为您找到4197条"商品房"相关问题
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家庭已经有了一套限价房,还能买一套商品房吗?
答: 京籍家庭政策:Ø 北京已婚家庭只能拥有两套住房,北京单身家庭只能拥有一套住房; 对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭...
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经济适用房转商品房划算吗
答: 经转商指的是拥有经济适用房的家庭再购买房产,需要先把名下的经济适用房转为商品房,使其能够交易。购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品...
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商品房预售许可证如何查询?
答: 1.网络查询,可以登录当地房产网,点击进入到“预售许可证”这一栏,然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询; 2.可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查...
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【福润庭苑】 是还迁房还是属于商品房。
答: 您好 是70年产权商品房
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商品房几年可以买卖?
答: 商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的,可以随时销售的,但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。房屋交易流程:1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2...
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商品房预售登记备案怎么备?
答: 2006年商品房开始网上签约,所有买卖合同统一网上签约。网签后相关部门审核,开发商合同备案,取得备案号。打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持相应份数。房地产管理部门的一...
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商品房住宅产权多少年
答: 商品房住宅产权年限一般是70年、50年、40年,据我了解到,购买70年产权的朋友是非常多的,虽然70年产权的房价比较贵,但是需要缴纳的税费是非常少的,使用的水电费都是民用...
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经济适用房想办理商品房手续怎么办理?
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商品房出售需要哪些证?
答: 您好!开发商商品房出售必须五证齐全,五证为:商品房预售许可证,建设用地规划许可证,国有土地使用证,建筑工程施工许可证,建设工程规划许可证!
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商品房使用面积是如何计算的
答: 您好,很高兴为您解答 商品住房相关使用面积的计算:使用房间的净高度低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含) 阳台使...
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商品房买了以后多久能转手?
答: 一般来说新买的房子只要房产证办下来且没有银行贷款或者抵押就可以进行交易.如果房子刚取得房产证就进行买卖会有营业税.
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京籍,名下两限房商品房各一套,卖掉后还能买房吗?
答: 如果是已婚家庭是可以购买的,不能总数超过两套。
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商品房交房标准包括哪些?
答: 商品房交房标准:一商品房达到交房标准1相关部门出具的综合验收证,一般是竣工验收报告2房屋交付许可证3和物业公司的前期物业管理服务合同4房屋质量保证使用说明书5房屋使用说明...
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限价商品房和商品房的区别是什么
答: 1.限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围 2.商品房是在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公...
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商品房住房和普通住宅的区别?
答: 商品房就是由开放商建造出售上市交易的住宅,可以分为普通住宅和非普通住宅(各地标准不一样,比如120平方以下就是普通住宅,以上就是非普通住宅,或9000以上就是非普通住宅等...
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房子产权是商品房什么意思
答: 房子产权是商品房的意思就是房屋本身的使用年限与土地使用年限是属于商品房性质的。商品房土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算,70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并...
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商品房预售许可证如何查询?
答: 1、在售楼场所实地查看,一般开发商卖房的时候相关证件需要展示出来,购房者也可以直接问置业人员;2、在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
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商品房验收合格的标准?
答: 商品房经验收合格少有有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时,不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证...
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商品房的保修期怎么计算?
答: 《商品房销售管理办法》第三十三条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,当事人应当在合同中就保修范围,保修期限,保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计...
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商品房过户税费谁承担?
答: 双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费,应当认为有效。原因有二:第一,双方当事人约定由一方承担过户的全部税费,属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务或债务的自愿承担...
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集体土地商品房与国有土地商品房有何区别?
答: 用途不同:根据现行法律规定,国有土地使用方式主要有2种,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途...
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工作居住证到期续办期间,影响申购商品房吗?
答: 您好,根据您的情况,工作居住证到期,是无法办理缴税 和过户的,首先,如果仍然在原单位工作,可以申请续 签,一般在超期1个月之内,都是可以办理续签手续的 如果不能续签,假设...
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棚改房和商品房有什么区别?
