为您找到6333条"违约"相关问题
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贷款批不下来导致不能交易算违约吗?
答: 您的贷款资质中介公司应该了解清楚才能为您服务,如果贷款批不下来的情况下,您可以选择一次性付款的方式,签三方定购合同的时候,合同上会有规定的,如果一次性付不了,只能协商解约...
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二手房违约金赔偿标准
答: 正常情况下,二手房违约金赔偿额度都是收取房费的1%~1.5%个点,比如说二手房价值100万元,那就需要赔偿1万元至1.5万元的赔偿金。不过吧,买卖双方为了确保交易的成功,...
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买房违约了能退房吗?
答: 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购...
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提前还房贷好不好,违约金怎么计算
答: 目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要...
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二手房卖方违约我可以继续履行合同吗
答: 如果你们已经签约了购房合同,并且这个购房合同是有法律效益的,卖方出现违约的情况,买方可以继续履行合同内容。卖方违约的情况可以通过法律的手段来让他继续履行,或者是买方相应的...
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关于房屋买卖违约相关法律规定有哪些?
答: 《商品房买卖合同》(2003.4.28)《城市商品房预售管理办法》(2004.7.20)《商品房销售管理办法》(2001.3.14)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
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因个人问题已签订的购房合同无法执行,现在出现的情况是买房已经把自己现在住房卖出(已签订购房合同并收取了买房2万元定金尚未过户)我是...
答: 订购合同属于合同的一种,如果签订的内容、程序符合合同法规定,则是有效的,如果一方违约,则应按违约责任处理。中华人民共和国合同法 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务...
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分几次提前还贷 每次都需要缴违约金。
答: 中国银行如果没还满两年得付两个月违约金!两年以后是一个月违约金!
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问一下延期交房不给违约金怎么办?怎么解决?
答: 在某些情况下可以退房。实际情况要看所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来主要是谁的责任:1.假如是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款,那你完全没有责...
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出租房屋合同违约金怎么赔 租房合同违约金多少合适
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违约责任的构成要件有哪些?,
答: 违约责任的构成要件有两点:一是有违约行为;二是无免 责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的 消极要件。
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租房违约,违约金怎么算?,租房违约,违约金怎么算?
答: 您好,是按照当时双方签订的租赁合同内容来执行的。合同上会写付几押几的,一般是押一个月的租金,或者明确规定押金多少。你违约了,押金给他,但预付的房租要要回来。
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请问下拆迁房是否属于商品房范畴?拆迁方违约是否能用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用若干问题的解释》第18条2款规定...
答: 商品房买卖合同中违约金的计算 1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求...
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卖方违约了怎么处理?
答: 只能打官司了
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二手房定金违约怎么办
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二手房违约如何退房款?
答: 买卖房产是不仅有很多环节,还需要复杂的手续和大量的时间,其中充满了变故。所以不管是买方违约还是卖方违约,都不是什么稀奇的事情。那么小编今天就站在买卖方双方的角度,看看如果...
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二手房房屋买卖违约了 违约金赔多少?
答: 好像是分阶段不同金额也不同。我那个卖家就是房价上涨违约,死活不卖,合同约定是20%,但是后来找的房地产丁博大律师打官司赢回来180多万,大约是房价的25%也出了口恶气。
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买房付完首付后能否违约,退房违约金怎么算
答: 购房者在买房付完首付后因为种种原因想要退房,这个时候就涉及到能否违约的问题。通常情况下,如果购房者买房付完首付后想要违约退房,是要承担一定的违约金的。那么,退房违约金怎么...
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我购买的商品房开发商预期不交房现在违约80天后给予书面通知交房 在我8.22日到现场时开发商提供不出相关部门的验收证明 请问现在我...
答: 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应...
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房东违约可以不搬吗
答: 在房东出现违约的情况下也是可以不搬家的,这个也是要结合具体的情况来看,如果说租客没有找到合适的房子,那还是可以暂时居住在租的房子当中,而且在这种情况下,房东暂时也不需要退...
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我是买方,私下签了购房协议(简单),现在不想卖了,赔付违约金是不是就可以了?
答: 您好,我是姣姣。目前公寓不可以落户,可以考虑买小面积的二手住宅。感谢您的咨询,祝一切顺利~
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房产证违约金怎么计算?答案是什么?求解答?
答: 首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金,若没有,则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:第一,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限...
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本人于2011年5月15日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,须承担违约责任。本人要求解除此商品房买卖合同
答: 谁违约了呀,有违约金的呀
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买房交了定金违约该怎么处理,如何赔偿损失
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开发商未按合同约定的时间办理二证,应承当的违约金的比例是多少,甲方开发商违约按每日10万分之一。
答: 在房屋买卖合同中约定定金的可以参考《中华人民共和国担保法》:约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债...
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当时和开发商签了土地使用证的办证协议书(协议如下,现在开发商办证时间违约了.我提出按协议要求开发商支付违约金.但开发商以违约并没有...
