产权利有限制,如果出现抵押,被列入拆迁范围的,土地使用权属于属于集体,是不...
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买满5年的经济适用房,贷款额度会有限制吗?
答: 您好购买满五年的经济适用房,贷款额度同商品房:首套商业贷款,贷款额度是评估价的7成,二套商业贷款,贷款额度是评估价的5成,利率上浮10%。
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二类经济适用房和商品房的区别?
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经济适用房过户费怎么算?
答: 在交易过程中缴纳以下税费: 契税:买方缴纳房价款的4% ;建筑面积在120平方米以下的减半交纳, 即交2%。城镇职工按规定第一次购 买公有住房的,免征契税。 买卖...
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两限房和经济适用房有什么区别?
答: 1、房价不同: 明显的区别是房价不同。经济适用房因为面对的是城市低收入群体,所以价格较低;限价商品房面对的是中等收入群体,在定价时参考同地段、同普通商品房的价格,并比之...
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满五年的经济适用房能否按商品房买卖?
答: 您好! 这是可以按照商品房出售的,但要交一个综合地价款,综合地价款是按照成交额的10%交
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二类经济适用房能买吗
答: 二类经济适用房购买情况:可以购买,二类经济适用房,多指的是带有回迁或者安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理。二类经济适用房购买,需要分两种情...
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上海经济适用房申请条件2019
答: 2019年上海经济适用房申请条件也有了一些调整,现在在上海这边申请经济适用房是需要在上海有本地户籍,并且在上海居住满5年,需要有稳定的工作和收入,另外家庭名下不能有房子或...
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购买经济适用房可以申请银行贷款吗?
答: 购买经济适用房要在满足以下条件的情况下才能申请贷款:1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地利用权...
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申请经济适用房和两限房的条件是什么?
答: 1、北京市规定,2人家庭申请经适房的,要求申请人取得本市城镇户口满3年,家庭年收入3。63万元及以下,资产27万元及以下,人均住房使用面积10平米及以下。2人家庭申请限价...
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经济适用房子女能不能买房?
答: 去查无房证明!能查出来就不能买!查不出来就可以买。一般子女成年都可以买。
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经济适用房申请?
答: 1、申请人及其共同申请家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住; 2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准; 3、无自有住房,或者现有住房人均居住面积低于...
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经济适用房有房产证吗
答: 这种房子是有房产证的,不过需要办一定的时间之后才能够拿到,正常情况下在你买到手之后要等5年的时间才可以跟国家申请办理。所以在5年之内是不可以把这个房子进行出售的,如果说你...
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经济适用房几年后可以买卖
答: 经济适用房满五年以后就可以正常上市买卖哦
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卖了已购经济适用房,还能再买保障性住房吗?
答: 这要看您是以什么样的价格出售的已购经济适用住房。按照《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的规定。将已购经济适用住房按市场价格出售的购房家庭,不得再购买经济适用住...
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经济适用房申请流程有哪些?
答: 申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准...
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经济适用房能升值吗?
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经济适用房可以分期付款吗?
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经济适用房值不值得买?
答: 经济适用房是解决住房困难,收入偏低的群众的一般都是小户型。如果考虑借此挣钱,还是不要购买,因为现在管得紧基本不可能靠这个挣钱。
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经济适用房可以抵押贷款吗?
答: 办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条,房地产抵押,应当凭土地使用证书、房屋...
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经济适用房申请条件是什么?
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经济适用房是什么产权?
答: 目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家...
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经济适用房首付多少?
答: 1.首套房,比例30%,即贷款金额不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例40%,即贷款金额不超过所购房产价值的60%。
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上海经济适用房价格是多少?
答: 1、《经济适用住房价格管理办法》规定:经济适用住房价格实行政府指导价。制定经济适用住房价格,应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应,以保本微利为原则,与同一区域内的普通...
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经济适用房怎么变成商品房
答: 现在购买经济适用房的人是挺多的,对于经济适用房转变为商品房是有一定条件,经济适用房需要登记满五年,也就是契税日期的五年,五年以后才可以转为商品房。除了经济适用房的年限之外...