为您找到2548条"商品房"相关问题
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中国商品房总量多少套
答: 中国的商品房套数每一天都在不断的刷新,而如果是根据现如今大概的一个数值来计算,大概卖出的套数在16亿左右。而根据2021年年底的一个统计结果可以看得出来,还剩余的房量大概...
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商品房的公用建筑面积如何计算?
答: 公摊建筑面积[1]是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及...
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限价商品房和商品房的区别是什么
答: 1.限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围2.商品房是在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司...
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商品房预售合同与商品房买卖合同区别?
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月亮湾 商品房住宅,面积不到54平,孩子能上学吗
答: 您好,如果是唯一住宅是可以上的。
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商品房住房和普通住宅的区别?
答: 商品房可以自由买卖交易,保 障性 住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房,买保 障性住房需要达到准入条件,到街道申请,经三级公示合格后备案,等待摇号...
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商品房买卖合同如何备案?
答: 商品房网上合同的登记备案是购房流程中必经的一个环节,只有经主管部门登记备案的商品房网上合同才能履行其合法的效力。如果开发商说已经备案了,怎么才能真正的确认开发商是备案了呢...
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二类经济适用房和商品房的区别?
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商品房使用年限有多久?
答: 商品房的使用年限是70年的,可以落户,但也有65年产权的,这一类一般是,公寓类型的管理,但是可以,落户的
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国家商品房契税怎么收取?
答: 契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的!由于车库属于非普通住房,你要缴纳4%不过印象中全国大部分地区都是普通1.5%,非普3%有个别是2%,4%,印象中...
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国家商品房契税怎么收取?
答: 第一、关于契税的政策 (一)对个人购买家庭唯一住房,其中家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以...
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存量房与商品房之间的区别与联系是什么?
答: 看之前在全国有没有买房贷款纪录,要是全款购买的卖了之后在北京市属于首套,贷款买的话,出售后算二套,二套贷款的话普通住宅140平方米以下可以贷4成,非普通住宅可贷二成
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商品房产权到期后要交多少钱?
答: 根据《物权法》第一百四十九条之规定,住宅建设用地使用 权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用 权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属...
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商品房屋验收标准是怎样的
答: 首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示...
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预告登记和商品房备案是一样吗?
答: 两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,因此两者的法律效力也不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权”,预告登记是种特...
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商品房经济适用房房产证的区别?
答: 1、经济适用房房产证: 根据规定,职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。也就...
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二手房商品房有土地使用权吗
答: 二手房商品房有土地使用权。但是二手商品房土地使用权年限不能重新开始计算,一般住宅的适用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。《中华人民共和国城镇国有...
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已购公房买了之后算商品房吗?
答: 已购公房买了之后不算商品房。虽然购买公房以后,房地局过户后下发的房本是商品房房本,但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下:1、已购公房:公房一般...
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经济适用房转商品房划算吗
答: 您好!经济适用房转商品房是划算的。 因为经适房转商品房后才可以出售进行买卖。 经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭...
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商品房预售须符合哪些条件?
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购买自住的商品房要交房产税吗?
答: 目前的政策暂时没有房产税的
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查询商品房合同备案在哪可以查到?
答: 1.打开所在地的市住房保障和房屋管理局官方网站。 2. 点击最上方的办事服务,会看到下拉菜单。 3. 下拉菜单前部有个人服务和企业服务,点击个人服务中的更多。 4. 跳转...
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怎么样签订商品房买卖合同?
答: 签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定...
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自住型商品房申请
答: 其实现在每个城市自住型商品房申请的条件都是不一样的,你比如说现在一些大城市申请自住房的条件就会比较的严格。现在在北京这边,外地人如果想在当地申请自住房的话,那么首先年纪必...
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商品房有证可以贷款吗
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购买自住的商品房要交房产税吗
答: 购买自住的商品房一般是不需要缴纳房产税的,如果是仅有的一套自住住房的话。如果房产用于出租或生产经营,要交房产税。房产税的征收范围,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规...
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商品房和产权房哪个好?
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什么是商品房回购?
答: 商品房回购实质上是将原有的买卖关系转换成另一种买卖关系,是对开发商已售出的商品房通过再交易行为而使之重新回归开发商,在这里,开发商由原来的卖方变为买方,购房人由原来的买方...
