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房子契税已交够五年,但是房本不够两年,卖的话都需要交什么税。
答: 你好,契税满五年,如果是唯一一套住房是没有说的,如果契税满五年,名下还有其他房子要交一个点的个税
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首套房契税优惠规定是什么?
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【绿都澜湾椿园】 有房本没有?房本和契税多久时间了呢?税高不高?
答: 椿园是绿都澜湾四期,分两批交付。第一批交付的一般房本都满一年了,契税看个人缴纳时间,一般都满两年了。第二批预计今年七月份交付,所以还没有房本。
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契税怎么计算?
答: 契税的计税是根据房屋的评估价也叫报税价,报税价是指房管局对这个小区房子的价格的评估来计算的,比如实际成交是50万,房管局可能评估成48万或51万,这个价格就是计算税费的基...
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买房契税该怎么算 ?
答: 1、房子契税=房屋总价×税率。2、首套房:建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,...
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郑州地质家园的房子一套,43平,有房本契税已交,我想卖,好不好出手?
答: 可以啊,这个也得结合小区市场行情,适当价格好出手。
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去年才拿的房产证过户给子女, 除了评估值的1%契税外还有其它的费用吗?
答: 在2017年5月3号以后网签的房子,按产证上的时间算 限售3年,不能走买卖流程,赠与直系亲属 契税3% 印花税万5 ,赠与人家庭限购3年
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买商铺契税怎么算?
答: 单位公房即直管公房,是可以进行买卖的。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》二、出售公有住房。今后,凡按市场价购买的公房,购房后拥有全部产权。职工购买...
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什么是契税,购房者应如何缴纳
答: 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。 如何缴纳契税: 1、是按实际价格计算 2、...
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契税维修基金计算器?
答: 物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。维修基金不需要计算器,太原维修基金统一收费保准为:低层50元一平米。高...
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【恒大绿洲(二期)】 小区是什么时候交房的?契税满五唯一了吗。
答: 你好,很高兴为您解答,小区是2016年交付的,你的房产需求说一下,为了节约你的时间,详情请致电或点击头像微聊打电话,欢迎来小区实地参观。地产深耕十年,有房产相关的任何问题...
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房产契税税如何征收
答: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身...
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房屋契税是怎么算的
答: 1.属首套房且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。 2.属首套住房的,面积在90㎡以上,契税税率为1.5%。 3.属二套住房则不论面积大小,均按照3%的标准...
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房产契税税如何征收
答: 房产契税征收计算公式为应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%,为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房或别墅以及单价超过9324元...
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怎么查契税交没交?
答: 热心网友 契税缴纳情况查询:1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票;2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地...
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【康桥知园】 现在是期房,还是现房?契税都几年了?
答: 您好,小区已经交房了,契税基本都满二了。
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首套房子的契税是多少?
答: 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯1住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照...
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一手房契税应该什么时候交
答: 新房契税一般都是交房之前缴纳,有的是在办理公积金房贷之前缴纳,在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同,具体参考当地标准。《中华人民共和国契税暂行条例契...
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晚点交契税会怎么样?
答: 可以。 规定是收房90天以内,你凭身份证,户口簿,婚姻情况证明,购房合同,发飘,到房管局缴纳契税和维修基金手续费,办理房产证。 预期,按照每天万分之5给你计算滞纳罚金。
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契税完税证明怎么开
答: 缴纳契税之后就会有契税证明根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定...
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可以不交契税吗
答: 契税是直接缴纳给国家的,根据国家规定无论是新房还是二手房都必须缴纳契税,不可避免,如果契税不缴纳是拿不到房产证的,导致房屋不可交易。
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房产契税是多少怎么算?
答: 房屋建筑面积90平米以下契税1%,90-140平米契税是1.5%,面积在140以上是3%。此外,契税是不管满不满五年都要交 满五年不交税是只针对营业税。刚所说的契税是针对...
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交房契税几个点
答: 首付房90以下1%90以上1.5%
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买房子契税什么时候交?买房契税怎么算?
答: 商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。契税税率的规定是3%-5%,但是自08年11月1日起,对个人首次购买低于...
