为您找到745条"公房"相关问题
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已购公房能变为商品房吗
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名下继承公房和平房各一套,卖掉公房后,能购商品房吗?
答: 您好,北京市已婚家庭可以购买二套住房,您名下两套住房出售一套后,具备购买二套住房的资格,是可以在买一套商品房的
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已购公房使用面积怎么算?
答: 已购公房使用面积等于产权建筑面积减去房子公摊面积。
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已购公房和商品房区别?
答: 二手房已购公房和商品房区别有哪些,说明如下: 1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房...
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已购公房是小产权吗
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买已购公房有什么弊端?
答: 1、购买已购公房没有什么弊端,只需比正常商品房多交个土地出让金。 2、已购公房是原单位的福利房,职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋
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已购公房免税吗
答: 已购公房不免税,但是已购公房可以抵税。卖公房一年前后再次购买住宅可以减免契税。出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受)。再买房...
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平房买卖过的税费与公房有什么不同?
答: 平房要缴纳的税费与商品房是一样的,而公房则要多出来一项土地出让金。1.平房需缴税费如果是新房,就会有契税跟公共维修基金,如果是二手房,一般会涉及契税、营业税、个税,具体征...
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公房共摊面积是比商品房要少吗
答: 通常公房的公摊面积都要比商品房小,因为公房一般建造的是间比较早,大多数都是6层建筑,只有一个楼道,小高层一般也是单向步行楼梯,进门没有大堂。而商品房一般进门都有一个大堂,...
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没有产权的公房个人能买卖吗?
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办公房屋属于什么会计科目
答: 属于办公用的是管理费用-租赁费。
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七十年产权的已购公房到期后怎么办?
答: 您好,感谢欢迎关注, 70年房屋产权到期以后,房产还是属于您个人,只需要每年向国家缴纳土地出让金即可。
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公租房与直管公房一样吗
答: 后者属于共有房屋,一般是政府建设、管理的房屋,由专门的房管所进行管理。承租居民都是单位分配过来的,具有使用的权利,对房屋有优先购买的权利。承租该房源只需要象征性的每月缴纳...
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公房与私产平房有什么不同之处?
答: 公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使 用 权、收益权、处分权) 归国家所有。目前居...
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平房买卖过的税费与公房有什么不同?
答: 1.平房需缴税费如果是新房,就会有契税跟公共维修基金,如果是二手房,-般会涉及契税、营业税、个税,具体征收标准跟房屋本身以及买房人是首套二套房有关系。2.公房需缴税费上市...
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已购直管公房可以交易吗?
答: 公房使用权交易形式包括:公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权;公房承租人有偿转让公房使用权;公房承租人以公房使用权交换住房产权;公房承租人将其承租的公房部分或全部...
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已购公房可以抵税吗?
答: 已购公房出售再购房的,在一年之内可以减免契税。必须是配偶或者直系都可以。
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售后公房可以买吗
答: 不能,产权关系到过户,房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个...
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公有住房出售的都是售后公房吗?
答: 一般是出售不了公租房的
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购买已购公房有什么弊端吗
答: 购买已购公房有什么弊端吗,说明如下:1、购买已购公房没有什么弊端,只需比正常商品房多交个土地出让金。2、已购公房是原单位的福利房,职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋...
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公有住房出售的都是售后公房吗?
答: 分为两种 一种是可售公住房 一种是不可售住房
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哪些人可以申请售后公房抵扣契税?
答: 抵扣契税相应的条件:1.售后公房出售前后一年内又购入商品住宅(买房卖方时间均以合同网上备案日期为准)2.购入住房的为该公有住房原产权人或其配偶、子女、父母、该公有住房的其...
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公房的共摊面积是不是比较少啊?
答: 一层户数比较多,公摊的面积是会小一些。
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已购公房不公示能上市交易吗?
答: 已购公房不公示不能上市交易。已购公房又名房改房。是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。三种购房标准所产生的产权归属也不同。没有进行公示的...
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已购公房买了之后算商品房吗?
答: 已购公房买了之后不算商品房。虽然购买公房以后,房地局过户后下发的房本是商品房房本,但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下:1、已购公房:公房一般...
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已购公房使用面积怎么算?
答: 1998年5月,市房地局发文规定,房改售房面积除按实测方法测算外,也可以采用1.333系数测算方法。因此,目前很多人持有的房改房产权证上的有效面积
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公房的共摊面积是不是比较少啊?
