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我和父母名下有85平米动迁房一套,我和奶奶名下有59平米动迁房一套,现想买下奶奶的产权,要加房产税吗
答: 1.如果你算是独立出去一个家庭。可以,你可以用自己名字买。2.银行政策不一样,关于18岁的情况,11年的文件没有明确规定,这是后来给出的解释。你有一套房了,也可能有银行可...
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购买动迁房违约有什么后果?
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村子动迁之前有啥前兆
答: 如果相关部门要对村子进行动迁的话,最明显能看出来的就是村子里面多了一些人,用测绘仪器对村子进行一些测量,还会有人进行拍照,对村子的一些情况进行调查走访。村子里有的人消息可...
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婚前房子婚后动迁女方有份吗
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使用权房和产权房动迁的区别?
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申请一套动迁房有年龄规定吗?
答: 没有年龄限制未成年人吸取公证处先办法定监护人的公证,在全程由法定监护人签字办理过户房产证过户,不经过房地产中介的话,合同的条款和违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字...
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去名后的动迁房有增值税吗?
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去名后的动迁房有增值税吗?
答: 应该交的。因为你实际拥有产权是在购房之后。营改增相关政策规定: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外...
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平房动迁怎么补偿
答: 平房动迁肯定也是有补偿的呀,一般补偿的方式有两种,一种是金钱补偿,还有一种是房屋补偿,你可以根据自己的喜好进行选择,绝大部分朋友会优先考虑房屋补偿。至于你的房子能够得到多...
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什么为动迁房
答: 老师 你好 就是环建房的意思
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我公司马上要动迁了,安置费有吗,如有,是按什么来算的
答: 您好,有的
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开发商和动迁户合同该怎样签?拆迁户和开发商签合同时应该注意哪些事项?
答: 原房主要是熟人的话可以做个协议,多找几个证明人,安置房有房产证的,但是不能过户,需要五年之后才能交易,也就是说五年之后才能过户,并且你现在要去公证处公证的话,人家是不予受...
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青浦新城一站动迁房价多少一平?青浦新城这边的房价多少?
答: 看地段,徐泾属于青浦,上3W,,因为有地铁,青浦城区2.7W,,因为将来2017要通地铁,其他乡镇,2.2-2.5W,,都在拼命盖房,所以,好好考虑一下吧!
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动迁买房 交房产税吗?拆迁安置房是什么房?拆迁安置房要缴纳房产税吗?
答: 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农...
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我有一套动迁房,当初没有产权证把房子卖给了下家,现在后悔了不想卖了,请问我现在能做些什么
答: 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的...
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我家动迁的楼房卖了一户、快二年未盖买房者要求退房、我不想退可以吗?
答: 签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。 约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房...
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面积共190平米,请问这套房办出产证后,其它三套房和这套动迁房会不会按人均超过60平米以上的面积征收房产税
答: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据...
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动迁时,按人口算小孩有份,但房产证上没有名字。这房子该怎么算
答: 房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的,具体流程如下: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同...
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我住在市区有国有土地使用证包括宅基地园地434平方米,有房产证50平方米无证100平方米,动迁怎么赔偿
答: 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村...
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市政动迁房过户需什么资料
答: (1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件); (4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6...
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非住宅拆迁户回迁小区住宅一楼 当时动迁时开发商说楼与楼之间有过往通道 现在房子已经盖成 我怎样维权?
答: 1、 拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同...
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我家楼房动迁5年了,我家没签一直在住,现在没人管了让动迁拆的没法住了怎么办
答: 你好,有收到过补偿决定吗?
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如何判断货币动迁房?货币化安置是什么意思?
答: 货币化安置,是指在拆迁住宅房屋中,拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款,由被拆迁人选购住宅房屋自行安置的方式。简单说就是变实物分房为货币分房,居民住房找市场。实行...
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产权归单位半公半私楼房动迁如何补偿?半公房半私房的房产如何过户
答: 可以上市交易 就是办不了二手房贷款 一般情况是 有一定面积的私产其余的是公产就是政府衙门的 共产部分要交房租 有房本和产权本还不一样
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动迁房一般如何分房?拆迁分房子是如何分的?
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拆迁户可以不交物业费吗?动迁分的房子物业费该交吗??
