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房改房可以买卖吗?
答: 房改房,是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,现如今又可以叫做已购公有住房,已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的,但有下列情形之一的不得上市...
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买卖二手房要交哪些税
答: 二手房在正常过户情况下,卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买...
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上海独子,父母健在,一套房与父母共有,一套房父母的名字,如何买卖最合理
答: 首先考虑是否限购,第一种情况如果2011.1.31前与父母共有一套,单身还可购一套,已婚可够两套。第二种情况于父母在2011.1.31后共有一套,单身属于限购,已婚还可购...
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二手房买卖过程中,未经中介而成交, 买卖双方是否需要支付违约金?
答: 谁违约谁承担违约责任,买方违约,关卖方什么事?再说了,现在是只交一万定金,要是交了20万定金,还得给他10万,凭什么?中介收费是有标准的,超标收取就算他违规操作了。
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镇海二手房买卖信息
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安置房可以买卖吗
答: 这个风险是很大的,5年后要办完全产权的话要补差价,有了完全产权就能过户了但是,这里面有个问题,万一买方和卖方日后产生房产纠纷,买方是得不到任何法律保障的,因为拆迁安置房是...
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二手房没有房产证买卖签订合同要注意什么?
答: 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得...
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二手房买卖合同是否有效
答: 二手房买卖的合同当然是有效的了。只要双方都在这个合同上面签了自己的名字,那么这个合同都是具备一定的法律效益。其实二手房在交易的过程当中,双方是一定要签订合同的。假如说以后...
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房屋买卖合同签订后,因意外事故出现房屋毁损等风险由谁承担?
答: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外...
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民房可以买卖吗
答: 虽然村民自建的房属于私人财产,村民完全拥有转让、处分或者买卖私有房屋的权利。但是农村房屋和城市商品房不一样,房屋是建在属于村民集体所有的宅基地上,房地一体,地随房走,就使...
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把房子买卖过户给孩子后还能再买房吗?
答: 过户给孩子后,如果您有购房资质(京籍家庭限购两套,外阜家庭如果有资质的话限购一套。)就可以购买。孩子满了18周岁,就可以另算一个家庭了,这样孩子名下的房子就不会影响您的购...
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房屋买卖中介费怎么收?
答: 1.卖家业主需支付1个点的中介费,2.买家顾客需支付2个点的中介费,3.中介费在网签当天需要支付完成
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承租的公有住房如何买卖?
答: 承租房是不能买卖的,如果是先承租后从单位补齐土 地出让金的已购公房可以买卖,前提是房本是已购公 房的房屋所有权证,或不动产权证
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二手房买卖,中介是收哪些费
答: 您好! 二手房买卖,中介收的费用主要是中介费,没有其他费用
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二手房买卖需要哪些流程及费用?
答: 二手房交易流程是: 1.在交易过程中,为保护卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风 险; 2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,...
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二手房网签时,需要买卖双方的婚姻状态证明吗?
答: 二手房网签时是需要买卖双方的婚姻状况证明的,如果没带后期补也可以的。
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房屋买卖委托是什么?
答: 简单来说:就是买卖房屋委托一种是挂牌委托、就是证明房东有在本公司挂牌出售此房源、一直到出售完成为止。
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房屋买卖合同签订后,因意外事故出现房屋毁损等风险由谁承担?
答: 一般来说网签之前房东承担,网签之后客户承担,不过合同上都会注明如果是不可抗力因素导致毁约不承担责任。
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现在还做平房买卖么?是什么流程?
答: 您好,平房也是可以上市交易的。 需要先去所在区的测绘所,测绘,如果没有土地证先办理土地证,然后可以正常上市交易!
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直接跟业主进行房屋买卖交易是哪些手续?
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房屋买卖中介费怎么收?
答: 出售方(业主)中介服务费一个点承售方(客户)中介服务费二个点以上中介服务费需要在网签合同签署完后付与中介
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无证二手新房买卖有没有什么风险?
答: 没有房本的二手房是无法上市交易的,如果发生了买卖行为,对于国家相关单位也是不被认可的,所以还是避而远之,建议您不要考虑无本的二手房。
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农村自建房可以买卖吗?谁知道
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经济适用房可以买卖吗?如何买卖?
答: 经济适用房可以买卖,但是前提是要住够五年,具体规定如下:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物...
