为您找到12704条"业主"相关问题
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我们只能以拒交物业费抗争,小区虽有业主委员会,物业公司起诉我们合法吗?我们不去法院应诉可以吗?
答: 合同法规定,物业公司是以前的物业公司继续在小区为业主进行物业服务的,以前的物业服务合同继续有效,业主需要支付物业费给物业公司,业委会与物业公司签订了合同,以前的物业服务合...
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小区楼房的结构受破坏应谁来管?楼底架工程业主私自挖空,破坏建成房间有损结构
答: 物业管理公司
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小区维权非要业主委员会吗?为啥还需要业主委员会?
答: 业主委员会没有通过50%的业主投票,是不能成立的。业主只等到自己的合法权益受到侵害,维权举步维艰的时候,才想起业主委员会的重要性。为什么我们需要成立业主委员会?成立业主委...
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开发商退房容易吗?在什么情况下业主可以要求开发商退房?
答: 如果有退房需求,退房手续如何办理?一、向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要...
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交房时应付哪些税?这些税费都是业主交的吗?这中间的情况谁知道?
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之后让中介给我去办贷款,过了差不多两个月的时候中介和我说因为业主那里在贷款合同上签字的时候笔的颜色搞错了办不了,在这种情况下我如果...
答: 办理按揭贷款与办理房产证条件不同、在房地产开发过程中所处的环节不同,不能划等号的。 办理按揭贷款的条件:商品房开发项目符合预售条件,取得了预售许可证。此时,项目一般正在施...
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二手房买卖合同非业主签字,签的字也不是业主的名字,请问这样的合同有效吗
答: 书面的房屋买卖合同中,口头方式能解除吗 情况如下: 1. 签订二手房居间合同,买卖合同,约定了首付一部份,其他以贷款方式支付。付了卖方首付款,交了相关税费,房产证在登记...
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看中一二手房,网签在申请贷款。业主欠银行19万。两三个月银行才同意还款,然后拿回房产证过户。原说好
答: 如果你可以确认自己的征信没有问题,有把握银行会批下这笔贷款的话是没有多大风险的,到时提前给首期的时候加写好协议,叫业主写好收据,转账的时候收好银行开出的账单,带有银行盖印...
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绿地国际花都的业主怎么都在维权
答: 您好,目前政策规定不可以办理转移到集中封存业务,
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我在小区里开了家旅馆,水电是用我们自己的商业用电,物业跟业主委员会要跟我们收公共区域管理费
答: 以下几种情况可以拒交物业费? 1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据; 3...
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物业费交业委会合法吗?业主委员会可以代收物业费吗?
答: 根据物业管理条例、我国物权法规定:业主大会可以授权业主委员会聘请专业物业公司对小区进行管理和各项服务,业主将物业费交物业公司,也可以授权业主委员会自治管理,但是业主委员会...
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业主委员会未与商铺业主、车库业主协商就以召开业主大会表决将这些物业进行物业招标合适吗?
答: 一、住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决的。二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主...
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刚买了一套房子,房子前业主(卖给我的人)请问房子过户到我名下后开发商对该套房屋的赠予是属于谁的?
答: 《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定:“房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变...
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【中信泰富朱家角新城悦湖郡(公寓住宅)】 2019年业主投诉的房屋渗漏无人修理问题是否得到解决了?
答: 现在朱家角新城的房子问题已经得到解决.
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法院判决物业服务合同无效,业主起诉物业要求签合同,但物业仍拒绝签合同怎
答: 可以更换物业
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房子刚装修完一个月,因北方冬季取暖,楼上业主要求热力公司调试室内温度,
答: 可以将楼上业主和热力作为共同被告起诉,鉴定损失索赔
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装修大包的,地砖不行业主要求赔偿合理吗?都包括哪些项目?
答: 1、首先审图,搞清楚装修对象平面布置(如打墙、砌墙、制作家具等)。2、工程前期:打墙、打地面、瓷片、拆旧设施(依照现场及业主的要求)。3、水工进场:安排给水、排水位置、进...
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开发商有义务书面通知交房时间吗?开发商逾期交房,业主能否获得逾期交房违约金?
答: 1、保留相关证据材料当发生延期交房的情况时,购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据,另一方面也应当保留有关延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房认购...
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房屋外墙改造需经全体业主同意吗
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业主们不同意 维权如何?1期已经交房 而且我们2期的物业费比一期的贵5毛一平。请问我们怎么做好?
答: 物业管理条例》《物权法》明确了业主享有下列权利: 按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; 监督物业服务企业履行物业服务合同; 对物业共用部位、共用设施设备和...
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巩义市尚城华府办房产证需多少钱?房子附加税业主也自交。请资深人士回答。
答: 根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(...
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业主有权要求物业公开物业费使用明细吗?业主是不是有权查看物业费的用途?
答: 是可以的,而且是必须公开的。根据物业管理条例明文约定了的,每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。尤其是公共区域的收益去向问题,很多物业公司占为己用...
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【石榴玉兰湾】 小区有没有业主群,建个群吧
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小区改造需要多少业主同意
答: 现在有些老旧小区生活环境还是比较差的,如果想要改善人们的生活环境,就必须要进行改造,但是小区改造之前必须要得到业主的同意,起码要一大半的业主同意之后才能够施工。因为小区改...