答: 您好,一般公房的公摊都要比商品房小。公摊一般电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面...
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已购公房是央产房吗
答: 已购公房不是央产房,已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房...
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没有产权的公房个人能买卖吗?
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买二手已购公房限购吗?
答: 限购,在不动产权登记中心交易时,需要成本价转商品房,缴纳一部分出地出让金,转完之后正常上市交易,属于限购范围
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已购公房限购吗
答: 已购公房限购。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内,具体如下:1、以低...
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已购公房和商品房区别?
答: 已购公房,其实就是人才安居房,在短期内是不能进行售卖,目前,深圳的人才安居房的话,是要购买十年以上才能进行售卖,住宅的话,只要满足了当地条件,就可以售卖,有些地方是不限购...
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房管所公房买断政策
答: 关于在工行买断的政策上来看,应该是可遵循如下的几个方面的政策内容才行。首先要讲述的是遗留方面的一些问题,因为遗留的问题比较多,社会矛盾也比较大,所以现在这种直管公房的相应...
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怎么从不动产权证区分已购公房?
答: 辨别房改房可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别,在房屋所有权来源项目栏或备注栏,折价房改房会记载“折价购买”,全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。备...
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已购公有住房是公房吗
答: 已购公有住房不再是公房,具体分为以下两种情况:1、以成本价购买的房屋,在再行转让时,出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等,而对...
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公房实际居住和承租人区别有哪些
答: 公房实际居住和承租人区别有哪些,说明如下:1、根据字面意思就可以知道公房实际居住人的意思是公房的实际居住人。2、公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同...
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已购公房转商品房手续是什么
答: 商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋,市场上所有允许上市交易的房屋类型,均统称为商品房,其中含新商品房及二手房、存量房。 ...
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公房房本面积是使用面积吗
答: 一般公房的房本上面建筑面积写的都会比实际建筑面积要小一点,共有住房使用正式有产权单位发放的证明,持证人拥有合法使用权的一种权利证书,不是房产证,共有住房是国有住宅供房,使...
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公房的差额增值税怎么计算
答: 公房满两年不会产生增值税,公房也没有非普一说,即便网签价超出468万,面积超过140平米以上公房也不征收差额增值税,契税按照百分之三征收。不满两年的已购公房不管是普通还是...
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已购公房买了之后算商品房吗?
答: 已购公房买了之后不算商品房。虽然购买公房以后,房地局过户后下发的房本是商品房房本,但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下: 1、已购公房:公房一...
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公房原值以什么为准?
答: 公房无原值,满五不唯一的话,个税可直接按网签价的1%收
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买公房好还是商品房好?
答: 商品房好1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指...
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已购公房有契税吗
答: 已购公房有契税吗,说明如下:1、已购公房有契税,如果买房人是首套房且面积在90平米以内(含90平),契税为1%。2、如果购买的已购公房面积在90平米以上,契税为1.5%。...
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安置房是已购公房吗?
答: 安置房作为政策性房产不一定是已购公房,也有可能回迁房,经适房。
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已购公房是小产权吗?
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已购公房要交哪些税费?
答: 已购公房如果满两年名下还有其他房产需要缴纳总房价1个点的个税,如果房子满五年名下无其他房产是不需要缴纳个税的!如果房子不满两年刚参加的房改需要缴纳总房价5.6的营业税
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已购公房只能享受一次退税吗?
答: 首先退税期限是一年之内,第一次没有抵扣完的,还可以第二次,可以抵扣完毕,不过要在一年之内,而且只能是直系亲属间可以使用
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满二唯一已购公房要交税吗?
答: 是需要交税,个税按照百分之一交,契税区分首套百分之一,90平以内。或者90平米以上是百分之1.5,二套是百分之三
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老公房2楼好吗
答: 你好,首先给你解释一下老公房字面意思为老式的公房,也称公有住宅,公产住房,国有住宅。其次从2楼来讲的话,肯定是不错的,不会像一楼出现反潮,蚊虫多的问题。也不会像其他楼层爬...
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自管公房和直管公房区别?
答: 承租公房是20世纪人们获得住房的主要来源。在20世纪我国计划经济体制下,公有房屋的产生有两种途径:一种是在建国初期国家采用没收或赎买的方式将私人所有的房屋转变为公有房屋,...