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房产过户给子女,买卖、继承、赠与什么方式最划算?
答: 赠予要3个点的契税,继承的话是离世后才可以进行的,买卖的话分几种情况,名下一套房90平以上1.5的契税,90平以下1个点的契税,名下一套房以上,90平以上1.5的契税加1...
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二手房买卖税费怎么算
答: 二手房买卖的税费是由买卖双方共同承担的,并不是说是单方承担这个费用,毕竟现在买卖二手房所需要缴纳的税费还是比较多的,不过二手房缴纳的税费是没有固定标准的,各个城市对于二手...
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我想问问土地买卖协议书范本谁有呢?
答: 土地买卖转让合同范本 -简文 甲方:________________________ 乙方:________________________ 丙方:________...
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商品房买卖合同中预约与本约是什么
答: 1、订约时间不同,“预约是谈判期间对未来事项的预先规划”。属前契约阶段合同,所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的,双方应承...
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小产权房买卖协议书一般怎么写?
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新房买卖税费多少?
答: 新房目前需要交契税,首套房90平内契税总房价1%,大于90平1.5%,二套房不看面积,是总房价3%
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签二手房买卖合同补充协议需要考虑哪些问题?
答: 1、房屋产权问题 2、公共维修基金的过户 3、产权变更相应违约责任 4、房屋有承租时需注意事项 5、贷款出现问题的解决方式 6、房产过户的时间约定 7房屋出现生活费用拖欠...
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公有住房能买卖吗?
答: 公有住房指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分...
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个人房屋买卖合同的注意事项?
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房产过户费用是赠与的高还是买卖的高?
答: 买卖住房过户划算。买卖;要看房主是否满五唯一,是的话,免除个税,免除营业税,只需要缴纳契税,(90平以下是1%,买家有其他住房,契税是3%)。印花税万分之五,评估费千分之...
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期房买卖如何做委托公证?
答: 期房买卖的委托公证,如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则办理公证,进而大限度保护买方的利益,携带资料...
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诸暨个人急售二手房买卖信息
答: 绍兴诸暨个人急售的二手房还是比较多的,在售房网站查询到的信息有:海伦堡双樾府有一套3居室的房子急售,出售价格是9684元每平米;枫城名苑有一套3居室的房子急售,出售价格是...
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小产权房屋买卖合同有效吗
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新场二手房买卖流程
答: 新场二手房在买卖的时候也是有相关流程的啦,首先买方用户需要先根据自己的实际经济条件来选择适合自己的二手房小区,选择好之后,接下来就可以到实地去考察一下,看看这个二手房的房...
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集体土地可以买卖吗
答: 集体土地是不可以进行买卖的,根据我国中华人民共和国宪法规定,如果私人将极有土地进行出售的话,是违背法律道德的,需要承担一定的法律责任。所以我们尽量不要去触碰法律的道德底线...
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[购房流程]#二手房#二手房买卖合同范本是怎么样的?
答: 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:__...
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【花苑村玉兰园】花苑村园玉兰,桂江路77弄第一排的房子是不是已经征收了?还能交易买卖吗
答: 您好!暂时没有,可以交易的的的 希望能帮到您
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花苑村园玉兰,桂江路77弄第一排的房子是不是已经征收了?还能交易买卖吗
答: 您好,目前没有听到被征收的消息哦
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存量房,买卖合同网签的流程是什么?
答: 商品房买卖合同购房备案所需材料 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、房地产开发企...
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房屋买卖委托是什么?
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房屋买卖有哪些税费啊
答: 您好,房屋买卖主要有契税,商品和附加税,还有个人所得税,具体情况要看您所购房子的情况,如果满五唯一是免征个人所得税的
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二手房买卖需要哪些流程及费用?
答: 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2...
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保障性住房可以买卖吗?
答: 可以 “保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交...
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买卖房产需要交哪些税
答: 其实在这个过程中产生的税费主要是,包括印花税契税,营业税,增值税还有个人所得税。不过这几个税的交税主体其实是不一样的,而且对于买家和卖家来说,他们需要各自负责的部分也不一...
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公租房是否可以进行买卖
答: 能否买卖和当地政府制定的政策有关,一般的城市规定是:政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。宗旨是为住房困难的人员,提供经...
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买卖二手房注意事项有哪些