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买卖二手房需要注意什么
答: 买卖二手房的时候,其实需要注意的事项还是挺多的,首先我建议大家交易二手房的时候,最好是通过一个正规的平台来进行交易,比如说我们可以通过一些大型的二手房交易网站,或者是通过...
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哪些二手房是不能买卖交易的?
答: 第一种,只取得使 用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产...
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工业用地建商品房可以买卖吗?
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二手房产买卖税费都有哪些?
答: 二手房买卖交易的过程中会产生如下税费:产权性质为商品房的会有如下税费,契税,营业税,个税。经济适用房会产生如下税费契税,土地出让金,个税。具体情况税费的产生会根据产权证的...
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二手房买卖税费多少?
答: 1.契税 买方按照交易总额的3%缴纳。购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住...
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个人房屋买卖协议书应该怎么写好?
答: 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:__...
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买卖合同中预约与本约的区别
答: 预约bai成立于本约du之前,其内容着眼于向本约的发展zhi,订立预约的目的也在于为缔结本约提供保dao障,故两者存在一定的牵连关系。但两者不能等同于主合同和从合同的关系...
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公房租赁证可以买卖吗
答: 公房租赁证不可以进行买卖,但是公有住房可以变更承租人,与承租人生活在一起的人均享有承租权,但是承租人不能自动变更承租权,需要向产权单位申请变更,且变更承租人需要得到户口在...
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棕榈泉二手房买卖信息
答: 棕榈泉这个小区是在北京的朝阳区朝阳公园的南路8号附近。目前小区的房屋出售价位是在每平米102,580元,对于80%以上的家庭来说,应该就感觉这个房价的销售价格是比较贵的。...
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宅基地允许买卖吗
答: 这个当然是不可以的,因为农村的这种宅基地,其实说到底还是国家的土地,你对这个宅基地只有使用的权利,并没有真正意义上的所有权。所以说如果你现在不想要这块土地了,你不能够买卖...
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单位福利房能买卖吗?
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二手房买卖办手续必须双方都到场吗
答: 您好,很高兴为您服务。 二手房卖房办手续双方必须到场,办理过户手续时需要买卖双方都到场,买卖双方为多人的,需要全部到场,如果买方不到场需要提供手写委托书等材料,如果卖方不...
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企业自建办公楼能买卖吗
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产权调换的房能买卖吗?
答: 您好!爱家李尚泽很高兴为您解答。 其实说简单点,就是拆迁安置房,是可以交易的,但如果暂时没有拿到房屋产权证,订立合同就要约定严厉的违约惩罚条款,否则房价浮动太大就容易出现...
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咨询一下,二手楼房买卖合同范本有谁可以提供?
答: 卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方)...
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房屋买卖出现纠纷怎么办
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个人房屋买卖合同的注意事项?
答: 1、必须确认房主真 实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真 实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真 实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条...
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审理商品房买卖合同纠纷案件有什么思考 审理商品房买卖合同纠纷案件应该怎么做
答: 黑龙江省北安市人民法院 王丹 王长君 一、商品房买卖合同的效力问题 对商品房预售合同的效力问题,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...
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房屋买卖委托是什么?
答: 买卖房屋委托一种是挂牌委托、就是证明房东有在本公司挂牌出售此房源、还有一种就是独家委托、就是全权委托该公司帮忙卖此房子、其他公司不好卖、如果要卖的话是要双方公司签订合作协...
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安置房买卖合同有效吗
答: 近几年购买安置房的朋友是非常多的,了解到的情况,安置房买卖合同是有效的,提醒大家在购买安置房之前,一定要了解一下安置房的详细情况,特别是需要了解一下安置房有没有房产证,如...
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屋买卖评估费一般是多少
答: 根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进...
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房改房可以买卖吗?
答: 你好。房改房是可以买卖的。购买房改房需要注意的是,了解产权可靠性,确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的...
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按份共有房产如何买卖
答: 按份共有房产是指两个或两个以上的人,对同一房产按各自所有的份额分享权利,承担义务。按份共有人对共有房产的转让包括两种:一是对其享有的房产份额转让。二是对整个共有房产的处分...
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个人房屋买卖流程?
答: “首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的名称住所,房地产权属证书名称和编号等。签订了合同之后,应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算...