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开发商已经延迟两年交房,我们500业主想起诉开发商,大概要多少费用,是
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我是楼下业主,楼上租客小孩天天跑来跑去严重影响我们休息沟通几次无果,找
答: 协商不了,可以起诉。
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新房业主不签收怎么办?业主迟迟不来收房该怎么处理?
答: 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅...
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小区的土地使用权是业主的吗?有没有什么影响吗?
答: 讲具体小区内的土地使用权是属于全体业主的但是土地所有权是国家的,要是国家的管道要过小区的道路,业主无权阻扰。要是私人要改管道挖道路,要经过相关业主的同意。
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物业管理:业主因物业某项服务不到位,要求减免部分物业费。
答: 不合理,你可以查一下当地政府实施的物业规章制度
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上海业主之间买卖上海的车位,过户时候买卖双方需要带什么资料?
答: 要带买卖合同,身份证,房产证,税单, 发票
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我的房子半包给装修公司,小区物业要交装修管理费,这个钱是业主交吗?还有什么相关费用?
答: 亲,物业费是业主交的哦~还有租车位的钱呢
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物业管理条例对业主委员会实行什么制度
答: 您可以在网上百度物业管理条例全文:《物业管理条例》第二章全部都是对业主及业主大会业主委员会的规定。 第二章 业主及业主大会 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业...
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上海源花城业主好吗?应该怎么办呢?
答: 区住户素质都不错的,小区很和谐,还可以,随时咨询,太平洋房屋汪小丽为您解答。
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我家在湖南某县城有处门面房出租出去。下水道总是堵每次都是各位业主自行出
答: 建议和物业协商,协商不成可以起诉。
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开始时由于车位有限业主委员会决定停车位每年抽一次。业主委员会一年都没有开过一次会,业主委员会的成员有些已经有停车位了
答: 从业主和物业管理小区的关系看,水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采...
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不开装修公司能接活干吗怎么让业主信任你。
答: 关于不开装修公司能接活干吗怎么让业主信任你的问题,我来回答现在大多数人还是会选取有实际公司的装修公司,不会选取没有公司的,由于心里会觉得不踏实不靠谱,做不好也没有地方找售...
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【金沙江小区】 不是业主也不是租户,可以月租车位吗? 多少钱一个月?
答: 您好,谢谢您的提问。我来帮你回答这个问1题。这是1不可能的。你自己小区停车位比较紧张1。希望我的回答能解决你的问题,让你更了1解这个社区.(*^__^* )☻☻☻ 希望能...
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【9号公馆】 有业主群吗?
答: 有的
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您好水电验收是否需要业主在现场?需要注意哪些问题?
答: 答:业主可以到现场查看水电验收情况,假如忙也不用去,装修公司这边负责验收水电,家里水电做完了,水电验收要关注的几个细节:要看水电路改造的安全性,电线接头是否牢固、是否有裸...
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业主怎样选择物业服务内容?,
答: 物业企业进入物业小区开展物业服务管理之前,应当与业主委员会签订物业服务合同。根据小区实际情况,并参照《渝北区物业行业物业服务标准》,签订物业服务合同,合同内容包括公共服务...
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新房装修后1年楼上装修导致屋顶出现裂纹,找了楼上业主说装修公司说不是他
答: 你好,看属于谁的责任,屋顶出现了裂缝可能属于开发商的责任。如有其他疑问或需要律师帮助,欢迎来电或当面详询。
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泥工贴完瓷砖后业主怎么验收的?麻烦说说。
答: 室内装修泥工要做哪些事情:第一件事就是回填卫生间,之前被挖开埋管子,泥工进场后就回填。第二件事,墙面防水。卫生间防水一定不能马虎,为了避免墙纸以后翘起来,所以卫生间整面墙...
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业主家,电有问题,物业必须维修吗
答: 你好,先查明问题原因,在问一下物业是否可承担责任
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开发商未办产权证多长时间业主可以请求赔偿损失
答: 开发商未办产权证多长时间业主可以请求赔偿损失《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十九条规定,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管...
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公摊面积可以业主用吗?有怎样使用的法律规定吗?
答: 没有。公摊面积,摊的是公共面积或公共场所。类似楼道,电梯等等。业主可以正常使用,但不能侵占。有些公摊面积,如配电室,水泵房等,虽然是公共区域,但实际上都是封闭起来,禁止入...
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如何写业主委员会成员换人告示
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请高手指点交房时针对业主需要注意哪些问题?
答: 需要注意房屋质量,物业管理,相关资费等问题
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我买一套商品房,物业公司给我交错了钥匙,我当时卖的是9―01,业主带我看过房后给我的钥匙可
答: 这个责任应该双方三方协商,
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我是芭蕾雨悦都的业主,是C2户型的,打算近期装修,不知道哪个装修公司好啊?
答: 您好 广东英泰装饰 竭诚为您服务
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新亚洲体育城诚诺90天发房产证,但现在已有六个月还未发,业主准备联合向法庭起诉,是否可以获得赔偿?
答: 您可以根据购销合同来依法行使权力!业主越多越有冲击力!