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【万科民安云城】 契税马上满2年,但是房本才1年不到,能卖吗
答: 你好! 目前属于限售时间内,无法交易,谢谢
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普通住房契税是多少
答: 普通住宅契税取决于你的购房属于首套还是二套,如果您是首套购房 参看国家规定:对首套购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首套购房或超过...
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契税首套房怎么界定?
答: 税率规定: 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价...
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二手房过户之后什么时候能拿到契税发票?
答: 过户前需要先缴税,交完税就出税票的,过 户后直接自己拿着契税发票。 仅供参考
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【和昌盛世城邦沁园】 小区是哪年交房的,契税满几年了
答: 你好,小区是2018年交房,契税满二不满五
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房子契税在哪里交?
答: 契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳(为了方便用户,特设缴纳窗口)。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十二条:契税征收机关为土地、...
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郑州契税怎么收的?_郑州
答: 您好,目前郑州地区契税是按首二套,面积大小进行划分的,首套的话,90平以下1%契税,90平以上1.5%;二套的话,90平以下1.5%,90平以上2%。
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买商铺契税怎么算?
答: 房地产交易手续费非普通住宅为11元平方米、房屋登记费550本、产权印花费5元本、印花税0.05%、契税交易价或评估价x3%
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一手房契税怎么算
答: 关于一手房的契税是看个人名下房产情况
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契税未交,房产证未办,再买房算首套吗?
答: 房管局现在查不到信息就不算是首套
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契税怎么算二套房
答: 你好,二套房契税是按照面积来计算的,如果面积小于90个平方只要交1个点的契税就好了,如果大于90个平方需要交2个点的税费
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二手房的个税和契税是多少?
答: 二手房契税90平米以下的首套百分之一的契税,90-140平米以下的百分之一点五的契税,140平米以上的百分之三的契税二套通是百分之三的契税。个税是根据购买的房屋是否是满五...
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1年前买了套新房,已网签但未缴纳契税,再买房如何交契税?
答: 已经网签过了,再买房直接按照二套交契税,二套契税现在郑州是跟房子面积有关的,90平下1个点,90平上2个点,别墅3个点非住宅全部4个点契税,希望能帮到您!
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公房出售后再买房可以抵契税吗?
答: 公房出售后在一年之内再次购买商品房是可以抵扣的。
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契税可以退税吗?
答: 可以退的,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农...
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购新房契税怎么算?
答: 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税...
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先交契税还是先办房产证
答: 买房应该先交纳契税,之后才可以办理房产证。首先确定开发商已经进行初始登记,一般初始登记的办理需要20日到60日不等。再到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,...
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二套房契税几个点?
答: 如果二套房是90平以上的的话,不需要看首套房的面积,统一是一个点。如果买的二套房的面积是90平以上。就需要看首套房的面积。如果首套房是90平以下就需要1.5%,如果是90...
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土地契税如何入账?
答: 根据税法的规定,契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403 ...
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买房的契税怎么算
答: 税率规定: 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价...
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契税未交如何卖房?
答: 契税是交房之后再交的
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契税每年都要交吗?
答: 契税只需要缴纳一次,根据您是购买第几套,正首套常90平以下是总房价的1%、90平以上是1.5%,2套房90平以上是2%的契税
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为什么买房会退契税?
答: 国有土地使用权的出让,承受方交契税。 ②土地使用权的转让,承受方交契税。 当土地使用权发生转移的时候,承受人应该缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权转移。 ③房屋...
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二手房网签后多久交契税?
答: 您好,很高兴为您解答。北京二手房网签后,一般在缴税预审通过后,过户前去缴税就行。具体时间看合同是怎么约定的,过户前就行。
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契税未交,房产证未办,再买房算首套吗?
答: 您好,很高兴为您服务!这需要看您的房子有没有做网签,建议您提交一个购房资格审核,这样您就能清楚的了解自己具体的情况。
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二手房的个税和契税是多少?
答: 个税:一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%,其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用,第二种比较简单,计税价格*1%。个人所得税较多,但是...