为您找到25358条"过户流程"相关问题
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贷款房子可以过户吗
答: 假如说现在这个房子还有贷款没有还清,那么现在这个房子肯定是不可以去办理过户的,因为当时买房办理贷款的时候是办理的抵押贷款,也就是说现在这个房子的房产证其实还是抵押在银行那...
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二手房交易细节上有哪些需要注意的?
答: 1、查询沪籍状况。在交易之前,查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买2、核实相关证件。购买二手房时,买方可...
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签二手房买卖合同补充协议需要考虑哪些问题?
答: 1、房屋产权问题2、公共维修基金的过户3、产权变更相应违约责任4、房屋有承租时需注意事项5、贷款出现问题的解决方式6、房产过户的时间约定7房屋出现生活费用拖欠问题要约定
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【金菊花园】 现在可以买卖么?
答: 你好,可以的,我有房子,详细的信息可以联系我。希望能帮助你
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二手房交易房龄有什么限制?
答: 要计算二手房的房龄的话,首先购房者要搞清楚,二手房的房龄是从什么时候开始计算的,对于房子的相关信息我们都是从房产证上获取到的,所以有些朋友就会以房产证的办理时间来计算房龄...
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有贷款的二手房如何进行交易?
答: 1、利于买房首付先行还清贷款 若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋...
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父母房产过户给子女的费用是多少?
答: 父母的房屋过户给你, 因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;参看过户的两种方式:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份)...
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公租房是否可以进行买卖
答: 1、可以买卖,满5年才能买,买后5年才能卖。2、公房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本, 为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才...
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二手房交易需要交担保费么
答: 二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。因为二手房交易中,当房产...
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只有购房合同怎么交易
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二手房交易中如何退还定金?
答: 和买家协商,买房是慎重的事情,请认真考虑好,再做决定
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请问,房屋委托过户书怎么写?
答: 委托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受...
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购买二手房过户应注意什么?
答: 1.二手房价格进行评估.2、协议签订内容看好.3、检查水 电煤气.如水电费未结清,购房者要提前和中介、卖方 做好约定.如果不提前问好这些,那么等全部问题都办 好后,购房者...
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拆迁房过户费用和商品房过户费用的区别?
答: 安置房不是商品房,不允许买卖,无法过户。规定需要安置房的房主持有住房5年以上,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可...
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按揭房满几年可以过户?
答: 在一般情况下是要把按揭还清之后才能过户,不过现在还有一种方式可以过户,需要银行同意才行,就是他项权,借款人拿着他项权和银行同意可以过户的证明到房管局就可以过户了,当然借款...
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房子买卖过户流程
答: 其实房子买卖交易的流程也不是很复杂,一项一项慢慢来还是很简单的。首先就是先按照你们的资金预算还有房屋要求来挑选一些适合的房源,然后在分别去看一些这些房子的居住环境还有实际...
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 如果是客户全款,并且房子红本在手,交易流程最简单。一般情况下都是房子有抵押贷款0
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翠竹二手房买卖注意事项
答: 现在买翠竹二手房的朋友很多,买卖翠竹二手房需要注意的事项也是比较多的,买卖二手房的时候需要找一个靠谱的中介公司,只有中介公司靠谱,后期买卖二手房的时候才顺利,现在骗人的黑...
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【南航明珠花园】 这个房子现在什么性质? 可以交易吗? 全款还是可分期?
答: 南航公司的福利房,可以交易,全款
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限价房可以买卖吗
答: 限价房只要满足一定的条件是可以像商品房一样上市交易的。第一个就是,买了限价房的话,拿到房产证之后的五年内不能够进行交易,必须要满五年才能自由买卖。如果五年后想要转让这个房...
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继承房产买卖费用是多少
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【田面花园】 这里的房子怎么过户,是到村委过户吗?以后拆迁会不会只认前房主?
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【万科广场·天誉】 128平的是公寓,公寓以后买卖税费等是不是比住宅高很多
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经济适用房上市交易有什么条件?
答: 您好爱家刘金明很高兴为你解答 一、要明确经济适用住房的购房人是拥有有限的产权。 二、要明确所购买的经济适用住房如果不满5年的是不得直接上市交易的,而购房人因为特殊的原因确...
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房产证刚下来能过户吗
答: 房产证刚下来是可以过户的,不过前提条件就是这个房子的贷款全部还清,另外我们在办理过户之前还要查看一下这个房子有没有抵押的现象,只要能满足这两个条件,那么就可以去办理过户手...