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【清泉警苑】请问清泉警苑啥时候可以买卖呢
答: 因为产权性质原因,目前是不允许买卖的,除非有相关政策出来。
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新房买卖流程注意事项?
答: 01要提前准备好购房资金。不管是买的新房还是二手房,资金都要提早准备好。因为没有钱是不能买房子的,即便你要贷款,也要提前准备首付的钱啊。02买新房的时候要考虑自己的承压...
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二手房房屋买卖流程是什么样的?
答: 二手房买卖流程主要包括以下五点:1、挂牌:明确委托方式和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。 2、...
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承租房可以买卖吗
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房屋中介费买卖双方都要缴纳吗?
答: 现在上海的二手房交易市场是需要支付居间费用的,一般是房屋出售房1个点,房屋承受方是两个点,如果有超收的话,可以到工商管理局投诉的
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非成套住宅可以买卖吗?
答: 非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内,在过道另一面,通常是几户人家共用一个厨卫。这种类型的房子如有房产证是可以过户的。
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卢湾区二手房买卖注意事项
答: 想要购买二手房,确实要看好很多细节上的问题才行,我是觉得有两个地方是比较需要去注意的事项。一方面呢,就是二手房交易或者说买卖的时候,对于二手房的地理位置的选择,无论是哪一...
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公租房能买卖吗
答: 公租房是可以进行买卖的,但是如果想买卖的话是需要租满5年,并且购买是需要征得政府那边同意的。公租房是一种保障性的房子,现在申请公租房需要的条件还是挺多的,只有满足一定的条...
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房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 您好,一般增值税,契税,个税,满五唯一免个税,一手动迁房免增值税,具体看房子的情况,具体分析。谢谢您
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你好,请问父母的房子想用买卖的形式过户给儿女,费用如何计算
答: 1.直系亲属之间地赠与契税交3%,营业税和个税免。其他税费另算。公证费一般都是评估值的2%。但是您这次是赠与得来的房子,下次交易时有个大额的个人所得税,要交全额20%的个...
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承揽合同与买卖合同的区别
答: 承揽合同与买卖合同的区别还是比较大的,首先承揽合,需要承揽人按照规定的要求完成工作,交付工作成果,然后给付一定的劳动报酬,承揽合同就是劳动合同了。买卖合同的话就是物品的转...
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上海二手房买卖税费是多少?
答: 1.契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%...
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拆迁房可以买卖吗?
答: 我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不...
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商铺买卖过户要什么手续?_枣阳
答: 1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括: ...
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父母房产买卖过户流程?
答: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关...
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【民惠佳苑(九区)】 这事拆迁安置房可以买卖吗?有房产证吗?
答: 您好!动迁安置房满三年就可以买卖了,有产证的 希望能帮到您
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二手房买卖补充协议是什么?
答: 协议是合同的同义词,但在法律规范上多用合同一词。 我国合同法上所说的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 由此可见,合同...
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五十年产权房可以买卖吗
答: 你好,只要房子适合自己的,产权多少年没有关系,后期真正到期可以续的,并且房子居住真正的年限也不可能几十年,一套房子居住多的10来年就需要置换了
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回迁房可以买卖吗?
答: 每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是拆迁协议,自...
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还建房如何签订买卖协议?
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存量房买卖合同是网签合同吗?
答: 原则上,二手房交易需直接签订网签合同;但实际操作中,由于购房资格需要至少一个工作日的审核时间,通常先签定三方存量房买卖合同,再签定网签合同。
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动迁房几年可以买卖?
答: 根据相关法规及政策的规定,动迁房一般分为两大 类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商 品房或配购的价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动 拆迁,按照有关方面的规定,被...
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小产权房如何买卖
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怎样写房屋买卖协议?
答: 房屋买卖协议书范本 房屋买卖协议书 甲方夫妻:(出售方): 姓名: 身份证号: 姓名: 身份证号: 乙方:(购买方) 姓名: 身份证号: 为了...
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买卖二手房办哪些手续呢
答: 您好,很高兴为您解答1,办理网签手续,2签订二手房买卖合同,3,买房查询信息,实地看房,4,双方共同到贷款银行办理贷款手续,5,双方共同到产权中心办理过户手续,6,缴纳相...
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农村的房子可以买卖吗