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租房合同没到期,退租要交违约金吗
答: 你好,这可能要根据合同约定来判断。如果合同约定提前退租需要支付违约金,那你可能要支付违约金。
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本人在2011年购买一套商品房,现已逾期交房20个月,违约金不给让
答: 针对商品房买卖合同中逾期违约的情形,最高法有以下解释:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失...
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二手房买方违约需要支付中介费多钱呢?谁知道呢?
答: 具体要以合同的约定为准,通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费,二手房买卖合同通常都有如下内容约定:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方...
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本人于4月8日与甲方签订了一份房屋租赁合同,我方觉得房屋不符合要求,决定撤租,是否属于违约?
答: 怎么签订房屋租赁合同? 租赁合同应具备以下主要条款: 1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。 2、租赁期限、维修和保...
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合同约定贷款下不来又无法凑齐10万元合同自动解除互不承担违约责任。但新政策下个人最高可贷30万公积金,买房人不愿改变贷款方式想按照...
答: 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,...
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二手房延期交房通过中介购得二手房,购房合同规定过户送件日交房,同时有规定逾期一天应付购房款的万分之五作为违约金,但
答: 《中华人民共和国合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果原来的房东已经向租客提前告知房屋将要出售,并且该租客放弃优先购买权,那...
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我前天交200房租,昨天有事不能租了,他说我违约,不给我退钱,我没住,
答: 你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如...
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我的购房合同里第十五条有关于产权登记的约定。将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖人按已付房价款的2%向买受...
答: 开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经...
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退房违约金是20%吗?应该怎么做呢?
答: 合同履行中一方违约等,应当承担违约责任。约定违约金的执行违约金条款,违约金过高的,可以请求法院降低。过低的,可以请求法院增加。
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房子到期不交房算违约吗?开发商违约到期不交房如何处理???
答: 没有按照合同约定交房,属于开发商维修,开发商应该向业主支付延期交房赔偿。
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我委托房屋中介公司买了二手房,交给两万定金给中介,现在房东违约不卖了,
答: 委托律师 双倍返还
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于是将其中的一套卖给了人家,对方当时付了定金,对方不同意加价,并要求赔偿违约金。请问此协议是否有效。
答: 房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造...
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买房交了定金还签了购房合同,现在不想买了,卖家不退我定金还想要我赔违约
答: 你好,您当时与对方签订的房屋买卖合同对定金、违约金是如何约定的?建议您将买卖合同带给律师查看一下,以便出具分析意见。
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土地使用却单方违约如何赔偿?承包土地违约赔偿金如何规定?
答: 一、土地承包方的违约形式有哪些(一)承包方改变土地的农业用途,用于非农建设承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,根据《农村土地承包法》第17条的规定,...
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没验收 可以交房吗?房屋没验收就交房,合法吗?是否赔偿违约金?
答: 可以拒绝交房,房屋没有取得竣工备案的前提下,开发商是不可以交房的,这个通知不具备法律效力,违约期从2012年12月31日起按合同规定的违约金计算,直至拿到竣工备案后发出的...
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二手房买卖中介责任是什么?如果违约我如何维权?
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2019购房契税有违约金吗?答案是什么?求解答?
答: 民间借贷的滞纳金和违约金有上限。就是不能超过年利率的24%。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违...
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买方交了定金和中介费!但房主又不想卖房了,想违约,那么房主双倍返还定金,我们的中介费也要退吗?
答: 中介费不退,由违约方承担。
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问问大家邮政提前还贷收违约金吗?
答: 邮政储蓄银行个人房贷没有违约金。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的...
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退房违约金怎么算
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房子刚租一个月,房东就违约,说要卖房子,改如何赔偿
答: 要求按照合同履行。
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卖房想违约有机会胜诉吗?-北京
答: 您好,一般是不会胜诉的,因为是您违约了您是错的一方。
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购房合同里有一条:因违约赔偿比例无法达成一致可以要求房地产公司退还定金吗?如果房地产公司不退换我该怎么办?
答: 你好,关于购房违约金赔偿标准,国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付...
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我通过中介公司买得一套二手房,所有费用已经交齐,现在房主违约,不履行合同,中介公司费用也不退还
答: 合同法第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同中,当事人一方明确表示或者以自...
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到合同约定交房时,开发商交房没有竣工备案,我拒绝收房并要求开发商赔偿我逾期交房违约金合理吗拒绝收房并要求开发商赔偿我逾期交房违约金...
答: 如何逾期违约金计算: 一、实际给付之日的含义看似明确,但实际并不明确,因为在对判决的执行中,当事人付款存在一次付清和分期付清的情况,那么实际给付之日是指第一次付款时...