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商品房买卖流程是什么样子的?
答: 房人待选中一处房产后就要先与房地产开发商或者售房代理商签订认购书,认购书主要列明房屋所在位置、面积、房号、价款、定金或预付款及正式签署购房买卖合同的时间。2、签署正式房屋...
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商品房到期后怎么办?
答: 最新政策规定,商品房到期后,有两种办法解决。一,按照原购价1比1赔付。二,按照一平方大概10多元,缴纳土地出让金,逾期20年
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商品房是公有住房吗?
答: 1、建造人不同: 公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的。 2、住宅产权归属人不同: 目前...
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交易权属商品房是什么意思
答: 交易权属商品房是什么意思,说明如下:1、交易权属商品房即常说的使用权房,交易权属商品房是指通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋。2、是不可售、非独立的...
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普通住宅和非普通住宅都是商品房吗
答: 您好,普l通住宅属于商品房,普通住宅主要是体现在计税方面,普通住宅相对于非普通住宅来说可以享受更多的税收优惠
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商品房出售需要哪些证?
答: 1、市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;2、城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;3、城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”...
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工作居住证到期续办期间,影响申购商品房吗?
答: 若你的工作居住证在续办期间,会影响你自住型商品房的申购和资料核查。根据相关的政策规定,持工作居住证的家庭,在申购自住型商品住房时,应确保工作居住证在申购、摇号、选房、签约...
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商品房买了以后多久能转手?
答: 苏州目前新房限售三年,二手房限售五年
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商品房电梯保修多少年
答: 理论上来说,商品房电梯的保修时间应该是从12个月到18个月不等的。但实际上是否真的如此,那就不太好说了,因为有可能他的时间会更长一些。首先是因为我们没有办法去确定所有的商...
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商品房已抵押的可以退房吗?
答: 开发商违约,您可以要求退房,并要求开发商返还已支付的首付款及贷款及利息。依照《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确...
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动迁房和商品房区别
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商品房得房率一般多少
答: 商品房利率各家银行都是不一样的呢,现在大部分朋友购买商品房的时候因为资金周转不开,一般都会选择做房贷来购买,如果选择贷款那必须保证个人征信是没有任何问题的,若个人征信在出...
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商品房认购书有什么法律效力?
答: 商品房认购书的效力主要体现在以下三个方面: 1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称,开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 2、不应强加具有不合理条件的实...
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名下有套二限房可购买二套商品房吗?
答: 可以,但是在北京,有本市户口的只能有两套房子,第二套要求就相对高一些,比如首付比例,比如若是公积金贷款,第二套无法使用公积金!另外夫妻双方一共最多也是两套
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还迁房和商品房的区别?
答: 拆迁房是被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。只不过拆迁房下发了房产证买卖条例和商品房...
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限购商品房的范围有哪些
答: 您名下,夫妻2个人(包括小孩未满18周岁)在太原六城区有2套房包括(网签)和已经办理下房本的房子,您这边就不能再购买。
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还迁房和商品房的区别?
答: 二者之间的区别主要有以下方面:1、房屋价格方面。2、买卖关系。商品房是以购房者和开发商签订的《商品房买卖合同》为购买基础一般房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则...
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出让商品房是什么性质
答: 出让地指的是该土地使用权出让,即国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让,由市、县人民...
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商品房住房和普通住宅的区别?
答: 商品房可以自由买卖交易,保~障性~住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房,买保~障~性住房需要达到准入条件,到街道申请,经三级公示合格后备案,等待摇...
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全款商品房可以贷款吗
答: 可以,你全款了然后做个银行的抵押贷款,比按揭贷款利率还低,非常划算
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产权房和商品房的区别?
答: 你可以从房屋的土地类别上加以区分,如果是国有出让的土地,那就是持有人拥有全部的产权,上市交易,如果土地是国有划拨的,那就是属于经济适用房,持有者只能拥有,不能买卖
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棚户区改造房房产证和商品房房产证的区别?
答: 棚户区改造房属于小红本住房,在房地局不可以参与交易,商品房房产证包括房屋所有权和土地使用权,可以交易。