答: 1、质量差别 棚改房往往建设利润有限制,所以建筑商只能以偷工减料来增加利润。加上部分职能部门的监管不力,造成一些棚改房的质量不如商品房。当然也有比较负责的示范工程,质量相...
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商品房70年产权怎么算
答: 商品房70年产权是从房子交房那一年开始计算的,所以你在购买房子的时候,一定要查询清楚房子的交房时间。另外,如果你打算购买二手房的话,一定不要选择房龄超过15年以上的房子,...
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商品房买卖更名费是咋算的
答: 商品房买卖更名费具体算法如下:1、个人所得税。税率交易总额1%或两次交易差的20% ,由卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条...
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【社会山西苑】有预售备案吗?可以公积金贷款吗?是大产权商品房吗?可以落户吗?
答: 您好,我是新房小拱,有销售备案,可以公积金,大产权,可以落。。
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什么是商品房契税
答: 商品房契税是购置商品房按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖、...
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商品房产权到期后要如何处理
答: 产权到期的主要做法 1.土地所有权归属于国家,个人仅有年限。所谓开发商买地,实为买土地的利用年限。 2.土地利用年限和土地性质有关。一般常见的有居住用地、商业用地两种 ...
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商品房住几楼才是最好的?
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集资房与商品房有什么不同?
答: 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家给予减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工,不对外出售。产权也可以归单位和职工...
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购买自住的商品房要交房产税吗?
答: 目前在太原购买商品房不用交房产税。 房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土...
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于泽园是商品房吗
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自住房商品房差别?
答: 自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房,具有政策性住房和商品房的双重属性,自住房算政策房,且与普通商品房既存在区别又具有共性。
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【文瑞家园】 这是商品房还是还迁房?
答: 您好,文瑞家园是回迁房,是大产权可以正常交易的,已经下来的房本了
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保障性住房和商品房的区别?
答: 普通商品住房没有购买标准,只要有钱你就可以买,保障性住房对申请家庭的收入、资产等做出限制。普通商品住房销售时,由企业自主定价,保障性住房销售时,由政府定价。普通商品住房上...
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商品房到期后怎么办?
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什么是商品房预售?
答: 就是还没正式开盘。。
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商品房公摊面积为多少
答: 商品房公摊面积没有具体的规定。公摊面积通常是根据一个地产开发项目前期报规划的阶段,由政府最终审定开发企业所提报的规划方案来确定相关规划指标,其中就包括公建部分的指标。一般...
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商品房契税是多少?
答: 以家庭为单位,首套房,买的房子面积小于90契税1个点,大于90平契税1.5%,二套房,90平以下契税1个点,90平以上2个点
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存量房和商品房的区别是什么?
答: 首先是房屋的性质是不同的,存量房主要指的是没有居住过的二手房,二手房是备过案并再次交易的房产。其次是市场的级别不同,存量市场指一级半市场,二手房指的是三级市场。最后是房屋...
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经适房转商品房流程是什么?
答: 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确...
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商品房产权到期后土地出让金怎么算?
答: 《物权法》规定,土地到期后自动续期,缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的。 1、房子是没有期限的,有期限的是房子下面的土地,住宅70年,商业40年,工业50年。 2、如...
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限价房好还是商品房好?
答: 买商品房,别买限价房
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商住房和商品房的区别?
答: 简单的说商住房是既可以作店面,又可以作住房,而且商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地,所以产权年限是50年或40年。而商品房是具有经营资格的房地产开发公司通...
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经济适用房转商品房怎么补差价?
答: 土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政...
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商品房如何看朝向?
答: 相对来说南北通透的房子通风会更好些
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名下已经有了一套安置房,再买商品房还算首套房吗?
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自住型商品房的首付比例是多少?
答: 如果您家庭名下在南京没有住宅类房产,并在全国范围内没有过住房贷款记录或者未结清住房贷款的情况,您在南京购房是按照首套计算的。如果您家庭名下在南京有一套住宅类房产或者在全国...
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什么是安置房和商品房
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商品房有没有房产证的吗
答: 商品房是有房产证的,但是不是纯商品房的房产证。商品房因为属于期房预售,所以拿房产证的时间会晚一些,签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案。 房产证基本...