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您好我想咨询一下动迁安置房转让房东突然违约我该怎么办
答: 《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房...
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买商品房开发商违约如何退房?-北京
答: 开发商违约怎么退房?开发商违约后,,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就...
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租房退房违约金是多少?共有产权房遇冷?转让难位置偏让购房者担忧
答: " 贵阳讯无理由退房,品质保障。贵阳恒大滨河左岸两年分期首期5%,入住湖景高层仅需10万起,该项目推出建面约116㎡、129㎡湖景三房,收官之作。 ...
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买二手房首付款后二次复款中由于钱不到位没按合同及时付对方款其间我找中介同对方商量对方同意允许我分二次付给他款这有中介作证有电话录音...
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房屋产权人的母亲在女儿不知情的情况下.没有委托书与房屋中介签订了居间合同,合同上说明如果违约将双倍赔偿.但产权人得知卖房后表示不同...
答: 在委托代理中,代理人在授权范围内可代理一切法律行为的,属于概括代理,又称一般代理或者全权代理. 所谓一般代理就是仅代理一般的诉讼权利,如起诉、应诉权、申请回避权、提供证...
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二手房买卖定金约定.按理如果买方违约,应没收定金.如果是卖方违约的话,应该是退一赔一.但中介在后面加了条[买方与中介平分]我当时就...
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请问新建商品房在合同约定的交付时间未取得法定手续和地上地下停车场未能投入使用(因为拆迁未完成停车场岀入口未建,这种情况能视为延期交...
答: 1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由; 2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事...
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购买商品房预售合同签订日期为20071231日.合同内注明交房期为20080430日前交付使用.逾期则承担规定的违约责任.现已逾期...
答: (一)商品房预售应符合哪些条件
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商品房买卖合同违约金如何约定
答: 根据法律规范,商品房买卖合同违约金标准如下:1、合同法《合同法》第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的...
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提前退房租房押金能充当违约金吗?租房提前退租,违约金是如何算的?
答: 合同条款应该对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规...
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租房子房东违约怎么办
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合同违约金如何计算
答: 计算合同违约金首先在不违反相关法律法规的情况下进行,我国《合同法》对违约金主要强调的是补偿性,而非惩罚性,惩罚性仅被有限地承认。1.合同违约金的支付数额是根据违约情况来确...
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逾期交房如何要违约金好呢?谁知道呢?
答: 1 人多力量大,人多首先是会受到法院的重视,对判决结果非常有利;2 人多收集的证据就比较多,一个人的证据大家都可以共同使用,有用的证据多了胜诉的几率就大;3 人多诉讼成本...
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购买二手房时房主委派朋友来收定金时需注意什么 可不可以要求签订购房意向的时候写上中介担保,由中介支付违约金呢
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卖房收了定金反悔了不想卖该赔违约金吗?该赔吗?
答: 您说呢?换位一下!
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房贷违约会怎样?房贷银行还款时晚了,会有违约记录吗?
答: 房贷不交是种违约的行为,会承担违约赔偿责任,并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。违约金是指按照当事人的...
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但原交房时间变更为2005年3月.原约定交房违约金为万分之三每天。今天新开发商接手后要求重新签订购房合同.新合同中不承担违约金赔偿...
答: 二手房交易合同签约的注意事项:二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象,那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明,从而来确保二手房交易因为条款不明确而造...
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怎么样才能把延期交房违约金要到呢?谁能说说呢?
答: 我国《合同法》第8条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。”开发商与业主之间是商品房买卖合同关系,双...
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收房时要我签字赔偿一个月的违约金我没签也收房了四年了我知道交房时间和质检部门的验收时间相差九个月也就是说应该赔偿九个月的违约金我想...
答: 所谓违约金是对于违反合同所承担的责任。在劳动合同中设定违约金只限于违反服务期约定和违反保守商业秘密约定两种情况。而约定服务期又只限于对由用人单位出资招用、培训或者提供...
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我在网上面申请了一笔贷款,现在如果我不交,贷款方就要控告我,并且要赔偿违约金,交了的话又怕被骗
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二手房购房定金协议违约怎么办,协议怎样解除
答: 买卖二手房签订了定金协议,无论是买方还是卖方违约都应当承担相应的违约责任,面对不同的情况二手房购房定金协议违约应该怎么办?如果一方不能按约定履行协议内容,协议又该怎样解除...
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公寓房东原因,违约,只退押金不退房租报警有用么
答: 您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
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请问延期交房不给违约金怎么办?怎么解决
答: 购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权...
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有一个房屋买卖上的法律问题想要寻求你的解答,购房合同于当时付款时签订。现开发商同意全款退还房款和百分之五违约金或调换其他楼层房屋。
答: 现在国家规定购房合同都是房管局出的,房管局统一合同内容,会维护你的权益的,而且合同签完之后还要送到房管局审核,最后审核没问了,房管局会备案的,包括网上备案和纸质合同备案,...