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我在中介看到一套房子,交付一万定金在中介压着,房东也把房产证和一切手续压在中介,违约金他还不愿意出。
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却不给我们过户,请问这样约定我们就不能再要求对方赔偿违约金而只能要求过户了吗?我家该如何要求对方赔偿违约金呢?
答: 法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了...
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买房交了定金还签了购房合同,现在不想买了,卖家不退我定金还想要我赔违约
答: 你好,您当时与对方签订的房屋买卖合同对定金、违约金是如何约定的?建议您将买卖合同带给律师查看一下,以便出具分析意见。
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请问现在装修违约金是千分之几啊? _大家在装修的时候是不是都是通过装修公司来进行装修的,那如果我现在通过装修公司装修,将来违约了,...
答: 可能很多人现在都不知道装修违约金是千分之几,一般也没有明确的法律规定,装修违约金具体是多少的比例,不过一般我们在签订装修合同的时候,在合同里面都会写明的,各个地区的围巾标...
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开发商未按认购书中约定时间签房屋买卖合同算违约吗你好,还不能正式签合同,不想买了
答: 灵璧-灵璧城区租金356400元月
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国家规定的退房违约金是多少??恒大“无理由退房”成果颇丰品牌雄厚实力彰显
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开发商延期交房,不交钥匙,但是没有签免责协议,付了物业费,还可以向开发商索要违约金吗
答: 弋江-弋江周边酒楼餐饮 - 餐馆租金1970元月
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卖房想违约有机会胜诉吗?-北京
答: 您好,一般是不会胜诉的,因为是您违约了您是错的一方。
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不交房租房东能怎样?我是房东,我的租户违约不交租金,我该如何是好?
答: 房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房...
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2011年8月份购房 现在退房要扣违约金 我想问一下到底是怎么算的 售楼部的说法是法律根据?
答: 首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。 其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房: (1)开发商迟延...
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我2017年买的车,是分期的,期间有3次逾期一天还款,就把我车扣了,要我付违约金,合理么
答: 第一居住年限,使用时的物业费,水电费比较高,第二有的商住的没有燃气, 第三过户所缴纳的契税不同,要高一些
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买卖双方与房地产签署了买卖合同,算不算违约?请问还有什么办法把风险降到最低?
答: 法人授权委托书公证,是指公证机关根据法律规定和当事人的申请,对法定代表人出具的授权委托书的真实性、合法性予以证明的活动。申办法人授权委托书公证,当事人应向法人住所地公证处...
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您好我与房东交完订金后不想租了请问我得赔偿多少违约金
答: 依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿约定赔偿包括两种情形:当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的协议。约定赔偿指合同当事人...
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问一下一方违约如何解除合同?有网友了解吗?
答: 依照《合同法》的规定,承揽合同任何一方实质性违反合同的,另一方有权解除合同,并要求违约方承担法律责任。同一个时间段里,《合同法》还规定:“定作人可以随时解除承揽合同,造成...
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工程发包人的违约责任都有哪些?
答: 工程发包人是指具有独立承包工程的施工单位或者是法人,具有独立结算的能力。由于建筑工程设计范围较大,一般施工单位会将部分工程外包,就是由非本单位的施工队完成。此时,为了避免...
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现在买卖房子合同违约金一般是多少啊?
答: 违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违...
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房产证违约了怎么办?
答: 你好,可以依法主张违约损失。
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昨天签订房屋租赁合同中没写产权证编号和房主身份证号现在可以违约吗
答: 签订合同时,如业主本人已到场并出示了相关证件,最好不要违约。
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买房时贷款没下来算违约吗?!我们的首付能完全退掉吗?
答: 看是谁的原因,如果买房原因未放款,设计违约金的
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否则我的定金不退。找亲戚借了好多钱,(意向书规定我不履行合约定金没收,没有写中介的违约赔偿)
答: 定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 1、定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法...
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请问延期交房违约金多少钱?多少钱
答: 逾期交房违约金比例是多少?对于逾期交房,在商品房买卖合同中,有明确的违约责任约定,比如:逾期一天按照已交付房款的万分之几支付违约金,这是常见的违约责任方式,但开发商可能会...
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开发商延期交房违约金怎么算?
答: 在销售不畅的情况下,由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多,而面对延期交房,很多购房者有苦难言,开发商也是闪烁其词,延期交房牵扯到违约...
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中午签的租房合同,下午有事不能租了,算违约吗
答: 您好,看合同怎么约定,协商解决。
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交房违约金是万分之几
答: 交房违约金根据规定是在万分之三到万分之五之间,如果提前签订的协议里面有提到,就会按照提前的协议来计算,因为协议一旦签字就生效了。所以在购房的时候一定要了解清楚,看清楚购房...
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【中建京西印玥】 离铁道太近,交了百10退了有违约金吗
答: 距离地路还有100多米的距离,未签约可以退的。