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离婚房产过户怎么办理?
答: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记...
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房子过户要多少钱?
答: “房屋过户简单来说就是把房屋变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那房子过户需要多少钱?房子过户所需的费用:1、契税缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首...
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买二手房在签订房屋买卖合同前要注意哪些问题?_深圳
答: 您好,要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证),产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);(签合同前一...
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办理房产证过户需要多长时间?
答: 房产证过户分为两种,种是全款买房,另一种是货款买房,办理房产证过户涉及及多上部门,如房管局,国土局,地方税务局等,每个地方部门工作衔接有差异,所以时间上也有差异。
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二手房交易注意哪些问题
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【金沙名都】 现在买了还能过户吗
答: 您好!有一手合同的,详情您可以私信我 希望能帮到您
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没有房产证的房子可以抵押买卖吗?
答: 您好很高兴为您服务!没有房本的房子产权不清晰,不建议购买。实际操作中,由于从签合同到过户的时间很长,有太多不确定因素,建议房产证下来,再购买,比较安全。希望我的回答能够帮...
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绿色的房产证土地证是集体的,可以过户吗?
答: 集体房产证是不能过户的,但可以交易备案。 因为集体房产证属大产权,交易买卖只能在房管部门备案,由房管部门认可交易。出就是房管部门,认可以是你的产权了,但不房产证上是不能过...
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关于近期新出的政策“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这个怎么看?_深圳
答: 您好,关于您这边关注的这个提议,是这样的:1、目前还处于意见征求状态,距离正式文件还很遥远,即使成为正式文件,也不确定是建议标准还是规定强制标准。2、目前,我国住宅建筑主...
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夫妻之间过户的话需要多少税费?_深圳
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没签买卖合同的认筹金能退吗
答: 没签买卖合同的认筹金能退。此种情况下,认筹行为不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。如果在认购和签订正式买卖合同时,购房者则需要仔细确定,...
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【坪洲新村二三期】 公租房和安居房应该是不能交易的。现在市场挂出来的是本地人的吗?
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小产权房为什么不能交易、?
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动迁安置房过户需要缴纳个税吗?
答: 动迁安置房过户需要缴纳个人所得税,缴纳标准是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),另外卖方还需缴纳的税费有:1、 交易费:3元平...
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赠与房产买卖要交税吗
答: 您好,房屋赠予是要交契税和个人所得税。契税税率为3%。 契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照...
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以亲戚名义买的房子怎么过户?
答: 通过赠与方式过户,税收优惠. 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么 就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:32的房 款、测绘费:1.36元平米、权属登记费...
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房屋买卖定金是什么?
答: 当房产买卖双方签订合同时,往往会在合同中规定买方需要向买方支付一定数额的定金。一方面,定金代表了买方购买房产、完成合同的诚意。另一方面,定金也算作应付价款的一部分。 法律...
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离婚房产过户怎么办理?
答: 夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办...
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房屋买卖定金什么情况下会退回?
答: 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;2、如因购房者原因在认购书约...
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二手房交易协议该怎么写
答: 二手房转让协议书至少应具备如下主要条款:1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属。2、应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修...
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二手房首付要50%以上才能办过户吗
答: 这方面得看您是首要住宅还是二套!非普通住宅还是普通住宅!得看您之前有没有贷款记录定的!
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二手房交易的核价审税要先办贷款才能做吗?
答: 就是搞贷款事宜了,而贷款申请了就要开始烦恼放款时间了!到底房屋按揭贷款多久放款呢?新房、二手房时间有差哦! 买二手房的 如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,...
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【后瑞华庭】 后瑞华庭的房子如果买下的话,可以到公证处公证过户吗 村委盖章吗
答: 可以的,村委大概率是可以盖章的。】【
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天伦锦城二手房过户流程
答: 如果你需要办理天伦锦城二手房的过户手续,那么在办理过户手续之前,你要与卖方要签署一个购房合同,但如果说要申请贷款的话,还要与银行签署贷款的合同之后才能够办理,在此之前还要...
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三手房过户费怎么算
答: 三手房过户费是没办法确定的,主要看这个房子的产权时间、面积大小来算的,主要是要交三种税,一种的话就是契税,这个就是根据房子的大小来算的,要是是在90平以内的房子的话,那么...