答: 只要有物业,你拿到房子的钥匙,物业有当地物价部门发放的收费许可你还是应该交物业费的。
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天山支39弄何时动迁
答: 去动迁办问了。这个我们不能去乱给你答案的。
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买动迁房有什么风险
答: 由于此类房屋三年内部能办理产权变更,时间会比较长,所以比普通的商品的风险要高。够买此类房屋时还是要谨慎操作,万一将来房价涨的过高,房东违约不办理产权过户,就会出现风险。
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没有房产证的动迁房子如何买卖?动迁房没产证要如何交易?
答: 目前绝大多数的配套安置房有过户时间的限制,一般是产证办出后5年内不得过户,通常在产证的附记里体现。然而这样的房屋在房地产市场上仍有很大的销售行情,由于价格一般低于市场价值...
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回迁户用交维修基金吗?动迁房回迁后,房屋维修基金怎么交?
答: 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的2%。
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怎么区别动迁商品房和动迁房
答: 拆迁房室城市规划原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府部门批准,房地产开发商经营公司开发的,建成后用于市场出售的房子,包括住宅商业及其他建筑物。...
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经适房在前而老房子后动迁还能享受他的优惠政策吗 请详说,托底保障又是怎么回事?
答: 这个问题比较复杂,在这里基本得不到答案的,去律师事务所咨询比较好,因为你这涉及到的不是一个拆迁赔偿的问题,其中与一些相关政策有联系,每个地方都是不一样的,所以所不好回答。...
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动迁房子算二套房才好呢?谁知道呢?
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动迁安置房可以交易吗?要怎么交易才安全?求解?谁能够说说?
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买动迁房如何过户手续?买拆迁户的房子如何过户?
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动迁房为什么便宜
答: 因为不满三年才不能过户,不能过户的房子当然便宜,过他能过户了,价格肯定就不一样了。
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动迁房产律师费是多少?动迁房产律师如何收费
答: 各地区有一定差异,大致如下:无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取...
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购买动迁安置房过户缴纳了出让金后,请问土地性质是什么?
答: 大部分安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳土地出让金,因此在上市交易的时候要补缴土地出让金,而商品房的土地性质是出让,已经缴纳土地出让金了,上市交易无需缴纳土地出让...
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继母动迁与廉租房有关系吗?应该怎么办呢?
答: 如果被拆迁房屋是你父亲的婚前财产且没有过户给继母,房屋拆迁补偿收益是按房屋面积而不是人口数来算的话,那么房屋拆迁补偿收益和继母没关系。
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----------------------------我在今年4月购买了一套房子,这个是世博动迁房,但是他们拿了我的房款也不退
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也没有收款的凭证土地使用证上还是我父亲的名字)现在我们村上其他的都和动迁办签好了安置协议,我可以要求动迁办和我们家签订安置协议吗?
答: 你好,一般房屋拆迁补偿是给予房屋所有权人的。
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房子是租的。现已租三年了每年租金5.5万元。法人和执照都是本人自己。动迁我能得到什么样的赔偿
答: 租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)。包括: 房屋装饰装修费(不能拆除或...
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因房屋动迁离婚房子怎么分割?希望给点建议
答: 集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。那么,离婚集资房怎么分呢这要分为两种情况。取得完全产权...
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一套房子动迁后,后办理产权证,户口也没迁入该安置房里,10年后还能主张产权或亲戚居住可以吗?
答: 过户房产没有户口本是不能办理的。 办理过户房产是需要带上户口本的,户口本在很多环节都是必须的,需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易...
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我父亲原单位于1978年分给我家一套由居住权的房子,请问我对回迁房或者动迁费买的房子有没有产权
答: 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为: (1)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(...
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【祥和阳光馨苑】 是划拔地,还是出让地的动迁房?
答: 你好,该小区属于商品房出让地
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我父亲家动迁,房照是我父亲的名字,房照是1996年办理的,我父亲有个叔叔请问他有没有资格来分我父亲的房子?
答: 没资格分。
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1992年动迁,房子是爸爸学校里分配的,现在我的户口也在这套房子里,我可以居住吗?
答: 居住是肯定可以的,只是法律继承比例不一样
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拆迁户购买动迁房有年龄限制吗?
答: 你好。
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【龙湖睿城(B区)】动迁房产证满几年可以交易?