为您找到306条"房改房"相关问题
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房改房什么意思
答: 房改房就是让你从以前的房子住到楼房去。就是你之前所住的那个房子是国家的地皮,现在国家要把那个房子给拆迁掉了,你就会没有房子住了,国家会给你另外一个楼房住的,这个跟现在的拆...
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房改房面积含有公用面积吗
答: 房改房面积含有公用面积。房改房公用面积主要包括电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建...
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房改房与房改售房区别?
答: 房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指...
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房改房拆迁
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,房屋拆迁每个地方跟每个地方都是不一样的,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
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房改房如何交土地出让金
答: 房改房的土地出让金的具体计算方式是标定地价(元平方米)×交纳比例(≥40%)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数,而标定地价就是专门评价组织及其评价组织进行的评...
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房改房分摊面积包括什么?
答: 1、国家对这方面没有具体的规定,一般公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房...
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单位福利分房与房改房区别?
答: 房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、...
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房改房补贴包含哪几个方面?
答: 一是房改房的价格构成主要考虑房屋本体建造成本、工程管理费和建设期利息; 二是房改房虽然考虑了征地拆迁费或土地使用划拨或转让取得费用、小区开发配套费,但政府给予了一定比...
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房改房产权多少年
答: 房改房的产权年限从缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年,根据两种情况,第一种情况是有土地证。那么说明这个房改房在当初获批土地的时候,已经缴纳了土地出让金。那么它的土...
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房改房需要交营业税吗
答: 房改房交易不需要交营业税。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。按照商品房的契税和印花税标准...
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1、弄清“房改房”产权 “房改房”不同于商品房,消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”,在实施交易之前,弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。 2、看看房子...
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房改房清退规定
答: 其实根据房改房最新的清退规定来看,一般房改房只是国家对一部分职工工资里面没有住房消费资金的人员的一种补偿。并不是所有的房改房都会进行清退,正常情况下我们是要看一下这个房改...
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房改房产权多少年
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房改房经济适用房房产证的区别?
答: 您好,我是我爱我家小李。房改房与经济适用房的区别有两个方面,一个是房屋的产权不同,另一个是房屋出售后的收益权不同。
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铁路房改房有营业税吗?
答: 铁路房改房那得看您的大红本产权是0不,营业税要求房屋0个人所得权 大红本满2年可免去
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房改房过户要交增值税吗?
答: 房改房过户不用缴纳增值税,房改房过户费用与交易税费有,契税:房款的1.5%;(买家),印花税:房价的0.1%(交易双方平分),交易费:6元平方米(交易双方平分),测绘费:...
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夫妻两套房改房的政策
答: 夫妻两套房改房,应该是在两个人结婚前拥有的,那么像这样的情况,在执行新政策之后需要在其中收回一套才行。也就是说在两个人结婚之前,每人都获得了英德的房改房,然而咱两个人结婚...
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房改房属于公有住房吗
答: 房改房称为已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房...
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房改房交易税费多少?
答: 需要缴纳契税:房款的1.5%(买家),印花税:房价的0.1%(交易双方平分),需要测绘费:1.36元/平米(买家),需要权属登记费:80元(买家),还需要个人所得税:差价...
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房改房的土地使用权如何确定?
答: 1、按成本价采购的房改房按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购...
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房改房如何过户?
答: 1.房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权;2.成本价的产...
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房改房过户后使用年限多久?
答: 房屋的产权是私产,永远是你的。 当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以继续下去! 你说的年限是土地的使用年限,住宅的土地使用年限理论是70年! 但...
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怎么看房改房产权?
答: 按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载,因此在再进行转让...
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房改房为什么没有产权?政策怎么规定的呢?
答: 如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证,还要补办土地证,当年办理了出让手续。如果真的没有土地证(有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是...
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请问房改房申请维修基金的具体流程 _苏州
答: 你好:1.目前我市房改房维修资金管理事项仍执行《苏州市人民政府关于批转苏州市市区住宅 共用部位共用设施设备维修基金管理办法的通知》 (苏府〔2002〕66号),其中第六条...
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购买二手房改房有风险吗?
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单位房改房如何分割?无房产证的房改房离婚后怎么办理分割?
答: 根据《司法解释(二)》第21条的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未取得所有权证的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当...
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房改房拆迁房计入购房套数吗?,您好,想问下,房改房和拆迁安置房计入购房套数吗?
答: 您好,房改房和拆迁安置房,如果为集土性质的,暂不计入套数。
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本人购买单位房改房十年余没得到房子也没办房产证(原因是当时住户周先生不买\经单位同意\我将购房款和房产证工本全交齐\后因周先生搬出...
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婚前一方购买过房改房,之后卖出。婚后另一方能否购买经济适用房???
答: 没有问题 可以买
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干休所房改房能卖吗?应该怎么查询呢?
答: 若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:1、已取得房产证;2、出售的,已按标准价或成本价付清房款;3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;4、已交纳应分摊共有建筑...
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房改房出售后要缴纳契税吗?有哪些注意事项
答: 房改房的土地都是划拨的。第一次出售时,买方通过缴纳土地出让金从而使土地性质变成出让。
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房改房合同范本谁有?主要有什么注意事项
答: 购买房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策法规缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。
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通过拍卖公司购买的房改房如何办理房产证?
答: 有关部门
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父亲的房改房是父亲的个人财产吗?流程是怎么样的呢?
答: 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,...
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以夫妻名义共买一套经济适用房,离婚后一方无房还能购买单位的房改房吗?
答: 你好家庭中有人享受过了就不能享受福利房政策了
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购买房改房能贷到款吗?应该怎么做呢?
答: 核心内容:房改房能否进行抵押贷款?房改房的权属性质的特殊性导致房改房不同普通的商品房一样,需要在购买过程中小心,下面,法律快车房地产小编为您详细介房改房抵押贷款和房改房上...
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房改房如何上市?房改房上市交易需要缴什么税费?
答: 契税、印花税 按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金 房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上...
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房改房算第一套房吗?谁知道呢?
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房改房如何申报变更?房改房转让需要什么条件,有哪些手续?
答: 1. 了解二手房产权状况。要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2. 订立二手房买卖契约。二手房买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、...
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房改房出售如何交个税?房改房出售需要交什么税?
答: 房改房过户费用房改房交易手续费:1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交;2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交;3、印花税:双方各0.05%,房改房凭...
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房改房公摊面积怎么算好呢?作用都有哪些呢?
答: 在国家的法律法规中,尚无明确的规定,这是历史原因造成的。首先,房改房和商品房的公摊面积计算方式不同,同一栋住宅中,房改房的公摊绝对少于商品房公摊面积,因为它少了栋摊:)开...
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房改房如何计算工龄?婚后房改房只算了夫妻一方工龄?
答: 房改房是根据职工的职务、工龄等多种因素综合考虑而给职工的福利,按房改政策出售,是国家多年实行低工资制后的福利性补偿,按成本价售房给职工等于将多年积累的工资差额一次性地补发...
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房改房如何确权?房改房的确权,是遗产?还是财产?
答: 1,首先要搞清楚:(1)你父亲名下的房产是婚前所有的财产?还是与你母亲结婚后才拥有的财产?即是个人财产还是夫妻共同财产?(2)是否订立遗嘱?有遗嘱的,依遗嘱继承进行。2,...
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房屋土地使用年限如何查询?以前的房改房如何可以查到房屋的土地使用期限?
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房改房为一方购买如何继承?房改房是否属于夫妻共同财产?
答: 一、房改房是指本单位将自有的公房,以货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付...
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现在单位有房改房卖吗?应该怎么做呢?
答: 能出售,房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价...
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房改房过户多少钱?购房后多久可办理住房公积金贷款?
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我有一套房改房,是拆迁分的房子,现在贷款买房能不能算首套房,两套房的名字都是我的现在算不算2套房
答: 如果办理产证了就算
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如何查个人房改房信息?房房改办政策查询怎么做?